freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內容

房地產(chǎn)術語建筑規(guī)劃設計類a-文庫吧資料

2025-03-05 10:21本頁面
  

【正文】 及自然界線(如河流)劃并不為交通干道所 越的完整居住的地段。 隔熱層 指建筑物中為減少或避免外界陽光直射或輻射影響室溫所采取的設施。 綠化率 是指規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比。 房型構造比較:多層一般坐北朝南,南北通風,使用面積高、房型合理 ,大開間容易隔開裝修;高層一般為框架結構,加上要考慮電梯的位置,戶型設計較難,裝修也易帶來不便。 使用率比較:多層高于高層, 85%左右;高層由于有電梯、電梯前室等,需分攤的公用面積較多,高層塔樓使用率 72- 75%,板樓在 78- 80%。超高層房屋一般建在城市黃金地段 (最大限度地利用土地資源 )或景觀良好的城區(qū)(最充分地發(fā)揮景觀資源的作用 )。超高層房屋樓面地價最低,但建筑安裝成本高。但高層房屋也有明顯的缺點:結構工藝比較復雜,材料性能要求高,自重大,對基礎要求高,施工難度較大,建筑造價相應提高;高層房屋電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質量不可靠,物業(yè)管理不正常,就很令人擔心。所以,近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍,越來越多, 高層房屋 (指 15層以上、 24層以下的建筑體 )因為建筑結構和建筑形態(tài) (點狀居多 )的局限,房型設計難度大,要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點,很受購房人歡迎。 人們一般把 8 層至 1 13 層的建筑稱為 “小高層 ”。 高層房屋 高層房屋是指高于 24米的建筑。多層房屋一般規(guī)格 (房型 )整齊,通風采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。 多層房屋 多層房屋指高于 10米、低于或等于 24米的建筑物。人們特別喜歡以此為住宅。 低層房屋 低層房屋是指高度低于或等于 10米的建筑物,一般是 1- 3層建筑物,如平房、別墅等。 一般來說,常見的以 6 層磚混住宅為主的小區(qū),應盡可能選擇容積率較小的。 容積率 是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地之比,附屬建筑物也計算在內,但注明不計算面積的附屬建設物除外。 公用建筑面積的分攤方法:多層住宅需要先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù),再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。)不應計入的公用建筑空間有:倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間,售房單位自營、自用的房屋,為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理用房)。 公攤面積 商品房公用面積的分攤以幢為單位,與本幢樓房不相連的公用建筑面積不得分攤給本幢樓房的住戶。 框 架-剪力 墻結構 框架-剪力墻結構也稱框剪結構,這種結構是在框架結構中布置一定數(shù)量的剪力墻,構成靈活自由的使用空間,滿足不同建筑功能的要求,同樣又有足夠的剪力墻,有相當大的剛度,框剪結構的受力特點,是由框架和剪力墻結構兩種不同的抗側力結構組成的新的受力形式,所以它的框架不同于純框架結構中的框架,剪力墻在框剪結構中也不同于剪力墻結構中的剪力墻。 公寓式住宅 是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。 出房率 是指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。 在磚混結構中的梁有門窗過梁、圈梁、雨蓬梁、陽臺梁、樓梯梁等,這些梁的長度、配筋和截面尺寸,除圈梁是按構造配筋外,其它都是通過計算設計的,圈梁主要作用是提高房屋空間剛度、增加建筑物的整體性,提高磚石砌體的抗剪、抗拉強度,因此圈梁不是承重梁,當圈梁用作過梁時,只在過梁部位按設計配筋,其它部位仍是按構造配筋,有許多把圈梁當作承重梁對待,隨意將圈梁下墻體敲掉,則留下了不安全的隱患。 磚混住宅 磚混結構一般指把磚砌體用作內外承重墻或隔墻,樓蓋、屋蓋、梁、柱(也可是磚柱)是鋼筋混凝土作用在墻柱上的荷載,主要是由梁板傳來的屋蓋、樓蓋上的活、恒荷載,它通過墻柱基礎傳到地基。 單元式住宅 是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式;通常每層樓面只有一個樓梯,住戶由樓梯平臺直接進入分戶門,一般多層住宅每個樓梯可以安排24到28戶。套內建筑面積的計算公式為:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 建筑密度 是指小區(qū)內建筑用地面積占總用地面積的百分比,密度越低,小區(qū)綠地面積和活動場地越大。 商品房 套內建筑面積 它指的是商品房套內各部分建筑面積的總和。目前,多、高層住宅多采用這種結構。 鋼混結構住宅 鋼混結構住宅 的結構材料是鋼筋混凝土,即鋼筋、水泥、粗細骨料(碎石)、水等的混合 體。因此錯層有 “壓縮了的復式 ”之稱。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面,而錯層和復式內的各個房間則處于不同層面。 錯層式住宅 主要指的是一套房子不處于同一平面,即房內的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。 住宅居住面積 是指住宅分戶門內的臥室和起居室等的凈面積的總和。適合大規(guī)模工業(yè)化施工,效率較高,工程質量較好。躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面,通風較好,戶內居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確,相互干擾較小。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設較多。 文物保護建設控制地帶內的建筑高度,按建筑物和構筑物的最高點(包括電梯間、樓梯間、水箱間、煙囪等構筑物)、中國傳統(tǒng)大屋頂形式按檐口至地面高度計算建筑高度。 樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計小于屋頂面積的 20%,且高度不超過四米的,不計入建筑高度。斜面屋頂結構的房間,層高低于 建筑高度 指建筑物室外地平面至外墻頂部的總高度。 住宅使用面積 是每套住宅戶內除墻體厚度外全部凈面積的總和(即地毯面積)??梢灶A見,這種精巧的復式住宅,由于經(jīng)濟效益十分明顯,價格相對偏低,必
點擊復制文檔內容
環(huán)評公示相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1