【正文】 才 能避免出現(xiàn)無人的房間過冷的現(xiàn)象。 2．至少，每個公共空間（包括較大的功能房間的細(xì)分部分）都要有自己的溫度控制。多區(qū)空調(diào)機(jī)組供氣僅限于幾種用途。 在背對背配制浴室的狀況下要避免聲音通過排氣系統(tǒng)傳遞。設(shè)計自 每一個浴室出來的 CFM（立方英尺／分鐘）數(shù)，是基于高于每小時六次換氣或 每 平方米 一個 CFM 的計算，但不少于 50CFM。將干飾面內(nèi)墻柱或管槽用作壓力通風(fēng)系統(tǒng)是不允許的。單獨(dú)安裝的浴室通風(fēng)扇是不允許的。供熱水的溫度要基于戶外溫度制定時間表來重置。 5． 供熱水電路的差壓是用類似于冷卻水的那種方式加以控制的。控制閥（風(fēng)扇螺管機(jī)組和空氣調(diào)節(jié)機(jī)組）在機(jī) 組關(guān)機(jī)的時候必須關(guān)上。 4． 風(fēng)扇螺管機(jī)組的風(fēng)扇應(yīng)該有三檔速度加上一檔關(guān)機(jī)位置。制成空氣由一部 100％外部空氣機(jī)組提供，它根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件整合了冷、熱風(fēng)的過濾和水平。 2． 當(dāng)多部 FCU（風(fēng)扇螺管機(jī)組）服務(wù)于一個共用區(qū)域的時候，要使用單一控制鈕控制機(jī)組。在熱而潮濕的氣候中，就要考慮將熱管技術(shù)整合到 FCU（風(fēng)扇螺管機(jī)組）當(dāng)中，以便提高除濕功能。若使用雙管冷卻和電熱，則僅適合于冬季溫和的地方。 客房區(qū)域 1． 四管風(fēng)扇螺管機(jī)組（ FCU）是客房首選。 13． 空氣過濾器應(yīng)規(guī)定使用中等功效的、使用后拋棄的那一種。尤其要注意空氣擋板的規(guī)格，這樣才能使空氣擋板的滲漏最小，又能避免過多的排氣量，這在寒冷天氣是存在的。這就引起不舒適的狀況出現(xiàn)在接近門、裝卸月臺或類似的冷空氣穿過開口和漏氣的擋板一擁而入的地方。由于溫暖 的內(nèi)部空氣有相對的浮力，其 “堆積效應(yīng) ”的結(jié)果就是，相當(dāng)一部分在上部受壓的空氣，逸出了高聳的酒店。要將這些的位置、外觀和圍壁協(xié)調(diào)到項(xiàng)目內(nèi)部設(shè)計中去。冷卻水使用差異，對于經(jīng)營全部業(yè)務(wù)的酒店來說，大約是 70％。必須當(dāng)心避免在所有控制閥處的壓力差達(dá)到閥門的關(guān)閉壓力額定值，這一系統(tǒng)流 量的額定可能是零至 100％之間的任何一點(diǎn)。要穿過管路的退耦器部分，安裝一個壁裝的流量表，以便在冷卻器車間觀察回流是否出現(xiàn)在管路的退耦器部分。為了實(shí)現(xiàn)主 13 ／副系統(tǒng)，以及正確的自動冷卻器／水泵的有序運(yùn)行，必須在全負(fù)荷條件下，通過供水和回水側(cè)緣接頭達(dá)到設(shè)計溫升。所有負(fù)荷將由雙通控制閥控制，并 連接到一個可變流量循環(huán)回路上。 8． 分主／副系統(tǒng)是首選的冷卻水電路設(shè)計。在安置冷卻塔時應(yīng)考慮到噪音對鄰近空間的影響和附近通風(fēng)空氣入口。過大的冷卻器和關(guān)聯(lián)的水泵 ——如果沒有考慮柔度和不滿負(fù)荷 ——結(jié)果會造成更高的運(yùn)行成本、更高的維修和維護(hù)成本以及不適意的空間條件，應(yīng)予避免。 如果 項(xiàng)目設(shè)計需要使用 3 個冷卻器 ，要加上柔度和一些冗余度，估算為計算出來的 基本負(fù)荷的 20％、 40％和 60％。 最好采用使用制冷劑 HFC134a 的高壓離心或螺旋式冷卻器。 5．在一些公共區(qū)域或酒店辦公服務(wù)場所，可以接受配有不同功率風(fēng)扇的水源熱泵，但須對控制系統(tǒng)和噪音隔絕引起特別注意。須有專門冷卻排水盤將積水迅速排出。 空氣處理單元和送風(fēng)機(jī)組的內(nèi)部空間應(yīng)該方便進(jìn)出以進(jìn)行日常維護(hù)和清潔。 2．將空氣處理單元安裝在專門機(jī)械房以進(jìn)行隔音和方便進(jìn)入。 4 管道送風(fēng)機(jī)組用以服務(wù)客房。 12 2． 3 供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng) 2． 3． 1 一般要求 1．供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計最好 采用通過 4 管到水循環(huán)系 統(tǒng)進(jìn)行分配的中央供暖和空調(diào)系統(tǒng)（熱交換器）。 3. 屋頂設(shè)備不要裝置到客房或公共區(qū)域視線內(nèi)；在可能看到設(shè)備的地方，要在低層天花板加以屏蔽或遮擋。 2. 提供屋頂 天花板 系統(tǒng)，持久耐用，維護(hù)成本低，使用 壽命至少 20 年 。選取耐用的內(nèi)墻面配合墻體的防潮層設(shè)計。 ? 在建筑物處于高溫或多風(fēng)環(huán)境的地區(qū)，要避免使用“外部隔熱與裝修系統(tǒng)（ EIFS）”正面。外部標(biāo)識的大小比例應(yīng)保證從一些關(guān)鍵視角看過去清晰可見，能辨認(rèn)文字，這進(jìn)一步提高建筑物建筑設(shè)計。 3. 要提供適當(dāng)?shù)哪?映襯酒店的建筑設(shè)計和建筑物入口的照明，這也增進(jìn)了客人的安全。 11 外立面建筑物 一般要求 1. 外立面部的建筑設(shè)計、 建筑物的密集程度 和細(xì)節(jié)應(yīng)能使場地和周邊環(huán)境更完美。 4．對于新建項(xiàng)目，在車輛出入門廊上須安裝外部揚(yáng)聲器（和大堂廣播系統(tǒng)相連）。 3．在停車區(qū)提供充足的固定在天花板上的燈光裝置，不能將這些裝置安裝在建筑物的正面。如果可能，保證樓梯上有方便的斜坡處理。酒店客人看不到這些灌溉設(shè)備。 3．對 于新建酒店， 建議 植被在驗(yàn)收一年之后仍然存活。 10 2．所有景觀區(qū)都有相當(dāng)大小和數(shù)量的植物種植，盡量減少光禿面積。 4．對于地面停車，要在所有邊沿處提供混凝土邊緣墻板。從員工停車區(qū)到酒店副入口的通道上須安全且有良好燈光。停車位最小須 米 米 ，通道為 米 寬 。 6．無論是通過車輛還是步行來的客人都能很便利前往酒店前門，對于自己駕車的客人，從 停車到前門的最大路程不能超過 60米 。同時，在抵達(dá)酒店通道和入口處不能有令人不快的視野和設(shè)備。須將酒店的服務(wù)區(qū)域和其進(jìn)入通道和客人抵達(dá)和進(jìn)入酒店的通道分開。 2．有可以到酒店的直接道路，使客人對酒店有很好的第一印象，客人往過對酒店車輛和步行系統(tǒng)、良好地理位置和外部燈光、軟景觀和硬景觀吸引力處理、合理布置的指向和建筑物標(biāo)識以及其他建筑和水景來獲得這種 “到達(dá)酒店 ”印象。 3．在施工大部分完成后，承包商或設(shè)備制造商須向酒店委托代表提供 3 份手冊，上面記載關(guān)于酒店各系統(tǒng)設(shè)計、維修和保養(yǎng)、以及運(yùn)作的主要信息以及 2 份關(guān)于該酒店施工中采用的設(shè)備、使用材料和裝修的產(chǎn)品文字信息。在這次會議中將確定項(xiàng)目的調(diào)試計劃并制定調(diào)試和檢查流程的實(shí)施清單。 1． 4． 5 調(diào)試 1．在酒店投入使用前，要求進(jìn)行一次關(guān)于記載和確認(rèn)酒店主要系統(tǒng)性能的正式建筑調(diào)試。報告的最低要求包括工作總 結(jié)、預(yù)算和現(xiàn)金流更新、 RFI 遞交日志、關(guān)于目前狀況、安全狀況、建筑工人狀況等重要途徑的具體計劃、項(xiàng)目照片和項(xiàng)目目錄。這次檢查是對初步完成全部裝修的客房樓層到其他樓層的完成情況的質(zhì)量檢查。 1． 4． 4 施工階段 1．建筑設(shè)計和施工集團(tuán)有限公司將定期到現(xiàn)場檢查了解項(xiàng)目施工進(jìn)度和是否遵從質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。針對新建酒店、酒店大規(guī)模改造或外形變動，應(yīng)當(dāng)提 7 供酒店外形的彩色圖。樣板房應(yīng)建在項(xiàng)目工地或其附近，接受設(shè)計集團(tuán)有限公司和建筑設(shè)計和施工集團(tuán)有限公司的檢查。 3．在新建酒店或酒店大規(guī)模改造的設(shè)計階段，要求建造一個客房的樣板房，包括所有的裝修和裝飾。 2．針對新建酒店或現(xiàn)有酒店新增建，建筑設(shè)計和施工集團(tuán)有限公司將檢查在可行性、圖解設(shè)計、設(shè)計開發(fā)、施工 文件等各階段的所有計劃和規(guī)范。 項(xiàng)目檢查與批準(zhǔn) 新建酒店或增建 現(xiàn)有酒店翻新或改造 概述 1．建筑設(shè)計和施工集團(tuán)有限公司為新酒店或現(xiàn)有酒店新增建部分的計劃、規(guī)范模型建筑的技術(shù)性評估。此外，為了評估準(zhǔn)備改為酒店、度假村的現(xiàn)有酒店，也為此提供項(xiàng)目改進(jìn)方案（ PIP）?？头颗c酒店公共設(shè)施一樣，具有精致的審美感受。 6 產(chǎn)品描述 1． 酒店屬于為商務(wù)及休閑旅游人士及團(tuán)體設(shè)計的大型酒店，其提供極為廣泛的服務(wù)設(shè)施，包括：全套服務(wù)的會議設(shè)施；多種飲食服務(wù)；休閑看題設(shè)施。 * 第四部分 繪圖和文件范本：提供輔助性的繪圖和文件用以說明手冊中前面部分的規(guī)定。 * 第三部分 具體客房描述：提供酒店每個類型客房和空 間的具體技術(shù)要求。 * 第一部分 概述：介紹本手冊的目標(biāo)和使用方法 * 第二部分 樓宇 系統(tǒng)：介紹酒店的建筑和工程系統(tǒng)要求。 6． 在使用本手冊之前，請咨詢建筑設(shè)計和施工集團(tuán)有限公司，確認(rèn)本標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行有效、最新的版本。 5． 本手冊中的標(biāo)準(zhǔn)不包括強(qiáng)制性的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，但此類建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范不得降低和減少本手冊中標(biāo)準(zhǔn)的要求 。 3． 如本手冊中的標(biāo)準(zhǔn)未能詳細(xì)列出具體項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，建筑設(shè)計和施工集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)解釋和擴(kuò)充。 2． 此酒店建筑設(shè)計與施工標(biāo)準(zhǔn)并不意圖限制具體某個項(xiàng)目的質(zhì)量等級或限制外觀的造型設(shè)計。 城市五星級 商務(wù)及精品酒店 基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 建筑設(shè)計與施工標(biāo)準(zhǔn) 2021/3/19 2 目錄 第一部分 概述 ..................................................................................... 4 1． 1 目的和范圍 ........................................................................... 5 1． 2 結(jié)構(gòu) ...................................................................................... 5 產(chǎn)品描述 ................................................................................. 6 項(xiàng)目檢查與批準(zhǔn) ....................................................................... 6 第二部分 樓宇系統(tǒng) .............................................................................. 8 場地改進(jìn) ................................................................................. 9 外立面建筑物 ................................................................... 11 2． 3 供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng) ......................................................... 12 2． 4 大廈管理和控制系統(tǒng) ............................................................. 17 2． 5 供水和配水系統(tǒng) ................................................................... 18 排水系統(tǒng) ............................................................................... 20 供電和配電系統(tǒng) .............................................................. 21 滅火系統(tǒng) ............................................................................... 24 2． 9 消防和人身安全系統(tǒng) ............................................................. 26 2． 10 標(biāo)識系統(tǒng) ........................................................................... 28 2． 11 垂直運(yùn)輸 ........................................................................... 30 布草 ................................................................................ 34 音頻／視頻系統(tǒng) ................................................................ 36 第三部分 具體客房描述 ...................................................................... 48 3． 1 客房規(guī)劃 ............................................................................. 49 3． 2 標(biāo)準(zhǔn)客房 ............................................................................. 50 3． 3 標(biāo)準(zhǔn)客房浴室 ....................................................................... 54 3． 4 套間 ................................................................................... 56 3． 5 方便客房和套間 ......