設(shè)立物業(yè)公司可行性報(bào)告書及流程-文庫(kù)吧資料
2025-05-23 08:52本頁(yè)面
【正文】 管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。資質(zhì)分一、二、三級(jí)，一級(jí)可以在全國(guó)范圍內(nèi)接活；二級(jí)可以在省內(nèi)接活；三級(jí)只能在本地市接活。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管 理資源中心 (4)到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān) (或授權(quán)單位 )進(jìn) 行公章登記和刻制。 (2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)。 (三 )物業(yè)管理公司申請(qǐng)成立的程序 一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記手續(xù)后才能對(duì)外營(yíng)業(yè)。 外商投資企業(yè) (含中外合資、中外合作及外商獨(dú)資 )，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件副本及有關(guān)批準(zhǔn)文件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對(duì) 外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)報(bào)批事項(xiàng)。 (8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 (6)注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明。 (4)公司法人代表任命書或聘任書。 (2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。 (7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 (5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。 (3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。一般的資質(zhì)條件主要包括： (1)物業(yè)管理公 司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬(wàn)平方米以上。 (一 )物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件 物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管 理資源中心 關(guān)于設(shè)立物業(yè)公司的可行性報(bào)告書 一、 成立物業(yè)公司的流程 ： 物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。 (2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如北京市規(guī)定注冊(cè)資金須在 50萬(wàn)元以上。 (4)有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施。 (6)有符合國(guó)家法規(guī)政策的經(jīng)營(yíng)范圍。 (二 )物業(yè)管理公司的申報(bào)資料 內(nèi)資企業(yè) (含國(guó)有、集體、股份合作 )一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料： (1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理 公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。 (3)管理章程。 (5)驗(yàn)資證明。 (7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。 (9)其他有關(guān)資料。 私營(yíng)企業(yè)除補(bǔ)充個(gè)人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。具體程序包括： (1)根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。 (3)向所在地工商行政管理局申請(qǐng)企業(yè)名稱登記、法人注冊(cè)登記和開(kāi)業(yè)登記。 上述程序結(jié)束后即可開(kāi)業(yè) 相關(guān)證件辦理流程： （ 1）首先要進(jìn)行工商注冊(cè)，這與注冊(cè)其他公司沒(méi)區(qū)別的，但注冊(cè)資本最少要 50萬(wàn)元的，不然辦不了資質(zhì)；具體工商注冊(cè)需要什么東西你要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T咨詢，因?yàn)楦鞯厍闆r不一樣的； （ 2）工商注冊(cè) 30天內(nèi)要進(jìn)行稅務(wù)登記的，具體到稅務(wù)部門咨詢，很簡(jiǎn)單的； （ 3）上面搞完就要辦理物業(yè)管理資質(zhì)了。一般要求新成立的公司只能辦理三級(jí)資質(zhì)。 注冊(cè)資料： (1)個(gè)人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話） (2)注冊(cè)資金 (3)擬訂注冊(cè)公司名稱若干 (4)公司經(jīng)營(yíng)范圍 (5)租房房產(chǎn)證、租賃合同 辦理流程： (1)企業(yè)名稱核準(zhǔn) （工商局） (2)辦私章，驗(yàn)資報(bào)告 （公安 特行科、銀行） (3)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（工
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