【正文】 地區(qū)內(nèi)有資質(zhì)的建筑安裝企業(yè)多家，建設(shè)隊(duì)伍實(shí)力較強(qiáng)，從工程招標(biāo)到竣工驗(yàn)收，均有專業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，建筑市場監(jiān)督管理體系較為規(guī)范健全，能夠?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施創(chuàng)造條件。 施工條件 整個(gè)項(xiàng)目區(qū)外圍道路、施工用水、用電均可利用現(xiàn)有條件，且使用便利，現(xiàn)場條件可以滿足項(xiàng)目施工要求。 供熱： XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 采暖熱源利用 XX 新區(qū) 現(xiàn)狀供熱管網(wǎng)。 法律支持條件 項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，不會(huì)引起法律糾紛。項(xiàng)目的建設(shè)能夠促進(jìn)社會(huì)環(huán)境條件更加完善。 15 場址條件 場址土地權(quán)屬類別 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容均為在 XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 用地紅線內(nèi)，屬城鎮(zhèn)居住用地。單位涌水量 公斤 /秒，很有開發(fā)價(jià)值。地下水水質(zhì)好，含鹽量在 %，礦化度低，適宜人、畜飲用及灌溉。其水深南部沿山地帶，屬地下水滲漏帶，一般在 120 米以上；花南公路以南一般 6090 米；烏伊公路花南公路，一般 4060米；烏伊公路至花北公路。大部分屬地下暗流或潛流。 （ 2）地下水： 儲(chǔ)量十分豐富，大約在 億立方米。團(tuán)場地表 水是瑪納斯河水進(jìn)入大海子、夾河子水庫后，再由莫索灣總干渠、二支干渠流入團(tuán)場，作物灌溉期引水量大，冬季小，年引入 5000～ 8000 萬立方米。 八師 XXXX 新區(qū) 屬瑪納斯河流域，境內(nèi)地表水來自瑪納斯河。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 本場地地震基本烈度為 7 度，地震動(dòng)峰值加速度為 。北部、東北部和西南部沙丘一般為固定或半固定狀，呈馬蹄形和拋物線，高 10 米左右 。 自然條件 地形地貌 八師 XXXX 新區(qū)地 處天山山前沖積平原與古爾班通古特沙漠南緣之交接處，地勢東南高，西北低，海拔 337～ 米，地勢較平坦，地面坡降 ‰ ，在第四紀(jì)沖積過程中，形成沖洪積沉積為主的沖積湖積內(nèi)陸堆積平原。實(shí)行一級(jí)財(cái)政、一級(jí)預(yù)算管理。 城鎮(zhèn)性質(zhì)及行政區(qū)劃 新區(qū) 性質(zhì) XXXX 新區(qū)按照“打基礎(chǔ)、優(yōu)環(huán)境、強(qiáng)功能、促產(chǎn)業(yè)、聚人口、增實(shí)力”的發(fā)展方向，以建設(shè)城市的精品區(qū)、產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化區(qū)、環(huán)境的友好區(qū)、居住區(qū)的最佳區(qū)為目標(biāo)，構(gòu)建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、綠色工業(yè)、文化科技產(chǎn)業(yè)“四位一體”的產(chǎn)業(yè)體系，打造宜居、宜業(yè)、宜游的城市新 行政區(qū)劃 XXXX 新區(qū)轄區(qū)內(nèi) 現(xiàn)有 第 八師 152 團(tuán)、 XX 鄉(xiāng)、張?jiān)０捅Ｄ芯艟? 13 莊、農(nóng)八師公務(wù)員 XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 、福寧商城、金沙商城、XX 汽車城、兵團(tuán)航空服務(wù)園、裕天太陽能光伏電站、中石油瑪河氣田天然氣處理站、新疆天富南熱電廠、北陽山陵園等單位。 XXXX 新區(qū)北依連霍高速（ G30） XX 段和 XX 火車站、北疆鐵路，西據(jù) XX 機(jī)場 5 公里，交通便利、區(qū)位優(yōu)勢明顯?；鼗緹o現(xiàn)狀建筑，地質(zhì)條件相對優(yōu)越，適宜進(jìn)行建設(shè)。 (6)本項(xiàng)目所在地區(qū)內(nèi)能夠承擔(dān)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)代理、監(jiān)理、施工等任務(wù)的單位或機(jī)構(gòu)有多家，他們可以對項(xiàng)目的實(shí)施提供全方位、全過程的服務(wù)，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。 (4)根據(jù)地勘報(bào)告，工程地質(zhì)、水文條件可以滿足項(xiàng)目要求。 11 (2)施工用電：可直接與 市 區(qū)電網(wǎng)連接。 主要材料 工程建設(shè)所需水泥、砂石料等材料以及汽油、柴油等能源均可就近購買，材料供應(yīng)質(zhì)量好、數(shù)量足、開采及運(yùn)輸條件較為便利；因項(xiàng)目區(qū)在 XX 新區(qū) ，生活用品能隨時(shí)購買。 2021 年 2 月，國家發(fā)改委官員對西部大開發(fā)十二五規(guī)劃進(jìn)行解讀，再次明確了西部大開發(fā)的戰(zhàn)略部署，提出解決“三農(nóng)”問題的部署和要求 。 西部大開發(fā)是中央政府的一項(xiàng)政策，目的是“把東部沿海地區(qū)的剩余經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力，用以提高西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平、鞏固國防。擬建項(xiàng)目對改善 XX 新區(qū) 居住環(huán)境、提高居民生活水平、構(gòu)造安定團(tuán)結(jié)社會(huì)有重大意義，是民心工程、民 生工程。為了轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和居民現(xiàn)代化生活的舒適， XX 新區(qū) 決定建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的 XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 供水、排水、供暖、 道路 等市政基礎(chǔ)設(shè)施，以方便 新 區(qū)內(nèi)居民生活，改善社區(qū)人民的生活質(zhì)量，這是促進(jìn)社區(qū)社會(huì)物質(zhì)文明發(fā)展的需要，也是促進(jìn) XX 新區(qū) 經(jīng)濟(jì)實(shí)力持續(xù)增長的需要。 XX 新區(qū) 在 近幾年的發(fā)展中 ，積累了較多的物質(zhì)財(cái)富，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在不斷增強(qiáng)，人民的生活水平在不斷改善和提高，社會(huì)文明也有一定的發(fā)展和進(jìn)步。這不僅為國人感驕傲，也為世界所公認(rèn)和敬仰。目前 XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 正在進(jìn)行建設(shè)，急需配套基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)。對于 XX 新區(qū) 形象來說 XX 新 9 區(qū) 公共租賃住房一期 的建設(shè)將給外來者呈現(xiàn)一種全新的景觀，帶動(dòng)全市 的 市 區(qū) 建設(shè)；對居住者而言，其建設(shè)將帶來全新的居住空間和生活方式。 （ 1） XXXX 新區(qū) 公共租賃住房一期 建設(shè)項(xiàng)目 的建設(shè)是 XX 新區(qū)發(fā)展的契機(jī) 隨著 XX 新區(qū) 建設(shè)的發(fā)展，如何更高水準(zhǔn)的建設(shè)城市，創(chuàng)造宜人的人居環(huán)境成為 XX 新區(qū) 公共 租賃住房一期 建設(shè)的主要任務(wù)之一。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 現(xiàn)狀 XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 修建性詳細(xì)規(guī)劃獲批，配套基礎(chǔ)設(shè)施尚未實(shí)施。 XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目是一項(xiàng)城鎮(zhèn)公益性建設(shè)。 由于在 XX 新區(qū) 公共租賃住房 的建設(shè)過程中，通過規(guī)劃調(diào)整，人口規(guī)模及居住方式均發(fā)生較大變化， XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 建設(shè)步步推進(jìn)，但 XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 配套基礎(chǔ)設(shè)施未同時(shí)實(shí)施，造成 XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 環(huán)境建設(shè)滯后，不利于城鎮(zhèn)化建設(shè)的可持續(xù)化發(fā)展。多年來， XX 市委、市政府緊緊圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)中心，以綠色、生態(tài)、環(huán)保定位，不斷提升城市品位，加快城市建設(shè)步伐。我院 6 與項(xiàng)目單位緊密配合，積極收集基礎(chǔ)資料，同時(shí)項(xiàng)目組成員在 XX 新區(qū) 各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和積極配合下，對 XX 新區(qū) 公共租賃住房 的 給水、 排 水 、采暖、 道路 現(xiàn)狀進(jìn)行了詳實(shí)的 調(diào)查，于 2021 年 4 月完成了 可研 的編制工作。本次設(shè)計(jì)按照《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中的有關(guān)要求，根據(jù)調(diào)查的 XX 新區(qū) 給水、排 水 、采暖、 道路 現(xiàn)狀，依據(jù)規(guī)劃，采取適合的工程設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定建設(shè)規(guī)模。 編制依據(jù)為 XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 修建性詳細(xì)規(guī)劃。調(diào)查 XX 新區(qū) 現(xiàn)有 基礎(chǔ)設(shè)施 狀況，確定工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模和工程方案，對 XX 新區(qū) 公共租賃住房 的 給水量、排水量、采暖負(fù)荷 進(jìn)行預(yù)測，對 XX 新區(qū) 公共租賃住房給水、排 水 、采暖、道路工程 進(jìn)行合理論證。 (4) 合理進(jìn)行路網(wǎng)豎向設(shè)計(jì)，最好能填挖平衡，以減少工程土方量，做到經(jīng)濟(jì)、美觀、合理并重。 (2) 堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，積極采取新工藝、新技術(shù)、新材料，既要體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，又要安全可靠，保證工程質(zhì)量。 （ 14）《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (CJJ342021 J2162021) （ 15）《城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術(shù)規(guī)程》 (CJJ/T8198) （ 16）《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (CJJ282021 J3722021) 4 （ 17）《高密度聚乙烯外護(hù)管聚氨酯泡沫塑料預(yù)制直埋保溫管》(CJ/T120) （ 18）《玻璃纖維增強(qiáng)塑料外護(hù)層聚氨酯泡沫塑料預(yù)制直埋保溫管》 (CJ/T129) （ 19）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501762021） (20)《 城 鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》 ； (21)《景觀工程設(shè)計(jì)制圖規(guī)范》； (22)《城鎮(zhèn)道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJJ 452021； (23) 國家及地方政府現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 （ 1）《室外 排 水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500142021， 2021 版 ）； （ 2） 《居住 XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CECS57： 94） 。 編制依據(jù)： 有關(guān)文件及基礎(chǔ)資料 (1)設(shè)計(jì)委托書； (2) 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán) XXXX 新區(qū) 總體規(guī)劃； (3)《關(guān)于做好廉租住房制度建設(shè)有關(guān)工作的通知》兵建發(fā)[2021]18 號(hào)； (4)XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 修建性詳細(xì)規(guī)劃； (5)現(xiàn)場踏查、現(xiàn)狀圖片、文字資料及有關(guān)專家、領(lǐng)導(dǎo)意見； (6)有關(guān)氣象、水文、土壤、植物資料。 本項(xiàng)目總投資 萬元 ， 其中： 工程費(fèi) 萬元 ，工程其他費(fèi)用 萬元 ，基 本預(yù)備費(fèi) 萬元 ，漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 萬元 。 道路工程包括鋪 設(shè)道路及硬化面積 平方米，其中， XX新區(qū) 公共租賃住房一期 道路長度 米，寬度 6 米，面積為 平方米；宅間道路長度 543 米，寬度 4 米，面積為 2172 平方米；硬 2 化地面及廣場鋪裝地面面積為 22021 平方米；停車場面積 3200 平方米。 設(shè)計(jì)用水量 900m3/d； 排水工程管網(wǎng)總長 2021m，檢查井 72 座。 建設(shè)內(nèi)容 包括 XX 新區(qū) 公共租賃住房一期 給水工程、排水工程、供熱工程、道路工程。 XXXX 新區(qū) 公共租賃住房一期 配套及 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 工程編號(hào)： SZ2021021（ 1） XX建工設(shè)計(jì)研究院（石） 二〇一 四 年 四 月 目錄 第 1 章 總 論 ................................................................................. 1 項(xiàng)目概況 .................................................................................... 1 編制依據(jù)： ................................................................................. 2 編制原則 .................................................................................... 4 編制范圍及內(nèi)容 .......................................................................... 4 可行性研究報(bào)告的編制過程 ....................................................... 5 第 2 章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 ................................................ 7 項(xiàng)目建設(shè)的背景 .......................................................................... 7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..................................................................... 8 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ................................................................... 10 第 3 章 項(xiàng)目地概況 ...................................................................... 12 地理位置 ................................................................................... 12 城鎮(zhèn)性質(zhì)及行政區(qū)劃 ................................................................ 12 自然條件 .................................................................................. 13 場址條件 ................................................................................... 15 第 4 章 給水方案論證 ...