【正文】 涉及安全、衛(wèi)生、環(huán)保的商品，實(shí)行內(nèi)在實(shí)物質(zhì)量檢驗(yàn)，并由總部統(tǒng)一組織管理，對(duì)各個(gè)連鎖店所售出的商品實(shí)行“先行負(fù)責(zé)制”，避免給消費(fèi)者帶來?yè)p失。 本網(wǎng)絡(luò)中心的管理方式 本網(wǎng)絡(luò)中心所有店鋪要做到：“統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一商店標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)方針、統(tǒng)一服務(wù)規(guī)范、統(tǒng)一廣告宣傳、統(tǒng)一促銷活動(dòng)、統(tǒng)一銷售價(jià)格”，使店名、店貌、商品購(gòu)銷、住處匯集、廣告宣傳、員工培訓(xùn)、管理規(guī)范一致化，從而把復(fù)雜的商業(yè)活動(dòng)分解為工業(yè)生產(chǎn)流水線上每一個(gè)環(huán)節(jié)，以提高經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益。 項(xiàng)目的市場(chǎng)目標(biāo) 本網(wǎng)絡(luò)主要以我市城鎮(zhèn)居民為服務(wù)對(duì)象，面向一般普通大眾工薪階層，主要特點(diǎn)是方便、快捷，具體體現(xiàn)在四個(gè)方面： 營(yíng)業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，沒有休息日； 建店地點(diǎn)靈活，填補(bǔ)空間意間隙； 商品具有即時(shí)消費(fèi)，小容量性、緊急性、調(diào)劑性； 以特定顧客為服務(wù)對(duì)象，關(guān)系密切。 連鎖店鋪：在總部的指導(dǎo)下，進(jìn)行商品銷售訂貨、陳列管理、庫(kù)存管理，對(duì)顧客服務(wù)及店鋪管理等活動(dòng)，以向消費(fèi)者提供方便服務(wù)為第一原則。 專業(yè)好文檔 第七章 建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 項(xiàng)目由 2個(gè)單項(xiàng)工程組成： 配送中心：是零售主導(dǎo)型配送中心，在自有商品品種的基礎(chǔ)上，接受多家社會(huì)化配送中心的商品配送，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)中各連鎖店的要求，多品種，小批量，快周轉(zhuǎn)地向連鎖企業(yè)所屬店鋪配貨、送貨，并為社會(huì)零售及批發(fā)商配送，它是整個(gè)流通過程中的末端物流活動(dòng)。 總部及配送中心需生活用水，車間及器具清潔用水，日用水量約 1噸。 總部及配送中心廠址條件 廠址基本情況 項(xiàng)目建設(shè)地址在太原市 —— 科技工業(yè)園。根據(jù)我市十個(gè)城區(qū)人口分布，本網(wǎng)絡(luò)便利店的設(shè)置預(yù)想如下： 序號(hào) 城區(qū) 人口 網(wǎng)點(diǎn)個(gè)數(shù) 備注 1 小店區(qū) 384777 30 2 迎澤區(qū) 430016 32 3 杏花嶺區(qū) 506117 40 4 尖草坪區(qū) 296085 30 5 萬柏林區(qū) 440729 40 6 晉源 175497 20 7 古交 188607 20 8 清徐 287489 23 9 陽(yáng)曲 139054 10 10 婁煩 108534 10 配送中心 在配送中心有大量商品集中、周轉(zhuǎn)，考慮商品貯存、周轉(zhuǎn)及運(yùn)輸費(fèi)用問題，本項(xiàng)目擬專業(yè)好文檔 將配送中心建在太原市 ，配送距離應(yīng)在 500 公里以內(nèi)，配送時(shí)間為 5 小時(shí)內(nèi)。 d、 交通便利，易于送達(dá)貨物。 b、 堅(jiān)持為民、便民、利民原則，盡可能靠近居民集中和交通方便的地區(qū)，為消費(fèi)者創(chuàng)造便 利的購(gòu)買條件，重點(diǎn)發(fā)展居民區(qū)，新建住宅小區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)。 太原市區(qū)域交通運(yùn)輸條件 專業(yè)好文檔 太原市地處同蒲、石太路交匯處，公路輻射網(wǎng)分布全省及華北的重要交通樞紐，大運(yùn)公路縱貫全市，并有太原至北京、太原至原平、太原至大同的高速公路，其它干線公路主要有太原至渾源、太原至大同、太原對(duì)舊關(guān)、太原至下白泉、太原至溫家莊、太原至靜樂等，市內(nèi)公路經(jīng)多年不斷改造、拓寬，已形成了縱橫交錯(cuò)網(wǎng)絡(luò)，交通十分方便。 水文、氣象資料 山西最大的河流汾河，由靜樂入境地自西向東，至上蘭村南折流經(jīng)該市，山區(qū)與平原交界地帶泉水較為豐富，尤以晉祠泉和上蘭村泉水流量最大，境內(nèi)較大湖泊六處，以晉陽(yáng)湖為最。 目前在我市第二、三類層次發(fā)展還很不充分，處于起步階段。太原市現(xiàn)有耕地 197 萬畝，農(nóng)作物有小麥、水稻、玉米、谷子、高梁、豆類， 主要經(jīng)濟(jì)作物有蔬菜、棉花、油料、甜菜等。太原市工業(yè)發(fā)達(dá)，是全國(guó)能源重化工基地之一，鋼鐵、紡織、造紙、皮革、陶瓷、化工等工業(yè)也較發(fā)達(dá)。 專業(yè)好文檔 第六章 建設(shè)條件與廠址 太原市的經(jīng)濟(jì)條件情況 太原市是山西的省會(huì)城市，位于山西省境中央，地處南北蒲和石太鐵路和安全處，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是我國(guó)的重工業(yè)城市之 一。 經(jīng)濟(jì)壽命期的預(yù)測(cè) 根據(jù)國(guó)際商業(yè)發(fā)展規(guī)律，便民店會(huì)以一種零售業(yè)態(tài)方式長(zhǎng)久存在，一般從誕生到 成熟期約為 25年，在我國(guó)便民連鎖店還起于起步階段。 目標(biāo)方案 根據(jù)太原市現(xiàn)有市場(chǎng)現(xiàn)狀及企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，本項(xiàng)目選擇的零售業(yè)態(tài)為便民店，主要經(jīng)營(yíng)地方土特產(chǎn)品 `食品和日用品，其中部分產(chǎn)品可由集團(tuán)其它子公司生產(chǎn)提供。 8 個(gè)，比1978 年增長(zhǎng)了 20 倍，平均每個(gè)零售網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)人數(shù)由 1978 年 918 個(gè)人降至 28 個(gè)人。隨著社會(huì)的進(jìn)步、消費(fèi)者消費(fèi)需求水準(zhǔn)的必然選擇，因此，發(fā)展連鎖超市、便民店及與之配套的物流配送中心網(wǎng)絡(luò)也是必然能成功的選擇。在這種情況下，山西的流通企業(yè)必須積極主動(dòng)地?fù)屜日碱I(lǐng)連鎖經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，否則后果不堪設(shè)想。 專家預(yù)言，在國(guó)家啟動(dòng)內(nèi)需的各項(xiàng)政策出臺(tái)以后， 2021 年中國(guó)的連 鎖經(jīng)營(yíng)及特流配送的發(fā)展將成為新的熱點(diǎn)，甚至有可能成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，由于受亞洲金融危機(jī)的影響，造成外商在華投資規(guī)?？s小，政府出臺(tái)了一些新的吸引外資的優(yōu)惠措施。據(jù)對(duì)太原、長(zhǎng)治、朔州、臨汾、運(yùn)城五城市的調(diào)查，由于超市、便民店數(shù)量太少，五城市 96%的消費(fèi)者到超市、便民店購(gòu)物要走 1000 米以上， 20% 的消費(fèi)者要走 2021 米以上，而上海， 70%的消費(fèi)者只需走 500 米，這 就意味著山西 96%的城鎮(zhèn)居民每次到超市、便民店購(gòu)買都要比上海消費(fèi)者至少多走 1000 米，因此五城市中 72%的消費(fèi)者認(rèn)為當(dāng)?shù)刈钊狈Φ氖浅小⒈忝竦辏?69%的人認(rèn)為很有必要在當(dāng)?shù)亟⒊?，這說明山西缺少連鎖店，山西的消費(fèi)者需要連鎖經(jīng)營(yíng)。我省 2021 年社會(huì)消費(fèi)零售總額為 610 億元，在超市、專業(yè)好文檔 便民店中實(shí)現(xiàn)的消費(fèi)總額約為 40 億元，如按全國(guó)水平應(yīng)為 億元，如按發(fā)達(dá)國(guó)家水平計(jì)算應(yīng)為 406 億元，由此可見，發(fā)展余地十分大。據(jù)調(diào)查，在太原、長(zhǎng)治、朔州、臨汾等地，營(yíng)業(yè)面積為 3000 平米的大型百貨店就分別有 17 個(gè)、 7 個(gè)、 10 個(gè)、 10個(gè)。到 2021 年底銷售超過億元的連鎖企業(yè)達(dá)到 15 家，連鎖經(jīng)營(yíng)通過組織化、專業(yè)化、規(guī)范化、多樣化、一體化及風(fēng)險(xiǎn)共享與分擔(dān)機(jī)制等現(xiàn)代化的管理，在中國(guó)正以大大高于國(guó)內(nèi)消費(fèi)品零售總額的增長(zhǎng)速度高速發(fā)展，并已經(jīng)對(duì)單體的單店組織形式形成巨大沖擊。 表 53 山西各地市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入統(tǒng)計(jì) 專業(yè)好文檔 2021 年人均可支配收入 2021 人均消費(fèi)支出 人民幣（元） 美元（元） 人民幣（元） 美元（元） 太原 大同 陽(yáng)泉 長(zhǎng)治 晉城 朔州 忻州地區(qū) 呂梁地區(qū) 晉中地區(qū) 臨汾地區(qū) 運(yùn)城地區(qū) 市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境有利于便民連鎖店的發(fā)展 目前，在零售行業(yè)中，大中城市，大型百貨店發(fā)展過剩、重復(fù)建設(shè)，造成同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，加上其它業(yè)太態(tài)連鎖經(jīng)營(yíng)的沖擊，使百貨店企業(yè)銷售定位不準(zhǔn)，追隨降價(jià)，無界限承諾，致使相當(dāng)于一部分企業(yè)經(jīng)營(yíng)陷入困境，有的甚至關(guān)門停業(yè)。詳見表 53。根據(jù)國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)國(guó)家人均年收入達(dá)到 200600 美元水平時(shí)，連鎖店就會(huì)開始發(fā)展，人均年收入達(dá)到 600800 美元時(shí)，大規(guī)模、國(guó)際化的連鎖企 業(yè)就會(huì)出現(xiàn)，并在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮重要作用。到 2021 年比上年度下降了 28%，消費(fèi)品零售總額占社會(huì)比重由 %下降至 24%。 專業(yè)好文檔 表 51 山西省 20212021 年經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 序號(hào) 指標(biāo) 單位 2021 2021 1 GDP 億元 1480 1615 比上年增減 % 2 第一產(chǎn)值 億元 190 比上年增減 % 3 第二產(chǎn)值 億元 798 比上年增減 % 4 第三產(chǎn)值 億元 492 比上年增減 % 5 人均 GDP 元 4736 5090 比上年增減 % 516 354 6 社會(huì)消費(fèi)品 零售總額 億元 比上年增減 % 個(gè)人消費(fèi)能力的提高為發(fā)展連鎖店提供了市場(chǎng)條件， 由于便民連鎖店所面對(duì)的是個(gè)人消費(fèi)，因此個(gè)人消費(fèi)的需求狀況與變化也是零售市場(chǎng)環(huán)境的重要內(nèi)容，今后，我國(guó)消費(fèi)者的收入將進(jìn)一步提高，生活方式、價(jià)值觀念也會(huì)進(jìn)一步改變，這些都有利于消費(fèi)需求的增加，使消費(fèi)者在購(gòu)買 商品時(shí)更注重低價(jià)格、近距離、時(shí)間方便、健康安全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、食品新鮮。隨著我國(guó)對(duì)西部地區(qū)發(fā)展政策的傾斜，山西將有廣闊的發(fā)展前景，山西的商品流通業(yè)必將快速增長(zhǎng)，也為連鎖店的發(fā)展提供了必要的社會(huì)基礎(chǔ)。從宏觀上看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍屬于低效益的粗放型增長(zhǎng)，從而決定了我國(guó)的人均收入增長(zhǎng)往往大于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，從這個(gè)意義上講，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)環(huán)境是特別有利于零售業(yè)態(tài)的連鎖經(jīng)營(yíng)的。同時(shí) ，現(xiàn)代技術(shù)開始在流通領(lǐng)域得到應(yīng)用，通訊、運(yùn)輸、冷藏等條件有了明顯改善，計(jì)算機(jī)管理也日益被應(yīng)用到經(jīng)濟(jì)生活中，這些為推進(jìn)我國(guó)連鎖業(yè)的發(fā)展提供了重要基礎(chǔ)。尤其在京、津、滬、穗、深圳等大城市和沿海開放地區(qū)，居民消費(fèi)水平和購(gòu)買力基本達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家在發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)初期所具備的條件，有些方面還有所超過。省長(zhǎng)劉振華更是明確地指出“要大力推行現(xiàn)代營(yíng)銷方式，發(fā)展連鎖超市和便民店，推行和完善總代理、總經(jīng)銷等行之有效的經(jīng)營(yíng)方式”，“要以全局和戰(zhàn)略高度出發(fā)，重組和抓好構(gòu)筑流通大船的工作，走規(guī)模經(jīng)營(yíng)之路，提高競(jìng)爭(zhēng)力”，因此在山西發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng) ，有效好的政治環(huán)境。在 2021年全省經(jīng)貿(mào)工作上確定：要拉動(dòng) 山西的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，就必須抓好五個(gè)重點(diǎn)，其中之一就是要?jiǎng)?chuàng)立新市場(chǎng)營(yíng)銷方式，在國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需的政策下，發(fā)揮現(xiàn)代流通體制的市場(chǎng)開拓作用。國(guó)家國(guó)內(nèi)貿(mào)易局在 1999 年將通過大國(guó)推動(dòng)連鎖、配送、租賃等新型營(yíng)銷方式的發(fā)展來大力啟動(dòng)內(nèi)需，這就為山西的連鎖、配送發(fā)展提供了有利的政府導(dǎo)向支持。 專業(yè)好文檔 在 1999 年 4 月 1 日至 3 日，在北京召開的全國(guó)營(yíng) 銷改革工作會(huì)議上，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委副主任陳邦柱對(duì)國(guó)內(nèi)連鎖、配送、代理等新型營(yíng)銷方式的發(fā)展表示了充分的肯定，并表示全力支持。 202 202 2021 年連續(xù)三年國(guó)務(wù)院《政府工作報(bào)告》都對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送作了肯定。其中，超級(jí)市場(chǎng)、便利店、專業(yè)店業(yè)態(tài)的連鎖店發(fā)展速度最快，年平均發(fā)展速度約在 30%左右，到 2021 年底，我省擁有各類連鎖店 832 個(gè)，營(yíng)業(yè)面積 45 萬平方米，經(jīng)營(yíng)品種 3萬多個(gè)，年銷售額約 60 多億元人民幣。非國(guó)有經(jīng)濟(jì)已成為零售商業(yè)的重要組成部分，在社會(huì)消費(fèi)品零售總額中，非公有制商業(yè)占社會(huì)總額的比重由%上升到 %；二是經(jīng)營(yíng)組織形態(tài)呈現(xiàn)出多樣化，各地大中城市先后 出現(xiàn)了超級(jí)市場(chǎng)、購(gòu)物中心、家居中心、便利店、會(huì)員制價(jià)格俱樂部、倉(cāng)儲(chǔ)式商城、專業(yè)店、專賣店、精品店等，與此同時(shí)，郵購(gòu)、電話購(gòu)物、電視直銷、自動(dòng)化售貨、網(wǎng)上購(gòu)物、傳銷等多種無店的經(jīng)營(yíng)形式也有所發(fā)展。而私營(yíng)經(jīng)濟(jì)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)、股分制經(jīng)濟(jì)、外商及港、澳、臺(tái)獨(dú)資合資企業(yè)等多種所有制企業(yè)如雨后春筍，發(fā)展迅速。進(jìn)入90 年代以來，我國(guó)商業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)兩個(gè)明顯特點(diǎn)：一是所有制結(jié) 構(gòu)發(fā)生了重大變化，從零售業(yè)網(wǎng)點(diǎn)看，非公有制商業(yè)已占全部零售網(wǎng)點(diǎn)的 %。進(jìn)入 90 年代初，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，商品流通正以前所未有的規(guī)模和速度發(fā)展。 專業(yè)好文檔 第四章 承辦企業(yè)基本情況 企業(yè)概況 企業(yè)簡(jiǎn)介 企業(yè)位置 企業(yè)配送基地位于山西省太原市 路 —— 科技工業(yè)園 ] 專業(yè)好文檔 第五章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模 我國(guó)零售業(yè)態(tài)的發(fā)展及現(xiàn)狀 在解放后的幾十年里，我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，并建立了以“三級(jí)批發(fā)、四級(jí)零售”的物資分配調(diào)拔為主要形成的銷售網(wǎng)絡(luò)，批發(fā)業(yè)支配著以分 散為特征的零售業(yè)。 發(fā)展任務(wù) 目前發(fā)展以經(jīng)營(yíng)食品、副食品、日用品為主的超市和便民店，同時(shí)要發(fā)展與居民生活密切相關(guān)的快餐，洗滌業(yè)和其它服務(wù)業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)。 我國(guó)“九五”期間連鎖經(jīng)營(yíng)規(guī)劃與發(fā)展任務(wù) 規(guī)劃說明 根據(jù)原國(guó)內(nèi)貿(mào)易部 1995 年 6 月 26 日《全國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃》，九五期間在有條件的地區(qū)連鎖經(jīng)營(yíng)要逐步從試點(diǎn)向上推開，同時(shí)在區(qū)域性連鎖網(wǎng)絡(luò)初步形成的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步發(fā)展跨地區(qū)的連鎖公司。 2021 年全省大城市居民人均食品消費(fèi)支出達(dá) 元，如果經(jīng)營(yíng)食品的便利店開到居民家門口，不僅同消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)價(jià)廉的食品，還倡導(dǎo)新的消費(fèi)時(shí)尚，提供增值服務(wù)，這必將大大方便居民消費(fèi)，有助于刺激消費(fèi)，促進(jìn)消費(fèi)者消費(fèi)需求的實(shí)現(xiàn)，有利于地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此國(guó)家和山西省在住房、汽車、家電、旅游等消費(fèi)領(lǐng)域推出了多項(xiàng)措施，但效益并不理想。充分發(fā)揮各處設(shè)施、渠道的優(yōu)勢(shì)，形成完整的適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定的批零網(wǎng)絡(luò)和運(yùn)行機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的合理配置。 傳統(tǒng)的零售業(yè)的單一性顯然不能適應(yīng)城市結(jié)構(gòu)的巨變，原有的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局越來越不能滿足人們的日常要求，妨礙了城市功能的正常發(fā)揮，發(fā)展便利連鎖店，可以使銷售網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，并在空間和時(shí)間上彌補(bǔ)大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的不足，真正做到便民、利民。本項(xiàng)目將為集團(tuán)公司及山西的名優(yōu)食品企業(yè)提供良好的銷售網(wǎng)絡(luò)，并通過商品標(biāo)識(shí)、條碼等嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān)，杜絕假冒偽劣商品。連鎖經(jīng)營(yíng)提高了商業(yè)的組織化程度，實(shí)行統(tǒng)一進(jìn)貨的散、亂、雜、小的狀況得到了改善，再加上包裝化條碼化商品的推廣，有效地抑制了假冒偽劣商品進(jìn)入市場(chǎng)，在凈化市場(chǎng)方面發(fā)揮了帶頭作用。對(duì)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)者來說，無疑都極為有利?，F(xiàn)在的情況是一方面企業(yè)到處布點(diǎn)建立銷售網(wǎng)絡(luò)，另一方面商業(yè)企業(yè)分散經(jīng)營(yíng)、推銷，采 購(gòu)滿天飛，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)牌無序狀況，假冒偽劣產(chǎn)品充斥市場(chǎng)，消費(fèi)者利益難以保障，甚至出現(xiàn)傷人害命事