嘉興商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-文庫吧資料
2024-09-04 16:11本頁面
【正文】 中山西路 面 積： ㎡ 營(yíng)業(yè) 規(guī)模： 7000 ㎡ 租 金： 1F:－ 元 /㎡ 政政 配配 套套 本區(qū)域?qū)傩麻_發(fā)區(qū)域，由于遠(yuǎn)離市中心區(qū)域目前附近尚沒有大型配套設(shè)施 ,生活及商業(yè)配套較為匱乏 ,而且交運(yùn)也不便利 .目前秀州工業(yè)區(qū)的開發(fā)較成熟的地區(qū)位于 320 國(guó)道東側(cè)部分，是秀州新區(qū)區(qū)政府所在地。乍嘉蘇高速公路交通路況較好，路面開闊，車流量較多。 周邊環(huán)境幽靜，道路平整開闊，生態(tài)環(huán)境良好。該案有回租協(xié)議 ,如商業(yè)部分 ,5 年期的回租保證每年 8%的回報(bào)率 ,10 年期的回租率從第 6 到第 10 年每年 910%.目前商業(yè)部分已經(jīng)預(yù)定了 大約 30%,，前來參觀或預(yù)定的客戶溫州人占了很大一部分比例 .說明該項(xiàng)目市場(chǎng)有一定認(rèn)可度，具有一定的商業(yè)投資價(jià)值 .本案主樓三層均為商鋪，四五層為辦公用房 .89 號(hào)樓一二層為商鋪，三四層規(guī)劃用途為辦公樓和商務(wù)公寓。其中：住宅用房預(yù)售 93 萬平方米，增長(zhǎng) 20%，同比回落 個(gè)百分點(diǎn)。樓盤銷售進(jìn)度也放緩，預(yù)售增幅回落。 1～ 9 月，共購置土地面積 萬平方米，同比下降 %。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示， 3 季度市區(qū)商品房平均銷售價(jià)格比去年同季上漲 %，其中商品住宅銷售價(jià)格比去年同季上漲 %，同比漲幅較上季分別回落 11和 個(gè)百分點(diǎn)。 ５ 2020 年 1～ 9 月，市區(qū)房屋施工面積 萬平方米，增長(zhǎng) 86%，比前 8 個(gè)月回落 個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅面積 萬平方米，增長(zhǎng) %，回落 個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開工面積 190 萬平方米，增長(zhǎng) %，其中住宅 萬平方米，增長(zhǎng) %；商品房竣工面積 萬平方米，增長(zhǎng) %，其中住宅竣工面積 萬平方米，增長(zhǎng) %。 1～ 9 月，市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，同比增長(zhǎng) %，增速比 18 月回落 個(gè)百分點(diǎn)， 9 月份當(dāng)月投資同比下降 %。全年第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，比上年增長(zhǎng) %，占生產(chǎn)總值的比重由上年 %下降為 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，比上年增長(zhǎng) %，所占比重比上年上升 個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值 億元，比上年增長(zhǎng) %，占生產(chǎn)總值的比重為 %， 比上年下降 個(gè)百分點(diǎn)。 2020 年全年生產(chǎn)總值 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %?，F(xiàn)轄平湖市、海寧市、桐鄉(xiāng)市、嘉善縣、海鹽縣、秀城區(qū)、秀 洲區(qū)。本著實(shí)事求是、認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，我小組就該項(xiàng)目的市場(chǎng)狀況與產(chǎn)品可行性等問題進(jìn)行匯總分析而出具本報(bào)告，以供公司領(lǐng)導(dǎo)決策也可為將來合作雙方進(jìn)一步深入探討時(shí)的市場(chǎng)參考。重點(diǎn)對(duì)嘉興的家居市場(chǎng)及市中心商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了比較細(xì)致的了解，并對(duì)市中心大型專業(yè)市場(chǎng)的部分業(yè)主進(jìn)行了調(diào)查問卷，初步掌握了當(dāng)?shù)貥I(yè)主對(duì)產(chǎn)權(quán)式商鋪的態(tài)度。 １ 嘉興好一家家居購物市場(chǎng) 市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 調(diào)研成員： 調(diào)研時(shí)間： 2020/11/18—— 2020/11/19 調(diào)研地點(diǎn)：浙江省嘉興市 ２ 前 言 嘉興位于浙江省北部，離上海市約 120 公里，是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的組成部分，近年來，嘉興市經(jīng)濟(jì)取得飛速發(fā)展，其房地產(chǎn)業(yè)也緊跟潮流，取得了長(zhǎng)足進(jìn)步。日前，本部門一行兩人，對(duì)嘉興市大型專業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行了一次比較詳細(xì)的走訪。 此次 我小組一行四人參與“鞍山北方國(guó)際機(jī)電五金城”項(xiàng)目調(diào)研工作。 ３ 項(xiàng)目篇 ........................................................................................................................................................................................................................... ４ 一、 嘉興市 場(chǎng)狀況簡(jiǎn)介 .................................................................................................................................................................................... ４ 二、 本案狀況簡(jiǎn)介 ........................................................................................................................................................................................... ５ ...................................................................................................................................................................................................... ５ ...................................................................................................................................................................................................... ７ ...................................................................................................................................................................................................... ８ ...................................................................................................................................................................................................... ８ 三、項(xiàng)目分布地標(biāo)圖詳見 ............................................................................................
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