建筑知識(shí)與房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)-文庫(kù)吧資料
2025-01-05 01:08本頁(yè)面
【正文】 ? 露臺(tái) 露臺(tái)一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽(yáng)臺(tái)，由于它面積一般均較大，上邊又沒(méi)有屋頂，所以稱(chēng)作露臺(tái)。開(kāi)發(fā)商當(dāng)然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。此外，還有幾種情況也屬不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下 車(chē)庫(kù)、化糞池，這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到 3米的深度，也就是說(shuō) 在上面種植的大型喬木成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入。這個(gè)比值越小，意味 著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會(huì)越高 建設(shè)部關(guān)于容積率的規(guī)定： 多層建筑的容積率比高于 3 高層建筑的容積率部高于 5 了解小區(qū)的容積率，可為解決小區(qū)密度大，人口多的問(wèn)題提供數(shù)據(jù)支撐 順 馳 置 業(yè) 第二部分：房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋 綠地率＝居住區(qū)綠地面積 /居住區(qū)用地總面積 X100％ 綠化率＝植被垂直投影面積 /居住區(qū)用地總面積 X100％ 各地區(qū)的綠化率規(guī)定不盡相同，成都市規(guī)定小區(qū)綠化率不得低于 30％ ? 綠地率與綠化率 綠化率相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定 ：并不是所有長(zhǎng)草的地方都能算做綠地率。建筑用地面積。 樓地層和梁 樓地層包括樓板和地面（首層地面），是分隔建筑空間的水平承重構(gòu) 件主要作用是承受人、家具等荷載，并把這些荷載及自重傳給承重墻 柱或基礎(chǔ) 順 馳 置 業(yè) 第一部分：房屋建筑基礎(chǔ)知識(shí) ⑴樓板－樓板的基本構(gòu)造層是面層、結(jié)構(gòu)層、頂棚 ⑵首層地面－是指建筑物底層的地坪 ⑶梁－是跨過(guò)空間的橫向構(gòu)件 樓梯 樓梯一般由 3部分組成：樓梯段、休息平臺(tái)和欄桿扶 手按樓層間樓梯的數(shù)量和上下樓層方式的不同，可分 為直跑式樓梯、雙跑式樓梯、多跑式樓梯等 ?房屋建筑的組成 順 馳 置 業(yè) 第一部分：房屋建筑基礎(chǔ)知識(shí) ?房屋建筑的組成 屋頂 既是建筑物頂部起覆蓋作用的圍護(hù)構(gòu)件，又是建筑物頂部 的承重構(gòu)件屋頂由屋面、承重結(jié)構(gòu)層、保溫隔熱層和頂棚 組成。 ⑵柱－是獨(dú)立支撐結(jié)構(gòu)的豎向構(gòu)件。外橫墻通常稱(chēng)為山墻 順 馳 置 業(yè) 第一部分：房屋建筑基礎(chǔ)知識(shí) ?房屋建筑的組成 ，分為： 承重墻－凡直接受梁、樓板、屋頂?shù)葌飨聛?lái)的荷載的墻稱(chēng)為承重墻。 ，分為： 縱墻－沿建筑物長(zhǎng)軸方向布置的墻稱(chēng)為縱墻。 ?房屋建筑的組成 順 馳 置 業(yè) 第一部分：房屋建筑基礎(chǔ)知識(shí) ?房屋建筑的組成 墻體和柱 墻體和柱均是豎向承重構(gòu)件，它支撐著屋頂、樓板等，并將這些荷 載及自重傳給基礎(chǔ) ⑴墻體的分類(lèi) ，分為： 外墻－位于建筑物四周，是建筑物的圍護(hù)構(gòu)件。對(duì)于抵抗地震 荷載的作用極為有利。地基分為天然地基和人工地基。 ?房屋建筑的組成 基礎(chǔ) 基礎(chǔ)是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它支撐著其上部建筑物 的全
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