2007年廈門市翔安區(qū)市調(diào)報告-文庫吧資料
2025-03-05 09:40本頁面
【正文】 懷有十月懷胎般的期待。 兩年多來翔安房地產(chǎn)市場至今僅有兩個商品房項目開發(fā)，“翔安商業(yè)廣場”是個以商業(yè)為主導(dǎo)的項目，因各種原因工程期、銷售期較長；“ 翔安大嶝島金嶝街 ”規(guī)模較小，屬于自然銷售，這兩個項目均未能給翔安的房地產(chǎn)開放帶來明顯的促進作用。 第三章 翔安房地產(chǎn)未來發(fā)展前景 一、翔安目前房地產(chǎn)市場 （一）成交地塊 土地編號 土地座 落 土地用 途 成交 時間 土地面積 (m2) 建筑面積 (m2) 容積 率 成交價 受讓人 總價 (萬元 ) 樓面價 (元/m2) X2021G01 翔安區(qū)大嶝鎮(zhèn)環(huán)島路嶝崎至雙滬路段北側(cè) 1商業(yè)、居住 5旅館 171897 160932 10700 665 廈門國貿(mào)地產(chǎn)有限公司 X2021G01 翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)東部、舫陽東路以西、規(guī)劃的舫陽西路以東 居住、商業(yè) 158403 316800 2 37100 1171 廈門經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司 2021XG01 翔安水瓊線以南、翔安東路以西 居住 、商業(yè) 167349 430523 49500 1150 廈門經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司 2021XG01 翔安區(qū)馬新路以西、區(qū)府大道以北、橫五路（在建）以南 居住、商業(yè)、教育（幼兒園） .8 (A1 地塊：；A2 地塊：) 118300（ A1 地塊：68030； A2地塊：50270 A1 地塊：；A2 地塊： 2021 G01 地塊的成交，正式拉開了 （二）翔安樓市發(fā)展歷程 現(xiàn)狀概述 翔安房地產(chǎn)市場開發(fā)起步 于上世紀 80 年代，但受各種因素影響，開發(fā)未能保持延續(xù)性。 （二）傳統(tǒng)制造業(yè)集群 堅持走新型工業(yè)化道路，以科技進步和信息技術(shù)帶動傳統(tǒng)制造業(yè)的發(fā)展，積極促進信息技術(shù)與傳統(tǒng)產(chǎn)品的融合，增加產(chǎn)品的技術(shù)含量和附加值，提升產(chǎn)業(yè)的技術(shù)能級。 ? 光電業(yè)：以友達光電和中華映管為依托，通過擴大產(chǎn)業(yè)鏈招商方式，加快光電配套企業(yè)的進駐速度，重點發(fā)展光電子及其配套產(chǎn)品，培育一批新的拳頭產(chǎn)品，建成全省最大的光電子產(chǎn)業(yè)基地。到 2021 年，基本形成翔安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，使高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)成為翔安乃至全市經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。 （二） 八個專業(yè)市場 翔安區(qū)將爭取用五年 的時間內(nèi)建成閩東南乃至全國影響較大、規(guī)模較大、專業(yè)性 較強的汽車交易市場、蔬菜批發(fā)市場、貢香市場、建材市場、水產(chǎn)品批發(fā)市場、糧油市場、汽車運輸市場和大嶝對臺小額商品貿(mào)易市場等八個物資批發(fā)和集散市場。 劉五店港口物流園區(qū) 該園區(qū)是廈門兩大物流園區(qū)之一，目標是發(fā)展形成機電、化工、汽車、家具、建材、石材、果蔬、生鮮食品等大型現(xiàn)代化 的專業(yè)配送中心和批發(fā)市場，以及監(jiān)管堆場、物流公共信息平臺，主要服務(wù)于廈門市及周邊腹地的外貿(mào)企業(yè)、出口加工企業(yè)。 現(xiàn)狀： 廈門海洋學(xué)院、廈門華天涉外學(xué)院、廈門南洋學(xué)院已有 萬名學(xué)生入駐，廈門高級技工學(xué)院也將于今年 9 月招生，屆時入駐文教園區(qū)的在校生將達 2 萬人。園區(qū)以培養(yǎng)工科類、應(yīng)用型人才為主，文理工學(xué)科相結(jié)合，公辦、民辦共存，學(xué)科專業(yè)設(shè)置上重點培育高級技術(shù)人才，提升產(chǎn)業(yè)工人勞動技能。 規(guī)劃性質(zhì)： 規(guī)劃建設(shè)文化教育區(qū)、中小學(xué)幼托區(qū)、居住區(qū)、辦公區(qū)、商業(yè)金融區(qū)及醫(yī)療衛(wèi)生區(qū)等功能區(qū)。 現(xiàn)狀：目前 翔安 市民廣場已經(jīng)封頂，預(yù)計半年后可投入使用，公共衛(wèi)生大樓已落成（未投入使用）、試驗小學(xué)已落成（未投入使用）、體育文化中心在建。 規(guī)劃性質(zhì)： 擬建設(shè)成為行政、辦公、商業(yè)、文化、體育和居住為主的綜合型服務(wù)區(qū)。 新城區(qū) 區(qū)位：位于翔安區(qū)中部、火炬園以南，文教區(qū)以北。 現(xiàn)狀： 園區(qū)一期、二期開發(fā)完畢，已完成 2021 畝土地的開發(fā)建設(shè)，建起工業(yè)廠房及辦公、生活配套設(shè)施近 萬平方米，入駐企業(yè)達 20 家，用工約 1 萬人。由巷北工業(yè)組團、黎安組團、汽車城組團、貢香物流組團、內(nèi)厝組團組成。主導(dǎo)產(chǎn)品為飲料、食品罐頭，同時涉及電子等綜合性行業(yè)。 翔安
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