【正文】 m anxious for the next one: a space capsule hanging from a crane in the New Mexico desert. It39。ve still seen many important weather and space events, but right now, if you were sitting next to me, you39。s note: Judson Jones is a meteorologist, journalist and photographer. He has freelanced with CNN for four years, covering severe weather from tornadoes to typhoons. Follow him on Twitter: jnjonesjr (CNN) I will always wonder what it was like to huddle around a shortwave radio and through the crackling static from space hear the faint beeps of the world39。從靜態(tài)指標(biāo)看，項(xiàng)目具有獲利能力。 基準(zhǔn)收益率： ic=13% 計算期： 15 年（ 不 含 16 個月 建設(shè)期） 生產(chǎn)負(fù)荷：項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后，生產(chǎn)第一年為 50％ ,第二年為 100%。 一、 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 實(shí)時銀行貸款利率：項(xiàng)目建設(shè)長期貸款年利率 %，流動資金短期貸款年利率 %。 固定資產(chǎn)估算表 序號 建設(shè)內(nèi)容 金額（萬元） （一）土建工程 2825 1 保鮮庫 3100m2 500 2 速凍庫 3800m2 600 專業(yè)好文檔 23 序號 建設(shè)內(nèi)容 金額（萬元） 3 加工包裝車間 1000m2 160 4 倉儲配送中心 8500m2 1360 5 附屬用房 1000m2 160 6 冷庫場地綠化、硬化、美化及道路 45 （二）設(shè)施、設(shè)備 820 1 冷庫系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備 500 2 配送中心設(shè)施、設(shè)備 200 3 檢驗(yàn)設(shè)施、設(shè)備 20 4 供電設(shè)施、設(shè)備 20 5 供排水設(shè)施、設(shè)備 50 6 消防設(shè)施、設(shè)備 10 7 后勤生活設(shè)施 20 （三）其它 1340 1 土地購置 費(fèi) 700 2 場地平整費(fèi) 400 3 項(xiàng)目前期工作費(fèi) 10 4 流動資金 200 5 其它費(fèi)用 30 五、資金籌措方案 項(xiàng)目所需 4985 萬元建設(shè)資金全部由企業(yè)多渠道籌集。本工程為便于進(jìn)行財務(wù)估算，把工程建設(shè)的其他部分分為無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。 四、建設(shè)投資 按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個部分，分別估算。 二、估算條件 相似工程合同造價資料及大宗材料 價格； 假定由中國國內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計、施工及項(xiàng)目管理。 二、實(shí)施方案 2021 年 6 月 編制項(xiàng)目可研、上報備案 2021 年 7 月 9 月 設(shè)計、論證、招標(biāo) 2021 年 10 月 2021年 3 月 土建工程 2021 年 4 月 2021 年 6月 設(shè)備購買、安裝 2021 年 7 月 2021 年 9月 調(diào)試、試運(yùn)行 2021 年 10 月 全部運(yùn)營 專業(yè)好文檔 22 第十章 投資估算與資金籌措 一、估算依據(jù) 本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計方案、相關(guān)圖紙及建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。 （ 5） 工程建設(shè) 組織實(shí)施工程建設(shè)，設(shè)備購置、輔助設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝等 ，約 8專業(yè)好文檔 21 個月 。 （ 3） 項(xiàng)目評估 對項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評價，對項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、工程方案、建設(shè)條件、軟件建設(shè)等進(jìn)行綜合方案評價，確定最佳方案 ，約 1 個月。 項(xiàng)目建設(shè)期 16 個月， 項(xiàng)目建設(shè)大體分為三個階段：前期準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目執(zhí)行階段，竣工驗(yàn)收階段，具體有如下工作： （ 1） 前期準(zhǔn)備工作 項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目建議書，確定項(xiàng)目資金來源 ，約 2 個月時間 。全過程主要為工程建設(shè)準(zhǔn)備階段（完成項(xiàng)目建設(shè)的前期工作，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、可研論證及報批等）；設(shè)計階段（初步設(shè)計和施工設(shè)計）；項(xiàng)目實(shí)施階段（建設(shè)項(xiàng)目施工）；設(shè)備招標(biāo)采購、設(shè)備安裝、調(diào)試階段；竣工監(jiān) 理驗(yàn)收階段等，最后交付使用，使之達(dá)到設(shè)計規(guī)模。 本項(xiàng)目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開招標(biāo)方式。但其缺點(diǎn)是，由于申請投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時間長、費(fèi)用高。是指招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標(biāo)。 招標(biāo)方式 招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種類型。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備專業(yè)好文檔 18 條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。由于本項(xiàng)目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強(qiáng)，較為復(fù)雜，因此采用單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。當(dāng)然，這也同時要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。 單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。因此承包價格要比單項(xiàng)工作內(nèi)容招標(biāo)所花費(fèi)的投資要高。 總承包一般通過招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實(shí)施工作。 專業(yè)好文檔 17 第 八 章 工程招標(biāo)方案 一、 工程招標(biāo) 發(fā)包方式 招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中 約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。在管理模式上著眼于建立流通領(lǐng)域的有效監(jiān)督和管理。 項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)派出監(jiān)理代表，與工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)一道，作好各子項(xiàng)基建工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用控制。 工程監(jiān)理 各子項(xiàng)基建工程按國家建設(shè)部發(fā)布的有關(guān)工程監(jiān)理的法規(guī)性文件規(guī)定，實(shí)行工程監(jiān)理。 監(jiān)控的主要任務(wù)包括：項(xiàng)目實(shí)施計劃，項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)的人員配備，專業(yè)好文檔 16 工作質(zhì)量和進(jìn)度是否符合要求，財務(wù)管理體制是否符合規(guī)定程序，土建施工和安裝工程，網(wǎng)絡(luò)軟、硬件建設(shè)是否符合標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。 （ 3）工程監(jiān)測：批準(zhǔn)施工單位各子項(xiàng)目年度季度工程建設(shè)計劃，并監(jiān)督計劃實(shí)施，對各子項(xiàng)目監(jiān)理單位進(jìn)行管理，監(jiān)督執(zhí) 行各項(xiàng)目技術(shù)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對已完工程進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)監(jiān)測評價，組織工程竣工驗(yàn)收。 （ 1）項(xiàng)目計劃管理：制訂項(xiàng)目年度和季度建設(shè)計劃，安排協(xié)調(diào)項(xiàng)目資金檢查督促計劃實(shí)施。 管理制度 按照國家發(fā)改委和財政部對項(xiàng)目管理辦法的有關(guān)規(guī)定，制定項(xiàng)目管理 辦法。 專業(yè)好文檔 15 第 七 章 組織管理 一、組織管理 本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)方案策劃、項(xiàng)目申報、投資籌措、組織招標(biāo)、項(xiàng)目管理及竣工預(yù)驗(yàn)收等工作。 (2)公共走廊及樓梯間照明采用定時開關(guān)控制。 (2)加強(qiáng)員工節(jié)水意 識教育。 (2)適當(dāng)減少外窗的面積，外窗采用反射玻璃和遮陽措施，提高外窗的隔熱性能。但對有相當(dāng)批量的放射性固體、帶放射性生物體，應(yīng)用專用容器貯存并嚴(yán)加保管，集中后用專用包裝物送往危險品處置場處理，原環(huán)境也應(yīng)加氯消毒。施工期間應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場的建筑和生活廢棄物。運(yùn)營期噪聲主要是設(shè)備噪聲和生活噪聲，控制的措施是選擇好設(shè)備并設(shè)計好設(shè)備用房，加強(qiáng)管理。 (3)噪聲防治措施。 專業(yè)好文檔 14 (2)廢氣防治措施。實(shí)驗(yàn)室廢水應(yīng)分類處理，對一般性廢水通過樓內(nèi)專用管道統(tǒng)一收集，經(jīng)過滅活處理和中和稀釋處理；對含有微生物廢水應(yīng)經(jīng)蒸煮或用消毒液浸泡后排放；對含有較大量的重金屬無機(jī)物廢液，要采用化學(xué)沉淀、活性碳吸附離子交換法，固化重金屬，降低廢液中重金屬的濃度，達(dá)標(biāo)后排入城市污水管網(wǎng)；對有相當(dāng)批量的劇毒液，要用專用容器貯藏并嚴(yán)加保管，按危險品管理?xiàng)l例，送有關(guān)安全部門統(tǒng)一處理。固體廢棄物主要為實(shí)驗(yàn)垃 圾、生活垃圾和辦公垃圾，實(shí)驗(yàn)垃圾包括送檢有殘毒的食品等廢棄物。對聲環(huán)境的影響主要來自實(shí)驗(yàn)室的檢測設(shè)備和空調(diào)機(jī)和排抽風(fēng)機(jī)的低頻噪聲。對大氣環(huán)境的影響主要來自實(shí)驗(yàn)室的消化廢氣、生化廢氣、惡臭氣體。生活污水包括廁所沖洗水和地面沖洗水。 ①廢水對環(huán)境的影響。 (2)運(yùn)營期環(huán)境影響。一是水泥、砂石、木料等建筑裝修材料的堆放和施工產(chǎn)生的粉塵、煙氣等會對周圍環(huán)境產(chǎn)生少量空氣污染；二是施工中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢棄物會對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響；三是裝修施工機(jī)械在施工中會產(chǎn)生一定的噪聲污染，特別是在夜間，影響附近居民的工作和休息。 專業(yè)好文檔 13 第 六 章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 一、環(huán)境保護(hù) 影響環(huán)境因素分析 該項(xiàng)目建設(shè)可能對環(huán)境造成不良影響的因素有：裝修施工過程中的建設(shè)垃圾、粉塵和施工噪聲等；項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的實(shí)驗(yàn)廢水、廢氣、固體廢棄物以及生活污水和垃圾等。 ④自動放空氣。 ②中間冷卻器，低壓特環(huán)貯液采用處在運(yùn)輸共液液位自動控制，液位超高報警，停機(jī)。 10℃系統(tǒng)計算負(fù)荷約為 1400KW。 ⑤加工車間空調(diào)冷源，采用乙二醇熱交換器，氨直接膨脹供液。融霜采用熱氨與水相結(jié)合方式。 ②調(diào)節(jié)站集中放置，設(shè)在設(shè)備間內(nèi)。 新近冷庫設(shè)計按 600 只 /h 的生產(chǎn)能力設(shè)計。 （四）制冷系統(tǒng) ①用氨作制冷劑，采用蒸汽壓縮重力供液循環(huán)系統(tǒng)，結(jié)凍、冷藏采用一個蒸發(fā)溫度，并合用一個氨液分離器，以氣、液調(diào)節(jié)閥控制庫溫。 （二）設(shè)計參數(shù) 室外計算溫度： 31℃ 室外計算相對溫度： ℃ 冷凝溫度： 38℃ 蒸發(fā)溫度： 凍結(jié)、低溫冷藏系統(tǒng)： 35℃ 高溫庫、冷卻及空調(diào)冷源系統(tǒng)： 10℃ 專業(yè)好文檔 12 冷間溫度：凍結(jié)間： 27℃；低溫冷藏間： 20℃； 冷卻間 0℃，高溫庫 0℃。低溫冷藏間：冷藏間底部墊板高 ，堆高度 3m，結(jié)物堆貨容量為 400kg/㎡，貨物距外部圍墻柱高 ，具內(nèi)部隔墻柱面 ，距庫內(nèi)柱面 。屋面板采用隱蔽式彩鋼板，墻內(nèi)填充玻璃絲棉。 主要材質(zhì) 所有的主鋼構(gòu)（梁、柱、腹板、翼板）材質(zhì)為 Q345B 鋼材、支撐及檁條等小件為 Q235 鋼。成品由工廠通過公路運(yùn)往各地。排水采用暗溝雨污分流形式，其他管線采用地溝。 對冷庫場地入口區(qū)、道路兩側(cè)及 新建建筑區(qū)周圍皆予綠化，種植花草和樹木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵，降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好的戶外活動場所。 ②主要規(guī)劃內(nèi)容 根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需求，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃加工車間冷鏈系統(tǒng)區(qū)、安全快速檢驗(yàn)檢測中心、冷鏈物流配送中心等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公樓、職工宿舍樓、污水處理站等工程。 ③、結(jié)合冷庫 場地實(shí)際，合理組織運(yùn)輸，縮短運(yùn)輸距離，相互聯(lián)系，做大人流、物流各行其道，避免交叉。 （三）總平面布置 總平面布置原則 ①、在滿足生產(chǎn)工藝要求的條件下，生產(chǎn)車間布置緊密，工藝線路段，運(yùn)輸方便，并符合環(huán)保、防火、安全、衛(wèi)生等要求。 3 冷凍冷藏設(shè)備設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 按照《冷庫設(shè)計規(guī)范》（ GB50072— 2021）、《冷藏庫建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ SBJ11— 2021）、《制冷設(shè)備 、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50274— 98）等設(shè)計、施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求和相關(guān)儲存食品的技術(shù)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 二、總體規(guī)劃與布局 （一）總體布局原則 總體布局要求：①生產(chǎn)流程合理銜接，物流搬運(yùn)路線流暢便捷；②生產(chǎn)車間、輔料間、生活建筑和其他設(shè)施組合與配置齊全合理，便于生產(chǎn)管理；③節(jié)約用地，合理布局，保證工程質(zhì)量；④符合現(xiàn)代化工廠建設(shè)設(shè)計要求標(biāo)準(zhǔn)；⑤符合環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、綠化相關(guān)規(guī)劃要求標(biāo)準(zhǔn)；⑥空間布置要求科學(xué) 美觀。 （三）廠房建筑設(shè)計方案：該項(xiàng)目庫體由庫底墊板、底板、墻板和頂板組成。土建復(fù)合式冷庫采用國際先進(jìn)的制冷設(shè)備和保溫材質(zhì)。 （二）生產(chǎn)工藝 生產(chǎn)設(shè)備：氨制冷壓縮機(jī)、風(fēng)式蒸發(fā)器、吊頂風(fēng)機(jī)（低溫、高溫）和其它電器部件。 專業(yè)好文檔 7 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 建設(shè)計劃占地面積 36 畝，計劃總建筑面積約 17400 平方米，總投資4985 萬元。物流中心所處地理位置優(yōu)越，地處 杏山工業(yè)園區(qū)內(nèi)部 、 同時 連接 明沈國道、大廣高速、 203 國道 。 為 園區(qū)內(nèi)農(nóng)畜 產(chǎn)品提供專業(yè)化、規(guī)范化、高效率的冷鏈物流服務(wù)，同時為 周邊地區(qū) 提供標(biāo)準(zhǔn)化的冷鏈配送服務(wù)。但是，由于這些企業(yè)集團(tuán)擴(kuò)張較快，布點(diǎn)較多，檢測設(shè)備不齊全、不配套、穩(wěn)定性差、精度不夠、自動化程度低，基本上沒有配備高精端檢驗(yàn)手段和能力，缺乏產(chǎn)品質(zhì)量快速檢驗(yàn)設(shè)備、生產(chǎn)在線檢驗(yàn)設(shè)備，不能適應(yīng)確保原料進(jìn)廠、生產(chǎn)過程、產(chǎn)品出廠批批檢的要求，不能適應(yīng)提高人民生活質(zhì)量和參與全球化競爭的要求。但是，由于監(jiān)管手段弱，目前規(guī)模以上肉類工業(yè)企業(yè)僅占全行業(yè) 21000 多家定點(diǎn)屠宰廠（場）總數(shù)的%，全國還有 %的企業(yè)處于手工屠宰或半機(jī)械化的落后狀態(tài)，生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模很小 , 生產(chǎn)工藝落后和質(zhì)量安全管理水平低下