御苑花園御翠苑臨時(shí)業(yè)主行動(dòng)規(guī)范手冊(cè)-資料下載頁(yè)
2025-05-13 00:27本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】附件1：東莞市御苑花園房屋裝飾裝修管理規(guī)定…………………業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法做出約定。第二條建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)銷(xiāo)售時(shí)將本臨時(shí)規(guī)約向物業(yè)買(mǎi)受人明示，并予以說(shuō)明。建設(shè)單位行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，不得影響物業(yè)買(mǎi)受人正常使用物業(yè)。業(yè)主書(shū)面同意后，報(bào)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，報(bào)備物業(yè)管理處。益的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違者將送司法機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。第十八條業(yè)主對(duì)物業(yè)專(zhuān)有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。第二十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按規(guī)定繳納、使用專(zhuān)項(xiàng)維修基金。第二十五條業(yè)主應(yīng)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定。第二十六條為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)管理處以下權(quán)利，衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。
【正文】 匙等硬物 按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨意按動(dòng)警鈴按鈕； 電梯運(yùn)行過(guò)程中切勿將身體依靠轎門(mén)，以免發(fā)生危險(xiǎn)； 安全運(yùn)行，不追逐打鬧、前后搖晃； 進(jìn)出電梯，勿在轎門(mén)中間停留或談話； 運(yùn)送重物， 請(qǐng)放置轎廂中間； 不超載，當(dāng)超載訊號(hào)鈴聲響時(shí)，站在門(mén)口的乘客應(yīng)自覺(jué)退出，不采用任何形式的強(qiáng)制關(guān)門(mén)手段； 防燃防爆，勿攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入電梯； 如遇火警，請(qǐng)勿使用電梯； 禮貌乘梯，禮讓老人和兒童，學(xué)齡前兒童須由大 人帶領(lǐng)乘梯； 為了自身和大家的健康，勿在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物 或 損壞轎箱內(nèi)裝飾物。勸阻兒童不可在電梯附近玩耍，以免影響他人使用電梯 或 受到傷害。 1 當(dāng)電梯在運(yùn)行中突然發(fā)生停運(yùn)等故障時(shí)，不必緊張， 應(yīng) 按警鈴報(bào)告，耐心等待維修人員到來(lái)，不采取拍打按鈕、箱體以及強(qiáng)行撬門(mén)等急躁行為，這可能導(dǎo)致對(duì)電梯的破壞，使救援工作及電梯修復(fù)更加困難。 1 看到 停運(yùn)標(biāo)志時(shí)請(qǐng)不要采取任何令其開(kāi)啟或移動(dòng)標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人身 、設(shè)備意外 事故。 11 附件 3： 東莞市 御 苑 花園 治安、消防、交通守則 御苑 花園是全體業(yè)主共同的家園 。為維護(hù)小區(qū)的安寧、整潔和祥和，全體業(yè)主共同定立本《治安、消防、交通守則》，并承諾履行如下義務(wù)： 不利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或其他從事危害公共利益的活動(dòng)，對(duì)違法犯罪人員和犯罪行為及時(shí)舉報(bào)；不在小區(qū)任何地方包括自己家中存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品。 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)行為可疑人員應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理處 聯(lián)系； 業(yè)主出租房屋，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并告知物業(yè)管理處 ； 易墜落的物品妥善保管，嚴(yán)禁高空拋 物； 愛(ài)護(hù)防火設(shè)施設(shè)備，遵守防火規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理部門(mén)； 不在公共部位搭建或安裝、 放置任何物品 阻塞消防通道； 公共天臺(tái)是發(fā)生火警或緊急事故時(shí)逃生的場(chǎng)所，非上述情況不使用公共天臺(tái)作任何其他用途； 管理好電爐、燃?xì)庥镁撸皇褂秒姞t、燃?xì)鉅t時(shí)勿外出； 機(jī)動(dòng)車(chē)輛憑證進(jìn)出，進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)出入口時(shí)勿尾隨； 車(chē)輛應(yīng)停放在停車(chē)場(chǎng)或指定的停放地點(diǎn)，防止隨意停放而影響公共交通秩序； 1 業(yè)主離車(chē)后應(yīng)鎖好車(chē)門(mén)，關(guān)閉車(chē)窗，車(chē)輛出入憑證 妥善保管 ，勿將貴重物品存放車(chē)內(nèi)； 1 不在本物業(yè)內(nèi)修理，清洗車(chē)輛，車(chē)輛漏油造成地面污跡應(yīng)及時(shí)自行清理； 1 不在本物業(yè)內(nèi)試車(chē)，練車(chē)； 1 不在本物業(yè)內(nèi)鳴喇叭，車(chē)輛停放時(shí)應(yīng)當(dāng) 及時(shí)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)； 1 機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放期間，防盜報(bào)警器應(yīng)使用靜音，發(fā)出報(bào)警產(chǎn)生噪音應(yīng)迅速解除； 1 應(yīng)當(dāng)按照停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納停車(chē)費(fèi)； 1 應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 1 租賃或購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)停車(chē)場(chǎng) 車(chē)位是 專(zhuān)用 停放車(chē)輛的地方，不堆放雜物、安裝設(shè)施或改作他用； 1 不在物業(yè)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位上長(zhǎng)期停放極度破殘或報(bào)廢車(chē)輛，以避免 影響本物業(yè)環(huán)境和容貌； 按照交通標(biāo)志 系統(tǒng) 行駛 ， 嚴(yán)格遵守 小區(qū)內(nèi)交通規(guī)范 ； 12 附件 4： 東莞市 御 苑 花園 環(huán)境、衛(wèi)生守則 御苑 花園是全體業(yè)主共同的家園。為維護(hù)小區(qū)的安寧、整潔和祥和，全體業(yè)主共同定立本《環(huán)境、衛(wèi)生守則》，并承諾履行如下義務(wù)： 遵守本市市容及環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定； 注意保持本物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔 煙頭、紙屑，嚴(yán)禁隨地大小便；不得在小區(qū)的垃圾箱（站）翻揀 垃圾；不得晾曬、 烹飪帶有 惡臭或刺激性氣味的物質(zhì)或排放煙塵； 不在本物業(yè)內(nèi)亂搭、亂貼、亂掛、亂寫(xiě)、亂畫(huà)等；除非公益性活動(dòng) 并得到管理處允許的情況下 ，不得使用擴(kuò)音器材； 應(yīng)當(dāng)將家居雜物、垃圾投放到指定的地點(diǎn)； 不破壞公共綠化及設(shè)施，包括公共綠地、花草樹(shù)木、建筑小品、體育設(shè)施等。不向綠地、花草、樹(shù)木潑污水和有害物質(zhì)； 不在公共場(chǎng)所種植花草樹(shù)木，搭花架； 在自家花園內(nèi)種植樹(shù)木不超過(guò)自然層高，影響鄰里； 不違反政府規(guī)定或在非指定地點(diǎn)燃放煙花、爆竹； 本物業(yè)不得飼養(yǎng)以下動(dòng)物：家禽、 家畜、 鴿子 及可能對(duì)人身造成傷害或造成驚嚇的大型寵物或異類(lèi)寵物 ； 對(duì)于本物業(yè)內(nèi)允許飼養(yǎng) 的動(dòng)物： 1) 飼養(yǎng) 人應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定辦理合法手續(xù) ，并告知物業(yè)管理部門(mén) ； 2) 在遛狗時(shí)，應(yīng)以繩束之，佩戴口罩，及時(shí)清潔寵物在公共區(qū)域內(nèi)排放的糞便； 3) 飼養(yǎng)動(dòng)物，不 滋擾鄰里，如造成 3戶以上書(shū)面投訴，應(yīng)自行將動(dòng)物清離本物業(yè)； 注意保護(hù)樓梯等公用場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，如有物品灑落在公用場(chǎng)地，應(yīng)自行清除，污染、破壞地面、墻面的，需恢復(fù)原樣； 1 不利用門(mén)窗、玻璃窗等地方張貼廣告，不在玻璃 窗上張貼報(bào)紙； 1 空調(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入統(tǒng)一排水管道，防止隨處滴漏； 1 空調(diào)機(jī)外機(jī)發(fā)出超標(biāo)噪音的，應(yīng)當(dāng)停止使用，及時(shí)排除故障或更換； 1 不在道路、公共花園、綠地、廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所 曬 晾衣服； 1 自覺(jué)控制 裝修、音響、娛樂(lè)活動(dòng)等發(fā)出的聲 響，以不干擾鄰居正常生活為度。 13
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