御陽花園全程策劃報告-資料下載頁
2025-08-01 19:12本頁面
【正文】 “獨特”的營銷方式“二次置業(yè)，十成按揭”(二)健康特區(qū)：醫(yī)療制度改革后，保持身體健康被越來越多的人所重視。敝司建議御陽花園小區(qū)可與某市醫(yī)學(xué)院聯(lián)辦“御陽花園小區(qū)家庭醫(yī)護(hù)中心”，首創(chuàng)某市住宅小區(qū)實行專業(yè)家庭保健醫(yī)療的上門服務(wù)。中心可以特聘醫(yī)學(xué)院著名醫(yī)師、教授，進(jìn)行預(yù)約上門醫(yī)療保健服務(wù)，并為每個家庭特設(shè)“醫(yī)療保健卡”及“療程專用表”，悉心照料每一位住戶，令住戶在專業(yè)保健醫(yī)療人員的指導(dǎo)下，生活得更健康，更有朝氣。因而得出賣點：與名院聯(lián)合創(chuàng)辦小區(qū)家庭健康綠色通道。(三)服務(wù)特區(qū)： 面對收入不高的目標(biāo)客戶群，要想打好服務(wù)這張牌，并非要投入大量的資金營造享受型的服務(wù)項目，而是要在對目標(biāo)客戶充分研究和分析的基礎(chǔ)上設(shè)立專項服務(wù)，才能做到物超所值，急人之所急。我們的客戶并不是樂于享受的高收入人群，服務(wù)設(shè)施盡量符合客戶的消費心理，應(yīng)是一些實用性、針對性很強的項目，從客戶的生活、學(xué)習(xí)、休閑等方面出發(fā)創(chuàng)造良好的社區(qū)服務(wù)。生活方面：設(shè)立干濕洗燙店、溫馨家庭自助餐館、小型生活常用品超市、親情服務(wù)中心、法律咨詢中心、醫(yī)療綠色通道等。學(xué)習(xí)：與教委、市內(nèi)名校聯(lián)系，注入少量資金，提高北郊小學(xué)和二十三中的教學(xué)質(zhì)量，完善其管理制度。休閑：區(qū)內(nèi)會所設(shè)置健身房、棋牌室、桌球室、游藝樂園、兒童益智中心、老年活動中心、美容美發(fā)中心等符合目標(biāo)客戶心理的多項休閑設(shè)施。通過以上服務(wù)設(shè)施的設(shè)立我們可以得出以下賣點：開發(fā)商注入重金提高小區(qū)配套教學(xué)質(zhì)量。完善的超值小區(qū)服務(wù)項目。在小區(qū)內(nèi)設(shè)立法律咨詢中心。24小時不間斷親情服務(wù)中心。(四)安全特區(qū)： 筑新路及大營坡地帶人員居住較為雜亂，治安管理不是很完善，存在較大的安全隱患。這是阻礙區(qū)域外客戶購買的一個重大因素。我們可以在安全上多做文章，組織專業(yè)保安隊伍在區(qū)內(nèi)實施全封閉式24小時保安管理，訓(xùn)練有素的保安人員定時、定點巡察；與區(qū)內(nèi)派出所聯(lián)系增加公安巡察次數(shù)，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)，確保小區(qū)各個公共角落盡在監(jiān)控之中；設(shè)置單元對講門，令住戶可隨時清晰確認(rèn)每位來往客友。另外，敝司建議除上述設(shè)施外，在硬件上修建雙層防攀爬圍墻，這種圍墻外高內(nèi)低，均為透空設(shè)計，內(nèi)墻頂部為尖狀鑲花鐵齒，不易攀爬，對小區(qū)有較好安全保護(hù)作用，這種圍墻在某市是一個較新的安全措施，可加以炒作。設(shè)置小區(qū)全方位無盲點閉路監(jiān)控系統(tǒng)。小區(qū)保安定點、定時巡邏。與區(qū)域派出所聯(lián)系，加強警察到小區(qū)的巡察。1設(shè)置雙層防攀爬圍墻。(五)園林特區(qū)： 一般開發(fā)商所做的園林多為觀賞性園林，雖然營造了精美的環(huán)境，良好的景觀，但卻大大縮小了人們的活動空間，這種營造雅致環(huán)境的園林設(shè)計顯然對我們的目標(biāo)客戶是不適用的。經(jīng)過對客戶的心理分析，敝司提出互動式園林的超前概念。即將人們的各種活動設(shè)施融于園林當(dāng)中，人們不僅僅可觀賞園林，而且要置身于園林當(dāng)中，在優(yōu)雅的生活環(huán)境中尋找生活的樂趣。這種互動園林在某市是一個較新的概念，在我們超萬平米的綠化范圍內(nèi)精心設(shè)計，定會成為某市獨樹一幟的良好賣點。1設(shè)計獨特的互動式園林(六)人文特區(qū)： 項目周邊區(qū)域人員繁雜，人們文化水平參差不齊，社區(qū)文化不豐富。敝司建議引導(dǎo)客戶追求一種新的生活方式，提倡怡情怡性，坦誠交流的高尚社區(qū)文化。在小區(qū)內(nèi)設(shè)立小區(qū)業(yè)主委員會，協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間關(guān)系，并與物管公司合作在小區(qū)內(nèi)定期、不定期的舉行藝術(shù)表演、書畫匯演、運動競技、露天影院等文化娛樂活動，令住戶得以進(jìn)行釋心的交流與溝通，營造出一個親切、自然、坦誠、融洽的人文環(huán)境，完全改變都市人群所出現(xiàn)的人情淡薄的狀況，在一種全新的人情氣氛中，滿足了現(xiàn)代城市人渴望得到心靈交流的真切愿望，令這一片天空成了充滿安適、情趣、溫馨、自由的心田園地。 1豐富多彩的特區(qū)文化生活（七）建筑特區(qū)：區(qū)域范圍內(nèi)建筑較為陳舊，多為學(xué)校宿舍，單位宿舍，而且私房也較多。建筑物沒有統(tǒng)一規(guī)劃，在區(qū)域內(nèi)星羅棋布，顯得雜亂無章。建筑物外表過時，灰塵積累較多。周邊環(huán)境衛(wèi)生不佳，整個區(qū)域給人印象不好，并且在某市民心中，項目所在區(qū)域就是一種中低收入者的集居地。本案建筑物外表色彩亮麗、風(fēng)格獨特，成片開發(fā)使得小區(qū)整體規(guī)劃合理超前，小區(qū)的大面積互動式園林也為市內(nèi)獨家修建。這些都使得小區(qū)建筑完全區(qū)別于同地區(qū)其它建筑，使本案成為別具風(fēng)格的特色區(qū)域，小區(qū)的建成將成為區(qū)域內(nèi)的一個耀眼亮斑。1同區(qū)內(nèi)別具一格的特色建筑小區(qū)上述提煉的各項賣點對我們的“首席中產(chǎn)階級特區(qū)”的主題定位有著強大的支持作用。并可維護(hù)工薪社區(qū)項目形象，除了上述各方面外本項目的配套幼兒園也是一個較大的賣點，可進(jìn)行招投標(biāo)方式吸引市內(nèi)知名幼兒園加盟。1以招標(biāo)方式吸引知名幼兒園（中英文教學(xué)）加盟，為子女入托帶來無限便
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1