【正文】 ，營(yíng)造多樣的和諧色彩，營(yíng)造多層次的植被，是 XX 在建設(shè)過程中的需要努力的一個(gè)方向。在 XX 市場(chǎng)推廣的初期，知名度小、影響力小是其最大的阻礙，因此如何利用各種方式和途徑提高 XX 景區(qū)的知名度，是 XX 當(dāng)前的重要任務(wù)。因此，XX 必須做出自己的特色，以主題化、差異化，個(gè)性化突出在市場(chǎng)上贏得地位。在距離 XX6 公里的地方就是明仕壯族民居博物館和明仕田園風(fēng) 景區(qū)，在從雷平往碩龍的延邊公路一帶，還陸陸續(xù)續(xù)有一些項(xiàng)目在開發(fā)。微觀上，主要依托 XX 及崇左市民這一現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)、以及分流的德天瀑布客源；中觀上，依托北部灣城市群客源市場(chǎng)和珠三角客源市場(chǎng)，主要為景區(qū)的傳統(tǒng)客源市場(chǎng)；宏觀拓展方面，包括長(zhǎng)三角和東南亞客源市場(chǎng)，構(gòu)成了景區(qū)發(fā)展的總體市場(chǎng)格局。 （ 2）具有較好的開發(fā)基礎(chǔ) 景區(qū)自然生態(tài)保持完好，天然草坪、旅游布道，及周邊交通便利，可進(jìn)入性強(qiáng)，為景區(qū)發(fā)展奠定了良好的資源基礎(chǔ)，為景區(qū)景點(diǎn)開發(fā)、路線組 織、主題定位、文化挖掘等提供了重要的依據(jù)。十年來(lái)的旅游發(fā)展帶動(dòng)了XX 縣各項(xiàng)社會(huì)配套設(shè)施的完善。 旅游資源開發(fā)條件評(píng)價(jià) （ 1）社會(huì)配套條件良好 崇左自 2021 年撤地建市后，社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展很快，加入北部灣“ 4＋ 2”之后，更將借助北部灣和邊境城市的發(fā)展機(jī)遇加快發(fā)展。進(jìn)入 XX 之后，就是小家碧玉，儼然另外一種風(fēng)情。 （ 5）空間范圍大，旅游環(huán)境承載力強(qiáng) 從 XX 至雷平進(jìn)入堪圩鄉(xiāng) 的二級(jí)公路 之后，一路喀斯特地貌風(fēng)光和秀麗的田園風(fēng)光引人入勝。 （ 4）與周邊區(qū)域旅游資源的互補(bǔ)性強(qiáng)，有利于產(chǎn)品組合開發(fā) XX 在明仕田園上游，緊依明仕田園民俗村、明仕田園景區(qū)，山林水澗，田園美景，山、水、田相依，特色突出。 （ 3）生態(tài)旅游資源豐富，生態(tài)環(huán)境好 潺潺的流水，寧?kù)o茂密的山林、平坦柔軟的大型草坪 、及臨近邊關(guān)和首府的優(yōu)越地理區(qū)位，加上兩旁石峰連綿，構(gòu)成了景區(qū)良好的小氣候環(huán)境。格布山形似男性生殖器，突兀群山之中，山下泉水涌動(dòng)，神秘與靈氣兼具。 旅游資源評(píng)價(jià) （ 1） “山、水、林、坪”的有機(jī)結(jié)合，構(gòu)成了 別具特色的景觀畫廊 XX 本身的峽谷特色，加上溪河、泉水、密林、天然草坪、長(zhǎng)渠 等的襯托，相互輝映，構(gòu)成了景區(qū)旅游資源的總體框架，尤其是區(qū)內(nèi)的諸多奇峰異樹和象形石，如唐僧峰、 豬八戒山、神象石、大佛石、鷹石、老人石、鱉兒石、蛤蟆石、熊石、鱷魚石、搖晃石、彌勒佛、磨盤石等，姿態(tài)千奇，惟妙惟肖，巧奪天工，為整個(gè)崇左不可多得的自然旅游資源。根據(jù)國(guó)家旅游局頒布的《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》（ GB/T189722021）（以下簡(jiǎn)稱國(guó)標(biāo)），對(duì) XX 旅游資源進(jìn)行歸類和匯總?cè)缦拢? 表 31 XX旅游資源歸類和匯總表 旅游資源類型 主要旅 游資源名稱 主類 亞類 基本類型 A地文景觀 AA綜合自然 旅游地 AAB谷地型 旅游地 玉泉澗、梧桐澗、石門澗、群龜澗、大壽石澗、小壽石澗、花山澗、滴石澗； AC 地質(zhì)地貌過程遺跡 ACA凸峰 格布山； ACC峰叢 板約峰叢 ACE奇特與 象形山石 象鼻山、佛主面壁、駝峰山、獅子峰、臥象石、大佛石、鷹石、老人石、鱉兒石、蛤蟆石、熊石、鱷魚石、搖晃石、罩子石、彌勒佛、坐觀音、雄師滾繡球石、磨盤石等； ACG峽谷段落 板約峽谷 ACL巖石洞 與巖穴 王母洞、朝陽(yáng)洞； B水域風(fēng) 光 BA河段 BAA 觀光游憩河段 圣泉河； BAB暗河河段 格布暗河 BC瀑布 BCB跌水 獅觀跌水、水壩跌水 BD泉 BDA冷泉 八個(gè)冷泉口 C生物景觀 CA樹木 CAA林地 板約峽林地； CAB從樹 枧樹叢、島中樹叢、龍眼林； CAC獨(dú)樹 水翁樹、枧樹； CB草原與草地 CBA草地 多個(gè)天然大草坪 CD野生動(dòng)物 棲息地 CDA 水生動(dòng)物棲息地 泉海； CDB 陸地動(dòng)物棲息地 黑葉猴、獼猴； D天象景觀 DB天氣與 氣候現(xiàn)象 DBB避暑 氣候地 山地避暑區(qū)； DBE物候景觀 四季田園 F 建筑與設(shè)施 FA綜合人文地 宗教與祭祀 活動(dòng)場(chǎng)所 格布崇拜祭祀點(diǎn) FD居住地與社區(qū) FDA 傳統(tǒng)與土鄉(xiāng)建筑 青磚石瓦房 FG水工建筑 FGC 運(yùn)河與渠道段落 中越友誼渠、 躍 進(jìn)水壩 G旅游商品 GA地方 旅游商品 GAA菜品飲食 山野菜、民俗飲食； GAB 農(nóng)林畜產(chǎn)品與制品 珍珠鴨、金玉米、椿菜、豆腐等； GAC 水產(chǎn)品與制品 青竹魚、箭魚 GAD中草藥材 及制品 根部山草藥 H人文活動(dòng) HC民間習(xí)俗 HCB廟會(huì)與 民間集會(huì) 建街節(jié) HD現(xiàn)代節(jié)慶 HAD文化節(jié) 花山駱越文化節(jié) XX 旅游資源涵蓋了國(guó)標(biāo)中的 7 大主類， 15 大亞類，及 26 個(gè)基本類型。 2021 年，崇左 進(jìn)一步修改完善《崇左市 “十二五 ”旅游發(fā)展規(guī)劃》、《崇左市 “五個(gè) 100 公里旅游線 ”發(fā)展規(guī)劃》， 明確 把旅游業(yè)培育成為帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的支柱產(chǎn)業(yè)，為實(shí)現(xiàn)崇左市由旅游 資源大市向旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市跨越打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，構(gòu)建 崇左 市大旅游發(fā)展格局 。 “ 建設(shè)旅游崇左 ” 已成為崇左市發(fā)展的基本政策。 政策支持 旅游產(chǎn)業(yè)具有“無(wú)煙工業(yè)”和“永遠(yuǎn)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”的美稱， 和石油業(yè)、汽車業(yè)并列為世界三大產(chǎn)業(yè) ，能產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，備受國(guó)家和地方政府的大力支持。 自然生態(tài)環(huán)境總體良好，植物種類豐富，氣候條件舒適，濕地景觀保存完好。優(yōu)勢(shì)樹種由椴樹科、山竹子科、大戟科、漆樹科、橄欖科、番荔枝科、桑科、棕櫚科等種類組成。 植被狀況： 項(xiàng)目景區(qū)位于北回歸線以南，植被情況屬石灰?guī)r常綠季雨林類型。 水文資源： 項(xiàng)目景區(qū)內(nèi)沿山谷穿流一條小溪，其由 XX 地下河涌出，與東側(cè)山脈泉水匯集而成，河道曲直不定，水流時(shí)緩時(shí)急，溪流清涼碧透，無(wú)污染源，水質(zhì)較好，富含礦物質(zhì)。本地區(qū)無(wú)冬季，夏與春秋各占一半，是適宜避寒的地區(qū)。 氣候條件： 項(xiàng)目景區(qū)屬 南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫暖，溫潤(rùn)多雨，年均日照時(shí)數(shù)為 1579小時(shí)，無(wú)霜期 341天，全年平均氣溫 ℃，最冷月是 1 月，月均 ℃。地貌為典型的南亞熱帶巖溶地貌，屬巖溶槽谷地貌，谷深山高，有與世隔絕之感，外寬內(nèi)窄，有曲徑通幽之意。項(xiàng)目景區(qū)整體旅游區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。景區(qū) 峽谷長(zhǎng) 公里 ，位于明仕田園景區(qū)上游 6 公里處，距離著名的德天瀑布景區(qū)約 30 公里，距離崇左市約 58 公里，距離自治區(qū)首府 XX 市區(qū)200 公里。 45′ — 107176。 40′ — 22176。境內(nèi) 主要干道有南友高速公路、 322 國(guó)道、 XX 至崇左二級(jí)公路 、崇左至欽州、靖西、水口等高速公路 ，上通百色，下達(dá)防城港上思，甚至廣州、深圳、香港和澳門 ； 湘桂鐵路大動(dòng)脈橫穿而過， 未來(lái)崇左 直達(dá)首府 XX 僅需 26 分鐘，直達(dá)憑祥、走進(jìn)東盟僅需 28 分鐘 。項(xiàng)目景區(qū)建設(shè)將成為崇左市旅游資源整合的一部分，是一個(gè)新旅游節(jié)點(diǎn)，起到豐富區(qū)域性精品旅游線路的作用，滿足更多游客的探奇需求，甚至成為崇左市、 XX 縣的一個(gè)重要旅游品牌。項(xiàng)目景區(qū)為 XX 縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要補(bǔ)充元素，配套德天大瀑布旅游基地的建設(shè)，支持 XX 縣域自駕 車營(yíng)地的發(fā)展，提升 XX 縣整體旅游形象，促進(jìn) XX 縣旅游經(jīng)濟(jì)的快速健康發(fā)展，支撐旅游業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目景區(qū)作為一項(xiàng)旅游建設(shè)項(xiàng)目，具備相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)系數(shù)大的特性，同時(shí)提供大量就業(yè)崗位，解決當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)問題，有效增加當(dāng)?shù)鼐用裆钍杖?，加快促進(jìn) XX 縣“強(qiáng)縣富民”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 。項(xiàng)目景區(qū)作為地方旅游產(chǎn)業(yè)體系的配套環(huán)節(jié)，其建設(shè)正是響應(yīng)政府號(hào)召，以行動(dòng)支持配合“十二五”規(guī)劃的實(shí)施。 在旅游 趨勢(shì) 發(fā)展的大背景下 ，結(jié)合自身得天獨(dú)厚的旅游 資源和特殊的區(qū)位條件， 深化并提升 景區(qū)的定位， 聯(lián)合 明仕田園風(fēng)光，串聯(lián)碩龍德天瀑布 ， 共同形成區(qū)域型旅游黃金帶， 實(shí)現(xiàn) XX 縣 “旅游強(qiáng)縣”的建設(shè) 。在這種形式下，以延年益壽、強(qiáng)身健體、修身養(yǎng)性、康復(fù)保健、養(yǎng)生文化體驗(yàn)等為目的的休閑養(yǎng)生度假游將成為熱點(diǎn)和潮流，蘊(yùn)含著廣闊的市場(chǎng)空間。 我國(guó)大城市居民，尤其是 “都市白領(lǐng)”，多數(shù)處在亞健康狀態(tài)，而且人數(shù)還在呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。 項(xiàng)目定位 XXXX 養(yǎng)生旅游度假區(qū)是以養(yǎng)生為主題， 養(yǎng)生文化與 山水田園風(fēng)光 、 格布主題文化 、 休閑娛樂、生態(tài)露營(yíng)、文化探奇 等 緊密結(jié)合，觀光走出健康， 泉水 泡出健康，住宿睡出健康，飲食吃 出健康，娛樂玩出健康，將其建成養(yǎng)生天堂，亞健康康復(fù)勝地，成為 XX 養(yǎng)生旅游度假的一張名片。 00′。 50′，東經(jīng) 106176。 XXXX 養(yǎng)生旅游度假區(qū) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 廣西 XXXX 企業(yè)管理有限公司 2021 年 12 月 目 錄 第一章 總論 .................................................................................................................. 4 項(xiàng)目概況 ........................................................................................................ 4 項(xiàng)目地址 ............................................................................................ 4 項(xiàng)目定位 ............................................................................................ 4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ............................................................................ 4 業(yè)主單 位 ............................................................................................ 5 編制依據(jù) ............................................................................................ 5 項(xiàng)目背景及必要性 ......................