御苑花園御翠苑臨時(shí)業(yè)主行動(dòng)規(guī)范手冊(cè)(參考版)
2025-05-18 00:27本頁(yè)面
【正文】 不向綠地、花草、樹(shù)木潑污水和有害物質(zhì)； 不在公共場(chǎng)所種植花草樹(shù)木，搭花架； 在自家花園內(nèi)種植樹(shù)木不超過(guò)自然層高，影響鄰里； 不違反政府規(guī)定或在非指定地點(diǎn)燃放煙花、爆竹； 本物業(yè)不得飼養(yǎng)以下動(dòng)物：家禽、 家畜、 鴿子 及可能對(duì)人身造成傷害或造成驚嚇的大型寵物或異類寵物 ； 對(duì)于本物業(yè)內(nèi)允許飼養(yǎng) 的動(dòng)物： 1) 飼養(yǎng) 人應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定辦理合法手續(xù) ，并告知物業(yè)管理部門(mén) ； 2) 在遛狗時(shí)，應(yīng)以繩束之，佩戴口罩，及時(shí)清潔寵物在公共區(qū)域內(nèi)排放的糞便； 3) 飼養(yǎng)動(dòng)物，不 滋擾鄰里，如造成 3戶以上書(shū)面投訴，應(yīng)自行將動(dòng)物清離本物業(yè)； 注意保護(hù)樓梯等公用場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，如有物品灑落在公用場(chǎng)地，應(yīng)自行清除，污染、破壞地面、墻面的，需恢復(fù)原樣； 1 不利用門(mén)窗、玻璃窗等地方張貼廣告，不在玻璃 窗上張貼報(bào)紙； 1 空調(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入統(tǒng)一排水管道，防止隨處滴漏； 1 空調(diào)機(jī)外機(jī)發(fā)出超標(biāo)噪音的，應(yīng)當(dāng)停止使用，及時(shí)排除故障或更換； 1 不在道路、公共花園、綠地、廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所 曬 晾衣服； 1 自覺(jué)控制 裝修、音響、娛樂(lè)活動(dòng)等發(fā)出的聲 響，以不干擾鄰居正常生活為度。 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)行為可疑人員應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理處 聯(lián)系； 業(yè)主出租房屋，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并告知物業(yè)管理處 ； 易墜落的物品妥善保管，嚴(yán)禁高空拋 物； 愛(ài)護(hù)防火設(shè)施設(shè)備，遵守防火規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理部門(mén)； 不在公共部位搭建或安裝、 放置任何物品 阻塞消防通道； 公共天臺(tái)是發(fā)生火警或緊急事故時(shí)逃生的場(chǎng)所，非上述情況不使用公共天臺(tái)作任何其他用途； 管理好電爐、燃?xì)庥镁?；使用電爐、燃?xì)鉅t時(shí)勿外出； 機(jī)動(dòng)車輛憑證進(jìn)出，進(jìn)出停車場(chǎng)出入口時(shí)勿尾隨； 車輛應(yīng)停放在停車場(chǎng)或指定的停放地點(diǎn)，防止隨意停放而影響公共交通秩序； 1 業(yè)主離車后應(yīng)鎖好車門(mén)，關(guān)閉車窗，車輛出入憑證 妥善保管 ，勿將貴重物品存放車內(nèi)； 1 不在本物業(yè)內(nèi)修理，清洗車輛，車輛漏油造成地面污跡應(yīng)及時(shí)自行清理； 1 不在本物業(yè)內(nèi)試車，練車； 1 不在本物業(yè)內(nèi)鳴喇叭，車輛停放時(shí)應(yīng)當(dāng) 及時(shí)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)； 1 機(jī)動(dòng)車輛停放期間，防盜報(bào)警器應(yīng)使用靜音，發(fā)出報(bào)警產(chǎn)生噪音應(yīng)迅速解除； 1 應(yīng)當(dāng)按照停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi)； 1 應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 1 租賃或購(gòu)買的物業(yè)停車場(chǎng) 車位是 專用 停放車輛的地方，不堆放雜物、安裝設(shè)施或改作他用； 1 不在物業(yè)停車場(chǎng)車位上長(zhǎng)期停放極度破殘或報(bào)廢車輛，以避免 影響本物業(yè)環(huán)境和容貌； 按照交通標(biāo)志 系統(tǒng) 行駛 ， 嚴(yán)格遵守 小區(qū)內(nèi)交通規(guī)范 ； 12 附件 4： 東莞市 御 苑 花園 環(huán)境、衛(wèi)生守則 御苑 花園是全體業(yè)主共同的家園。 11 附件 3： 東莞市 御 苑 花園 治安、消防、交通守則 御苑 花園是全體業(yè)主共同的家園 。 1 當(dāng)電梯在運(yùn)行中突然發(fā)生停運(yùn)等故障時(shí)，不必緊張， 應(yīng) 按警鈴報(bào)告，耐心等待維修人員到來(lái)，不采取拍打按鈕、箱體以及強(qiáng)行撬門(mén)等急躁行為，這可能導(dǎo)致對(duì)電梯的破壞，使救援工作及電梯修復(fù)更加困難。 為了維護(hù)小區(qū)的共同利益，全體業(yè)主共同遵守本《電梯使用守則》，并承諾履行如下義務(wù)： 使用電梯時(shí)應(yīng)文明操作，不用鑰匙等硬物 按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨意按動(dòng)警鈴按鈕； 電梯運(yùn)行過(guò)程中切勿將身體依靠轎門(mén)，以免發(fā)生危險(xiǎn)； 安全運(yùn)行，不追逐打鬧、前后搖晃； 進(jìn)出電梯，勿在轎門(mén)中間停留或談話； 運(yùn)送重物， 請(qǐng)放置轎廂中間； 不超載，當(dāng)超載訊號(hào)鈴聲響時(shí)，站在門(mén)口的乘客應(yīng)自覺(jué)退出，不采用任何形式的強(qiáng)制關(guān)門(mén)手段； 防燃防爆，勿攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入電梯； 如遇火警，請(qǐng)勿使用電梯； 禮貌乘梯，禮讓老人和兒童，學(xué)齡前兒童須由大 人帶領(lǐng)乘梯； 為了自身和大家的健康，勿在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物 或 損壞轎箱內(nèi)裝飾物。 東莞市 御 苑 花園 電梯使用守則 御苑 花園是全體業(yè)主共同的家園。 室外的 園林綠化 ， 業(yè)主需變更外景時(shí)，必須將設(shè)計(jì)方案報(bào)物業(yè)管理處審核 同意后 方可進(jìn)行。 室外綠地上的分隔鐵欄柵，任何情況下 都 不允許更改，維護(hù)時(shí)仍須保持原有的形狀、高度和 顏色。 業(yè)主倘有違反本規(guī)定而未能按要求時(shí)限和標(biāo)準(zhǔn)完成整改的，管理處有權(quán)采取法律允許的必要措施以約束其履行相關(guān)責(zé)任。 六、違規(guī)處理 業(yè)主應(yīng)就本花園關(guān)于房屋裝飾裝修的規(guī)范和要求清楚知會(huì)裝修施工的單位，并依法對(duì)裝修施工單位及其雇員的在本花園的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。凡未經(jīng)共同驗(yàn)收而繼續(xù)施工所造成的損失由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。 9 初次驗(yàn)收通過(guò)之日起 滿三個(gè)月后 安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，業(yè)主憑裝修保證金收據(jù)和 驗(yàn)收申請(qǐng)表到管理處辦理退領(lǐng)房屋裝修保證金手續(xù)。 業(yè)主持申請(qǐng)書(shū)及攜帶 《 房屋裝飾裝修申請(qǐng)表 》、 施工人員《出入證》、辦證押金收據(jù)到管理處辦理退場(chǎng)手續(xù)。 施工人員禁止有下列行為： （ 1）高空拋物； （ 2）將裝修垃圾、水泥粉渣以及各類膠、油漆
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