【正文】 店，山西的消費(fèi)者需要連鎖經(jīng)營。 8 個(gè)，比1978 年增長了 20 倍，平均每個(gè)零售網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)人數(shù)由 1978 年 918 個(gè)人降至 28 個(gè)人。太原市工業(yè)發(fā)達(dá)，是全國能源重化工基地之一，鋼鐵、紡織、造紙、皮革、陶瓷、化工等工業(yè)也較發(fā)達(dá)。 太原市區(qū)域交通運(yùn)輸條件 專業(yè)好文檔 太原市地處同蒲、石太路交匯處，公路輻射網(wǎng)分布全省及華北的重要交通樞紐，大運(yùn)公路縱貫全市，并有太原至北京、太原至原平、太原至大同的高速公路，其它干線公路主要有太原至渾源、太原至大同、太原對(duì)舊關(guān)、太原至下白泉、太原至溫家莊、太原至靜樂等，市內(nèi)公路經(jīng)多年不斷改造、拓寬，已形成了縱橫交錯(cuò)網(wǎng)絡(luò)，交通十分方便。 總部及配送中心廠址條件 廠址基本情況 項(xiàng)目建設(shè)地址在太原市 —— 科技工業(yè)園。 項(xiàng)目的市場目標(biāo) 本網(wǎng)絡(luò)主要以我市城鎮(zhèn)居民為服務(wù)對(duì)象，面向一般普通大眾工薪階層，主要特點(diǎn)是方便、快捷，具體體現(xiàn)在四個(gè)方面： 營業(yè)時(shí)間長，沒有休息日； 建店地點(diǎn)靈活，填補(bǔ)空間意間隙； 商品具有即時(shí)消費(fèi)，小容量性、緊急性、調(diào)劑性； 以特定顧客為服務(wù)對(duì)象，關(guān)系密切。 總部設(shè)以下職能部門： 銷售部：負(fù)責(zé)銷售活動(dòng)管理指導(dǎo)和店鋪營業(yè)，安排人員 6 名。 項(xiàng)目運(yùn)行模式及程序說明 總部根據(jù)市場情況有關(guān)生產(chǎn)廠家鑒訂中期合同，保證配送渠道的穩(wěn)定和暢通，對(duì)店鋪根據(jù)上日訂單進(jìn)行組織配貨，運(yùn)輸工作，并及時(shí)將店鋪每日的市場信息及反饋給生產(chǎn)廠家，保持生產(chǎn)與銷售的良性循環(huán)。 7） 銷售工作 對(duì)顧客進(jìn)行商品的宣傳、銷售及服務(wù)工作。 連鎖型配送：針對(duì)本網(wǎng)絡(luò)店鋪的要求進(jìn)行配送。 日用品 包括洗滌用品、廚房用品、家居日常用品，由生產(chǎn)廠家或 其它社會(huì)配送中心配給，日配送量約 3噸。 本網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)采用 POS系統(tǒng)，它是由電子收款機(jī)和計(jì)算機(jī)聯(lián)機(jī)而構(gòu)成的商店前臺(tái)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，能掌握任意一個(gè)時(shí)點(diǎn)，任意一種商品的所有信息，主要由主機(jī)、顯示器、鍵盤、打印機(jī)、錢箱組成，并具有票據(jù)打印、條碼掃描器、電子秤、磁卡讀入器、信用卡讀出設(shè)備等組成，隨時(shí)進(jìn)行信息收集與分析。 d) 設(shè)備及土建費(fèi)用均參照市場現(xiàn)行價(jià)。 投資指標(biāo) 百元銷售收入占用總投資 元 百元銷 售收入占用固定資產(chǎn)投資 元 百元銷售收入占用流動(dòng)資金 元 專業(yè)好文檔 表 91 固定資產(chǎn)投資估算表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 建筑 工程 設(shè)備 購置 安裝 工程 其它 費(fèi)用 合計(jì) 第一部分：工程費(fèi)用 856 1324 12 第一部分費(fèi)用合計(jì) 858 1324 12 第二部分：其它工程和費(fèi)用 等攤費(fèi)用 70 70 建設(shè)單位管理費(fèi) 48 48 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 12 12 辦公和生活家具費(fèi) 10 10 無形 資產(chǎn) 162 162 土地使用權(quán) 162 162 遞延資產(chǎn) 3 3 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 建筑 工程 設(shè)備 購置 安裝 工程 其它 費(fèi)用 合計(jì) 職工培訓(xùn)費(fèi) 3 3 第二部分費(fèi)用合計(jì) 235 235 第一、二部分費(fèi)用合計(jì) 2429 不可預(yù)見費(fèi) 40 40 建設(shè)方向調(diào)節(jié)稅 80 80 建設(shè)期利息 60 60 合計(jì) 2609 流動(dòng)資金 602 總投資 3211 專業(yè)好文檔 表 92 流動(dòng)資金估算表 單位：萬元 序號(hào) 年份 項(xiàng)目 周轉(zhuǎn)天數(shù) 周轉(zhuǎn)次數(shù) 2021 2021 2021 2021 2021 2021 1 流動(dòng)資金需用款 649 679 711 745 779 816 1． 1 應(yīng)收帳款 4 91 102 107 112 118 123 129 1． 2 存貨 505 530 557 585 614 645 保鮮食品，蔬菜 3 121 51 53 56 59 62 65 其它 30 12 394 414 435 456 479 503 鋪貨 60 63 66 69 73 76 1． 3 現(xiàn)金 30 12 42 42 42 42 42 42 2 應(yīng)付款 7 52 168 177 186 195 204 214 3 需用流動(dòng)資金 481 502 525 550 575 602 表 93 資金來源及應(yīng)用表 單位：萬元 序號(hào) 年份 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 1 資金使用 2609 443 502 525 539 552 578 1． 1 固定資產(chǎn)投資 2609 1． 2 流動(dòng)資金 443 502 525 539 552 578 2 資金來源 443 502 525 539 552 578 2． 1 銀行貸款 2021 2． 2 自籌資金 609 443 502 525 539 552 578 專業(yè)好文檔 第十章 效益分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)估 銷售預(yù)測 目前我國及各地經(jīng)濟(jì)增長建設(shè)雖有所放慢，但總的增長趨勢(shì)還是我沒有變化。 根據(jù)以上計(jì)算及山西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)的預(yù)測，達(dá)到以上銷售指標(biāo)應(yīng)該是可行的。 b、 項(xiàng)目上繳 33%所得稅并提取 5%公積金。在經(jīng)營中應(yīng)密切重視商品單價(jià)，并嚴(yán)格控制經(jīng)營費(fèi)用，才能使企業(yè)有效大盈利。 資金應(yīng)用及來源，詳見表 109 根據(jù)對(duì)各年的資金來源及應(yīng)用計(jì)算，可知項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)共實(shí)現(xiàn)利潤 7205 萬元，除上繳 2378 萬元所得稅，并償 清 2021 萬元固定資產(chǎn)貸款外，尚有 4296 萬元盈余，項(xiàng)目資專業(yè)好文檔 金平衡，盈利較大。 商品銷售成本包括商品采購成本及銷售費(fèi)用，根據(jù)本連鎖網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃，將平均銷售成本確定為 80%。根據(jù)山西省統(tǒng)計(jì)局對(duì) 202 202 2021 年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，我們可以預(yù)測我省近十年的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展指標(biāo)。 總投資 3211 萬元 固定資產(chǎn)投資估算 2609 萬元。 消防 本項(xiàng)目所經(jīng)營的商品不屬于易燃易爆物，但屬于可燃物，火災(zāi)危險(xiǎn)性為丁類，配送中心所需要的消防用水量為 214 噸，廠區(qū)有 300 立米蓄水池一座，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，通過調(diào)整生產(chǎn)用水可滿足消防需要。 項(xiàng)目的倉貯方案 根據(jù)一般超市的設(shè)計(jì)指標(biāo)參數(shù)，平均每平米倉庫的儲(chǔ)存能力為 噸，由于配送中心與奶制品生產(chǎn)車間在同一廠區(qū)內(nèi)，奶制品及鮮奶的庫存可在原廠冷庫內(nèi)，其它商品考慮庫存。 項(xiàng)目的商品方案 根據(jù)本項(xiàng)目零售業(yè)態(tài)的性質(zhì)，擬以以下幾個(gè)商品作為銷售主要品種。 總代理： 對(duì)于集團(tuán)內(nèi)部生產(chǎn)的食品及飲料等實(shí)行總代理制。 專業(yè)好文檔 運(yùn)行程序圖 運(yùn)行程序說明 1） 進(jìn)貨作業(yè)：確認(rèn)食品有無損壞變質(zhì)，數(shù)量品種是否正確，出廠日期及保質(zhì)期是否符合 要求。 配送中心：主要負(fù)責(zé)商品的采買、管理和開發(fā)，安排管理人員 3名，工人 25 名。 本網(wǎng)絡(luò)中心的管理方式 本網(wǎng)絡(luò)中心所有店鋪要做到：“統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一商店標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一經(jīng)營方針、統(tǒng)一服務(wù)規(guī)范、統(tǒng)一廣告宣傳、統(tǒng)一促銷活動(dòng)、統(tǒng)一銷售價(jià)格”，使店名、店貌、商品購銷、住處匯集、廣告宣傳、員工培訓(xùn)、管理規(guī)范一致化，從而把復(fù)雜的商業(yè)活動(dòng)分解為工業(yè)生產(chǎn)流水線上每一個(gè)環(huán)節(jié)，以提高經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益。 總部及配送中心需生活用水，車間及器具清潔用水，日用水量約 1噸。 b、 堅(jiān)持為民、便民、利民原則，盡可能靠近居民集中和交通方便的地區(qū)，為消費(fèi)者創(chuàng)造便 利的購買條件，重點(diǎn)發(fā)展居民區(qū)，新建住宅小區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)。太原市現(xiàn)有耕地 197 萬畝，農(nóng)作物有小麥、水稻、玉米、谷子、高梁、豆類， 主要經(jīng)濟(jì)作物有蔬菜、棉花、油料、甜菜等。 目標(biāo)方案 根據(jù)太原市現(xiàn)有市場現(xiàn)狀及企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，本項(xiàng)目選擇的零售業(yè)態(tài)為便民店，主要經(jīng)營地方土特產(chǎn)品 `食品和日用品，其中部分產(chǎn)品可由集團(tuán)其它子公司生產(chǎn)提供。 專家預(yù)言，在國家啟動(dòng)內(nèi)需的各項(xiàng)政策出臺(tái)以后， 2021 年中國的連 鎖經(jīng)營及特流配送的發(fā)展將成為新的熱點(diǎn)，甚至有可能成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，由于受亞洲金融危機(jī)的影響，造成外商在華投資規(guī)?？s小，政府出臺(tái)了一些新的吸引外資的優(yōu)惠措施。到 2021 年底銷售超過億元的連鎖企業(yè)達(dá)到 15 家，連鎖經(jīng)營通過組織化、專業(yè)化、規(guī)范化、多樣化、一體化及風(fēng)險(xiǎn)共享與分擔(dān)機(jī)制等現(xiàn)代化的管理，在中國正以大大高于國內(nèi)消費(fèi)品零售總額的增長速度高速發(fā)展，并已經(jīng)對(duì)單體的單店組織形式形成巨大沖擊。到 2021 年比上年度下降了 28%，消費(fèi)品零售總額占社會(huì)比重由 %下降至 24%。同時(shí) ，現(xiàn)代技術(shù)開始在流通領(lǐng)域得到應(yīng)用，通訊、運(yùn)輸、冷藏等條件有了明顯改善，計(jì)算機(jī)管理也日益被應(yīng)用到經(jīng)濟(jì)生活中，這些為推進(jìn)我國連鎖業(yè)的發(fā)展提供了重要基礎(chǔ)。國家國內(nèi)貿(mào)易局在 1999 年將通過大國推動(dòng)連鎖、配送、租賃等新型營銷方式的發(fā)展來大力啟動(dòng)內(nèi)需，這就為山西的連鎖、配送發(fā)展提供了有利的政府導(dǎo)向支持。非國有經(jīng)濟(jì)已成為零售商業(yè)的重要組成部分，在社會(huì)消費(fèi)品零售總額中，非公有制商業(yè)占社會(huì)總額的比重由%上升到 %；二是經(jīng)營組織形態(tài)呈現(xiàn)出多樣化，各地大中城市先后 出現(xiàn)了超級(jí)市場、購物中心、家居中心、便利店、會(huì)員制價(jià)格俱樂部、倉儲(chǔ)式商城、專業(yè)店、專賣店、精品店等，與此同時(shí)，郵購、電話購物、電視直銷、自動(dòng)化售貨、網(wǎng)上購物、傳銷等多種無店的經(jīng)營形式也有所發(fā)展。 專業(yè)好文檔 第四章 承辦企業(yè)基本情況 企業(yè)概況 企業(yè)簡介 企業(yè)位置 企業(yè)配送基地位于山西省太原市 路 —— 科技工業(yè)園 ] 專業(yè)好文檔 第五章 市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模 我國零售業(yè)態(tài)的發(fā)展及現(xiàn)狀 在解放后的幾十年里，我國長期實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，并建立了以“三級(jí)批發(fā)、四級(jí)零售”的物資分配調(diào)拔為主要形成的銷售網(wǎng)絡(luò)，批發(fā)業(yè)支配著以分 散為特征的零售業(yè)。因此國家和山西省在住房、汽車、家電、旅游等消費(fèi)領(lǐng)域推出了多項(xiàng)措施，但效益并不理想。連鎖經(jīng)營提高了商業(yè)的組織化程度，實(shí)行統(tǒng)一進(jìn)貨的散、亂、雜、小的狀況得到了改善，再加上包裝化條碼化商品的推廣，有效地抑制了假冒偽劣商品進(jìn)入市場，在凈化市場方面發(fā)揮了帶頭作用。 2021年 2月省委副書記 `省長張寶順在全省貿(mào)易工作會(huì)議中指出：“ 2021 年山西要全面深化商業(yè)系統(tǒng)改革，有力開拓市場，擴(kuò)大內(nèi)需，大力推行現(xiàn)代營銷方式，發(fā)展連鎖店和便利店”。連鎖店的出現(xiàn)和起步發(fā)展，為我國流通結(jié)構(gòu)的重組、流通方式的調(diào)整及流通領(lǐng)域的改革注入新的現(xiàn)代化經(jīng)營機(jī)制，促進(jìn)了社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展。 . 2李崗清 (原副總經(jīng)理 )關(guān)于《發(fā)展連鎖經(jīng)營推動(dòng)商 業(yè)體制和流通產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化》的報(bào)告?！耙恢魅薄保ㄒ早姌墙?、柳巷、食品街和開花寺商業(yè)群體為中心，以下元、尖草坪、長風(fēng)街與親賢街、朝陽街服裝城為副中心）及“三級(jí)商業(yè)群”（一級(jí)是市級(jí)商業(yè)中心，二級(jí)是區(qū)域性商業(yè)中心，三級(jí)是社區(qū)商業(yè)中心）進(jìn)一步完善。在各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)中，各類批發(fā)市場 62 個(gè)、百貨店及購物中心 13個(gè)、大型超市20 個(gè)、中小型超市 156 個(gè)、專賣店 306個(gè)、便利店 197 個(gè)、餐飲店面 5669 個(gè)。 太原市屬大陸性氣候，夏天酷暑，冬天嚴(yán)寒，四季分明，平均氣溫 ℃一月均溫 ﹣℃七月均溫 ℃霜凍期為十月中旬至次年四月中旬，無霜期為 140 至 190 天，年均降水量 500mm。 43′，南北長 682 公里，東西寬 385 公里，總面積 萬平方公里，約占全國土地面積的 %。 總投資及資金來源 項(xiàng)目總投資 3221 萬元 其 中：建設(shè)投資 2429 萬元 不可預(yù)見費(fèi)用 40 萬元 建設(shè)期利息 60 萬元 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 80 萬元 流動(dòng)資金 602 萬元 項(xiàng)目自籌資金 1211 萬元，向銀行申請(qǐng)貸款 2021 萬元。 2． 有關(guān)零售業(yè)現(xiàn)狀分析及市場分析，論證項(xiàng)目建立的可行性。 可行性研究工作的主要負(fù)責(zé)人及成員 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 參加編寫人員： 可行性研究的范圍 本 項(xiàng)目可研究內(nèi)容主要有兩大部分：核心是建立一個(gè)再就業(yè)連鎖便民經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)，其次建立服務(wù)于連鎖體系的配送中心，圍繞這兩個(gè)主要內(nèi)容，本可研的主要范圍是： 1． 有關(guān)國家、地區(qū)政策的分析、闡述、論證項(xiàng)目建立的必要性。通過利用現(xiàn)代化物流管理方式，降低流通成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，力爭發(fā)展成一個(gè)以地方土特產(chǎn)品、凈菜專業(yè)好文檔 及大眾化的日用品為主要經(jīng)營品種，一方面為本集團(tuán)公司及山西廣大名優(yōu)產(chǎn)品廠家做好銷售工作，一方面服務(wù)于廣大居民的網(wǎng)點(diǎn)眾