【正文】 具、機(jī)械、食品等一批立市產(chǎn)業(yè)。 18 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)說(shuō)明 XX市的居民具有一定程度的購(gòu)買能力。農(nóng)村居民人均磚木結(jié)構(gòu)住房面積達(dá)到 平方米。 農(nóng)民人均收入由 2508提高到 元，年均增長(zhǎng) %。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由 4056元提高到 ，年均增長(zhǎng) 13%城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)下降到 %。 XX 市 2021 年地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 15%以上增長(zhǎng)，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資確保實(shí)現(xiàn)30%以上增長(zhǎng)，力爭(zhēng)達(dá)到全省平均水平；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 15%以上；地方財(cái)政一般 預(yù)算收入增長(zhǎng) 15%以上，萬(wàn)元 GDP 綜合能耗下降 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入確保實(shí)現(xiàn) 13%以上增長(zhǎng)，力爭(zhēng)達(dá)到 16%；農(nóng)民人均純收入確保實(shí)現(xiàn) 11%以上增長(zhǎng)，力爭(zhēng)達(dá)到 14%；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 %以內(nèi)，居民消費(fèi)價(jià)格總水平控制在 4%左右。 GDP增幅歷史上首次超過(guò) 20%，創(chuàng)歷史最好水平，連續(xù)七年保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。地理位置極其優(yōu)越。我國(guó)貨幣政策 10年來(lái)首次明確貨幣調(diào)控由“穩(wěn)健”轉(zhuǎn)為“從緊”，這意味著明年持續(xù)加息，放寬匯率波幅、上調(diào)準(zhǔn)備金率、對(duì)信貸控制等措施可能將陸續(xù)到來(lái)。 稅收政策分析 2021年 12月 25日結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議決定 2021年實(shí)施“從緊的貨幣政策”，12 月 8日中國(guó)人民銀行宣布從 2021 年 12月 25日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率 1個(gè)百分點(diǎn)； 12月 20日宣布，從 12月 21日起上調(diào) 1年存貸款基準(zhǔn)利率，其他利率相應(yīng)上調(diào)。糧食產(chǎn)量創(chuàng)歷史新高，經(jīng)濟(jì)作物普遍豐收，畜牧業(yè)效益良好，農(nóng)牧業(yè)促進(jìn)農(nóng)民人均增收超過(guò) 400元；全市轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力 ，實(shí)現(xiàn)勞務(wù)收入 億元，農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移收入比上年人均增加 元； 2021年國(guó)家增加了對(duì)農(nóng)業(yè)的補(bǔ)貼力度，農(nóng)民直接獲益增多，人均得到轉(zhuǎn)移性收入比上年增加 。達(dá)到 。 居民儲(chǔ)蓄存款余額達(dá)到 億元，比年初增加 億元，增長(zhǎng) %，增幅提高 29 個(gè)百分點(diǎn)，是歷史上增長(zhǎng)最快得一年。 分行業(yè)看，批發(fā)和零售業(yè)、 住宿和餐飲業(yè)分別增長(zhǎng) %和 %，其他行業(yè)增長(zhǎng) %。 消費(fèi)品市場(chǎng)繁榮，物價(jià)調(diào)整效果明顯。實(shí)現(xiàn)全口徑財(cái)政收入， 億元，同比增長(zhǎng) %；財(cái)政一般預(yù)算收入 億元，同比增長(zhǎng) %，高于全省平均水平 個(gè)百分點(diǎn)，增數(shù)居全省 3 位。 固定資產(chǎn)投資高位運(yùn)行，增幅有所回落， 2021 年我市規(guī)模以上工業(yè)累計(jì)現(xiàn)實(shí)增加值 ，按可比價(jià)計(jì)算，增長(zhǎng) %，比上半年提高 ，増速居全省第 2 位。 第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別實(shí)現(xiàn)增加值 億元、 億元、 億元，同比分別增長(zhǎng) %、 %、 %。 GDP 增幅歷史上首次超過(guò) 20%，創(chuàng)歷史最好水平，連續(xù)七年保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。無(wú)居民居住。 用地規(guī)模：本地塊面積 855m2，建筑面積為 4130m2。 設(shè)計(jì)中注 重考慮環(huán)保問(wèn)題，以“三廢”的處理要有明確的方案，污物排放在達(dá)標(biāo)。 加大政府政策的扶持力度，確保項(xiàng)目不在中途中夭折，同時(shí)，做好周邊市縣及原材生產(chǎn)基地的協(xié)調(diào)工作，做到原材料的供應(yīng)有保障。 本項(xiàng)目地址選擇切合實(shí)際，投資環(huán)境良好，交通便捷，同時(shí)，各項(xiàng)配套設(shè)施有保障。 本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)選 用丙級(jí)設(shè)計(jì)院，采用節(jié)能設(shè)計(jì)方案，建筑風(fēng)格：具有獨(dú)特的外在美觀，內(nèi)在溫馨。從財(cái)務(wù)角度上看項(xiàng)目是可行性的。財(cái)務(wù)狀況良好，依據(jù)財(cái)務(wù)效益分析結(jié)果與國(guó)家或行業(yè)的基準(zhǔn)指標(biāo)對(duì)比，投資利稅率，投資利潤(rùn)率，均高于行業(yè)平均水 11 平，項(xiàng)目對(duì)國(guó)家積累的貢獻(xiàn)水平超過(guò)了行業(yè)平均水平。 （一）財(cái)務(wù)效益論證 是根據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)與建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，對(duì)項(xiàng)目在整個(gè)合作期內(nèi)的財(cái)務(wù)成本與效益進(jìn)行評(píng)估從而論證項(xiàng)目是否具有經(jīng)濟(jì)上得可行性。 加強(qiáng)施工期的勞動(dòng)期的環(huán)境保護(hù)管理工作，確定各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。 按照環(huán)評(píng)和審批要求對(duì)建設(shè)區(qū)域進(jìn)行合理綠化、達(dá)到降噪標(biāo)準(zhǔn)。防止噪聲污 染。 施工中對(duì)產(chǎn)生噪聲的設(shè)備，需采取減噪、減振、隔離等措施。總投資 500萬(wàn)元，自 2021年 8月 — 2021年 6 月，建設(shè)周期 10 個(gè)月。項(xiàng)目投資有 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司籌資解決。綜上所述，該項(xiàng)目擬建地址能滿足建設(shè)的要求。 該地區(qū)常年主導(dǎo)風(fēng)向 夏季主要風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，冬季主要風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，擬建地址左右有市政給、排水管線及便利的供電和通訊路線。 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ： 9 住宅 本項(xiàng)目建設(shè)地址為：現(xiàn)擬定在 XX 市同進(jìn)街南側(cè)，石油公司住宅西側(cè)。綜合分析了各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 和 XX市萬(wàn)博苑基地的設(shè)置和分布情況：適合提出了適合 XX書香公寓發(fā)展建設(shè)的新模式。 8 、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能進(jìn)行評(píng)論。 、合理性、可靠性提出論證意見。社會(huì)效益等各個(gè)方面進(jìn)行如下分析研究： 。 堅(jiān)持“綠色、環(huán)保、健康”這一世紀(jì)主題潮流，使本項(xiàng)目的建設(shè)和投入運(yùn)營(yíng)后真達(dá)到“綠色、環(huán)保、健康” 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 擬建筑規(guī)模能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益，和改善周邊的環(huán)境效益。施工中做到清潔生產(chǎn)中、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。 ，積極采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，在保證設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和先進(jìn)工藝生產(chǎn)的前提下，合理使用土地，節(jié)約資金，力求技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理上。 1 .............................................................................................................. 5 、法定代表人 .............................................................................. 5 .............................................................................................. 6 .................................................................................. 6 、原則范圍 .............................................................................. 6 報(bào)告工作的依據(jù) ............................................................................................... 6 編制原則 ........................................................................................................... 6 本項(xiàng)目可行性研究范圍和內(nèi)容 ........................................................................ 7 報(bào)告編制工作概況 ........................................................................................... 8 .................................................................................. 8 概況 .................................................................................................................. 8 ........................................................................................................ 8 ........................................................................................................ 9 ........................................................................................................ 9 .................................................................................... 9 ........................................................................................ 9 ........................................................................................................ 9 ...................................................................................... 10 研究結(jié)論 ......................................................................................................... 11 第一章 項(xiàng)目的基本情況 ........................................................................................ 12 ............................................................................................................ 12 2 位置 .........