御苑花園御翠苑臨時業(yè)主行動規(guī)范手冊-文庫吧資料
2025-05-23 00:27本頁面
【正文】 等雜物倒入下水管道（污水、雨水）； （ 3）在公共場地抽煙，隨地吐痰，拋丟煙頭、雜物等； （ 4）在其他業(yè)主（住戶）門前逗留、休息，騷擾或影響其他業(yè)主（住戶）的正常生活； （ 5）在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、游蕩、吵鬧，進(jìn)行打架、賭博等違 法犯罪活動； （ 6）私自在戶外接水、接電或在規(guī)定時間外施工； （ 7）擅自進(jìn)入非作業(yè)區(qū)域，在公共場所加工作業(yè)； （ 8）裝修垃圾亂扔亂放、不按時按地點(diǎn)清運(yùn)。 （ 2）裝修過程中冷、熱水管道易受損傷，在封閉管道前必須進(jìn)行加壓試驗(yàn)，檢查所有部位是否存在滲漏，未經(jīng)管理處驗(yàn)收檢查而自行 封閉出現(xiàn)滲漏的，責(zé)任由業(yè)主和施工單位自負(fù)。 三、裝修注意事項(xiàng) 裝修活動必須保證建筑結(jié)構(gòu) 和使用安全，并按照申請及批復(fù)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為： （ 1）改變房屋承重結(jié)構(gòu)，破壞結(jié)構(gòu)層； （ 2）在梁、柱、承重墻、天花、地面上挖槽、砍鑿、打孔； （ 3）不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝其他重型設(shè)備； （ 4）任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi) 側(cè)， 不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或 改 線； （ 5）使用不符合消防要求的裝修材料； （ 6）將沒有防水措施的房間或陽臺改為衛(wèi)生間或廚房間； 8 （ 7）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； （ 8）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； （ 9）封閉敞開式 的陽臺、外陽臺或者在窗戶外安裝遮陽 篷 、花架、置物架等； （ 10）廚房安裝無油煙灶臺， 將管道檢修口封閉 ； （ 11） 在 屋頂 或 露臺等 部位 違章搭建，破壞隔熱層、防水層，造成滲漏水現(xiàn)象； （ 12）將防盜門和防護(hù)窗安裝在入戶門或者窗戶的外側(cè)，立面、材質(zhì)、形狀、顏色不符合管理處統(tǒng)一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； （ 13） 其它違章裝修活動。 1 不得在施工場地內(nèi)留宿過夜，特殊情況需事先向管理處申請批準(zhǔn)并在屬地公安部門辦理暫住手續(xù)后 方可安排，而經(jīng)批準(zhǔn)在現(xiàn)場臨時住宿的人員必須服從管理處監(jiān)管。 不得擅自延長施工時間或違規(guī)作業(yè)。 1房屋裝修期限為六個月，如確需延期，應(yīng)到管理處辦理延期手續(xù)。（注：業(yè)主若委托管理處清理裝修垃圾，須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)） 1業(yè)主應(yīng)按管理處規(guī)定的時間和方式搬運(yùn)裝修材料及清理垃圾，裝運(yùn)車輛卸完材料后應(yīng)立即開走以免影響區(qū)內(nèi)交通。 1裝修材料及垃圾必須裝袋運(yùn)載，并將產(chǎn)生的裝修垃圾集中堆放到管理處指定的臨時存放點(diǎn)由管理處統(tǒng)一安排 對外清運(yùn)。 1應(yīng)在裝修房屋衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持現(xiàn)場整潔和花園環(huán)境衛(wèi)生。 不得在陽臺、露臺及室外搭建各種構(gòu)筑物。 7 1如須安裝吊頂或封閉管 道，必須在每個水管閘閥和電箱旁加裝活動檢修口。 禁止使用瓶裝煤氣和電爐、電炊具等電熱設(shè)施，不得使用高瓦數(shù)照明燈具（照明燈瓦數(shù)應(yīng)控制在 100w以下）。 安裝電器必須符合相關(guān)規(guī)范并確保安全，所有暗線鋪設(shè)應(yīng)穿管，禁止將電線直接埋入地面和墻體內(nèi)。超容量用電須事先與管理處協(xié)商，由管 理處工程技術(shù)人員指定臨時電源接線位置。同時，業(yè)主應(yīng)切實(shí)做好易燃易爆物品的使用和管理工作（譬如：定點(diǎn)專柜存放），每天進(jìn)入量以當(dāng)日使用量為限，尚有剩余的須在當(dāng)天退場時帶離花園。裝修房屋應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器具（每 100平方米至少配備 2支 4公斤裝滅火器），并配備盛水器皿。對經(jīng)業(yè)主改動的部分，房屋開發(fā)商不再承擔(dān)保修責(zé)任。 業(yè)主如對房間內(nèi)原有設(shè)施進(jìn)行局部調(diào)整，必須按照相關(guān)專業(yè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計和施工，避免對整體和原有各系統(tǒng)的使用功能產(chǎn)生不良影響。違者將被責(zé)令恢復(fù)原狀并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。期間 若需增減施工人員，應(yīng)由業(yè)主或施工負(fù)責(zé)人親臨管理處辦理有關(guān)手續(xù)。若有變更應(yīng)事先申報管理處審批，經(jīng)批準(zhǔn)通過后方可施工。 6 二、裝修規(guī)范 業(yè)主應(yīng)將經(jīng)獲管理處批復(fù) 《房屋裝飾裝修申請表》張 貼在裝修房屋戶外的指定位置，以便監(jiān)督檢查。 （ 4）消防設(shè)施原則上不得做任何改動，確有需要改動時必須事先以書面形式向管理處提出申請，經(jīng)管理處和公安消防部門審批后，由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位施工。 （ 2）在裝修期間如需鋪設(shè)電源和安裝空調(diào)等特殊項(xiàng)目的，作業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并須事先在管理處提出及備案。裝修方案經(jīng)審核同意后，業(yè)主到管理處繳交各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用； 施工負(fù)責(zé)人憑付款收據(jù)，攜帶施工人員身份證復(fù)印件、 l 寸照片 2張到管理處辦理裝修進(jìn)場手續(xù)。 業(yè)主選定裝修施工單位，擬訂施工方案，并指定施工及安全負(fù)責(zé)人。 一、裝修申請程序 業(yè)主 （包括但不限于由業(yè)主委托的裝修施工單位及其雇員。 物業(yè)建設(shè)單位：東莞市御苑花園開發(fā)建造有限公司（簽章） 物業(yè)管理公司：東莞市御苑物業(yè)管理有限公司 （簽章） 業(yè)主物業(yè)編號 ： 御 苑 花園御翠苑 幢（ 單元 號） 業(yè)主簽收 /日期： 附件 1：《 房屋裝飾裝修管理規(guī)定》 附件 2：《電梯使用守則》 附件 3： 《 治安、消防、交通守則 》 附件 4：《環(huán)境、衛(wèi)生守則》 4 5 附件 1： 東莞市 御 苑 花園 房屋裝飾裝修管理規(guī)定 為了規(guī)范房
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