【文章內(nèi)容簡介】 主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。根據(jù) 國家 有關(guān) 法律法規(guī) 和 御苑 花園《 臨時(shí)業(yè)主規(guī)約 》的有關(guān) 規(guī)定，特制定本規(guī)定。 一、裝修申請程序 業(yè)主 （包括但不限于由業(yè)主委托的裝修施工單位及其雇員。下同） 到 東莞市御苑物業(yè)管理有限公司 設(shè)立于 御苑 花園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)中心（以下簡稱：管理處）登記，管理處對業(yè)主的身份和相關(guān)資料進(jìn)行確認(rèn)后，發(fā)放《房屋裝飾裝修申請表》。 業(yè)主選定裝修施工單位，擬訂施工方案，并指定施工及安全負(fù)責(zé)人。 業(yè)主備齊如下裝修申報(bào)材料到管理處辦理報(bào)批手續(xù)： （ 1）按要求填寫好的 《房屋裝飾裝修申請表》； （ 2）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件； (加蓋該單位公章 ) （ 3）裝修項(xiàng)目明細(xì)表（可在《房屋裝飾裝修申請表》上載明）； （ 4）詳細(xì)的裝修施工方案（包括室內(nèi)平面、水電、管線、天花等圖紙資料）； 管理處審核裝修申報(bào)資料約需五個(gè)工作日。裝修方案經(jīng)審核同意后，業(yè)主到管理處繳交各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用； 施工負(fù)責(zé)人憑付款收據(jù)，攜帶施工人員身份證復(fù)印件、 l 寸照片 2張到管理處辦理裝修進(jìn)場手續(xù)。 備注： （ 1）管理處僅對裝修方案中可能違反國家有關(guān)裝飾裝修規(guī)定的事項(xiàng)提出整改意見，不承擔(dān) 對其方案的功能設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的審查責(zé)任。 （ 2）在裝修期間如需鋪設(shè)電源和安裝空調(diào)等特殊項(xiàng)目的，作業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并須事先在管理處提出及備案。 （ 3）辦公樓或商場、商鋪的裝修面積≥ 100 平方米以上，需向消防管理部門申報(bào)審批，并按審批意見和本規(guī)定進(jìn)行裝修。 （ 4）消防設(shè)施原則上不得做任何改動，確有需要改動時(shí)必須事先以書面形式向管理處提出申請，經(jīng)管理處和公安消防部門審批后，由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位施工。 （ 5）由于業(yè)主裝飾裝修方面的原因，需要向政府部門和相關(guān)單位辦理呈報(bào)審批的所有事務(wù)和費(fèi)用，由業(yè)主自行承擔(dān)。 6 二、裝修規(guī)范 業(yè)主應(yīng)將經(jīng)獲管理處批復(fù) 《房屋裝飾裝修申請表》張 貼在裝修房屋戶外的指定位置，以便監(jiān)督檢查。 所有施工行為必須按照經(jīng)管理處審批后的方案進(jìn)行。若有變更應(yīng)事先申報(bào)管理處審批，經(jīng)批準(zhǔn)通過后方可施工。 裝修施工單位 人員 在本花園 施工期間 必須服從管理處的監(jiān)管，按要求 佩戴《出入證》 從指定出入口進(jìn)出 。期間 若需增減施工人員，應(yīng)由業(yè)主或施工負(fù)責(zé)人親臨管理處辦理有關(guān)手續(xù)。 裝修行為僅限于室內(nèi)范圍，不得改動房屋的原有結(jié)構(gòu)、外觀和公共部分；不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能，未經(jīng)批準(zhǔn)不得在外墻、窗戶、陽臺、 入戶門和小區(qū)公共部分設(shè)置任何招牌和廣告牌。違者將被責(zé)令恢復(fù)原狀并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。如有毗鄰單位同時(shí)施工而不能分清責(zé)任的，由關(guān)聯(lián)房屋業(yè)主和裝修施工單位共同承擔(dān)（下同）。 業(yè)主如對房間內(nèi)原有設(shè)施進(jìn)行局部調(diào)整，必須按照相關(guān)專業(yè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，避免對整體和原有各系統(tǒng)的使用功能產(chǎn)生不良影響。對房屋內(nèi)原有設(shè)施進(jìn)行改動或增加部分后的所有維修、保養(yǎng)、檢測、費(fèi)用和可能引發(fā)的責(zé)任，由業(yè)主自行承擔(dān)。對經(jīng)業(yè)主改動的部分，房屋開發(fā)商不再承擔(dān)保修責(zé)任。 嚴(yán)禁損壞、移動、挪用、遮掩和封閉消防設(shè)施設(shè)備。裝修房屋應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器具（每 100平方米至少配備 2支 4公斤裝滅火器），并配備盛水器皿。 裝修期間如需動用明火或進(jìn)行焊接作業(yè)，以及使用易燃易爆物品前，必須呈報(bào)管理處辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)場施工。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)切實(shí)做好易燃易爆物品的使用和管理工作（譬如：定點(diǎn)專柜存放），每天進(jìn)入量以當(dāng)日使用量為限，尚有剩余的須在當(dāng)天退場時(shí)帶離花園。 裝修施工用電不得超過該裝修單位的裝表容量，嚴(yán)禁亂拉、亂接電源電線。超容量用電須事先與管理處協(xié)商，由管 理處工程技術(shù)人員指定臨時(shí)電源接線位置。凡私自接駁電源電線所造成的一切后果由業(yè)主承擔(dān)。 安裝電器必須符合相關(guān)規(guī)范并確保安全，所有暗線鋪設(shè)應(yīng)穿管，禁止將電線直接埋入地面和墻體內(nèi)。 臨時(shí)接駁電線應(yīng)保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān)，在使用完畢后及時(shí)拆除。 禁止使用瓶裝煤氣和電爐、電炊具等電熱設(shè)施，不得使用高瓦數(shù)照明燈具（照明燈瓦數(shù)應(yīng)控制在 100w以下）。因施工需要使用碘鎢燈時(shí)，應(yīng)事先征得管理處書面同意，并要做好安全措施，做到人離燈滅，每天施工退場時(shí)要檢查消滅火種并切斷室內(nèi)水電總開關(guān)。 7 1如須安裝吊頂或封閉管 道，必須在每個(gè)水管閘閥和電箱旁加裝活動檢修口。 1安裝 空調(diào)機(jī)應(yīng)提前向管理處申報(bào)，并按規(guī)范及在指定位置安裝。 不得在陽臺、露臺及室外搭建各種構(gòu)筑物。 1嚴(yán)禁從樓上往下拋棄任何物品，裝修過程中如有違規(guī)擺放、拋棄裝修垃圾，或者損壞道路、綠化、樓道、管線等公共設(shè)施行為，業(yè)主和相關(guān)責(zé)任人須及時(shí)整改并承擔(dān)賠償責(zé)任。 1應(yīng)在裝修房屋衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持現(xiàn)場整潔和花園環(huán)境衛(wèi)生。嚴(yán)禁在花園小區(qū)內(nèi)隨地便溺。 1裝修材料及垃圾必須裝袋運(yùn)載，并將產(chǎn)生的裝修垃圾集中堆放到管理處指定的臨時(shí)存放點(diǎn)由管理處統(tǒng)一安排 對外清運(yùn)。除了裝修房屋內(nèi)部和管理處指定的存放點(diǎn)外，業(yè)主不得在其它任何區(qū)域臨時(shí)或長期堆放垃圾和裝修材料。（注：業(yè)主若委托管理處清理裝修垃圾，須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)） 1業(yè)主應(yīng)按管理處規(guī)定的時(shí)間和方式搬運(yùn)裝修材料及清理垃圾，裝運(yùn)車輛卸完材料后應(yīng)立即開走以免影響區(qū)內(nèi)交通。裝修材料可在指定地點(diǎn)臨時(shí)停放作中轉(zhuǎn)，但不得超過四小時(shí)。 1房屋裝修期限為六個(gè)月，如確需延期，應(yīng)到管理處辦理延期手續(xù)。 1施工時(shí)間： 周一至周五 8： 00－ 12： 00， 14： 00－ 18： 00，