【文章內容簡介】 主和物業(yè)使用人的合法權益。根據 國家 有關 法律法規(guī) 和 御苑 花園《 臨時業(yè)主規(guī)約 》的有關 規(guī)定，特制定本規(guī)定。 一、裝修申請程序 業(yè)主 （包括但不限于由業(yè)主委托的裝修施工單位及其雇員。下同） 到 東莞市御苑物業(yè)管理有限公司 設立于 御苑 花園內的物業(yè)管理服務中心（以下簡稱：管理處）登記，管理處對業(yè)主的身份和相關資料進行確認后，發(fā)放《房屋裝飾裝修申請表》。 業(yè)主選定裝修施工單位，擬訂施工方案，并指定施工及安全負責人。 業(yè)主備齊如下裝修申報材料到管理處辦理報批手續(xù)： （ 1）按要求填寫好的 《房屋裝飾裝修申請表》； （ 2）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件； (加蓋該單位公章 ) （ 3）裝修項目明細表（可在《房屋裝飾裝修申請表》上載明）； （ 4）詳細的裝修施工方案（包括室內平面、水電、管線、天花等圖紙資料）； 管理處審核裝修申報資料約需五個工作日。裝修方案經審核同意后，業(yè)主到管理處繳交各項裝修管理費用； 施工負責人憑付款收據，攜帶施工人員身份證復印件、 l 寸照片 2張到管理處辦理裝修進場手續(xù)。 備注： （ 1）管理處僅對裝修方案中可能違反國家有關裝飾裝修規(guī)定的事項提出整改意見，不承擔 對其方案的功能設計和工程質量的審查責任。 （ 2）在裝修期間如需鋪設電源和安裝空調等特殊項目的，作業(yè)人員應具備相應資質，并須事先在管理處提出及備案。 （ 3）辦公樓或商場、商鋪的裝修面積≥ 100 平方米以上，需向消防管理部門申報審批，并按審批意見和本規(guī)定進行裝修。 （ 4）消防設施原則上不得做任何改動，確有需要改動時必須事先以書面形式向管理處提出申請，經管理處和公安消防部門審批后，由具備相應資質的單位施工。 （ 5）由于業(yè)主裝飾裝修方面的原因，需要向政府部門和相關單位辦理呈報審批的所有事務和費用，由業(yè)主自行承擔。 6 二、裝修規(guī)范 業(yè)主應將經獲管理處批復 《房屋裝飾裝修申請表》張 貼在裝修房屋戶外的指定位置，以便監(jiān)督檢查。 所有施工行為必須按照經管理處審批后的方案進行。若有變更應事先申報管理處審批，經批準通過后方可施工。 裝修施工單位 人員 在本花園 施工期間 必須服從管理處的監(jiān)管，按要求 佩戴《出入證》 從指定出入口進出 。期間 若需增減施工人員，應由業(yè)主或施工負責人親臨管理處辦理有關手續(xù)。 裝修行為僅限于室內范圍，不得改動房屋的原有結構、外觀和公共部分；不得改變房屋及配套設施的使用功能，未經批準不得在外墻、窗戶、陽臺、 入戶門和小區(qū)公共部分設置任何招牌和廣告牌。違者將被責令恢復原狀并承擔因此產生的一切責任。如有毗鄰單位同時施工而不能分清責任的，由關聯(lián)房屋業(yè)主和裝修施工單位共同承擔（下同）。 業(yè)主如對房間內原有設施進行局部調整，必須按照相關專業(yè)規(guī)范進行設計和施工，避免對整體和原有各系統(tǒng)的使用功能產生不良影響。對房屋內原有設施進行改動或增加部分后的所有維修、保養(yǎng)、檢測、費用和可能引發(fā)的責任，由業(yè)主自行承擔。對經業(yè)主改動的部分，房屋開發(fā)商不再承擔保修責任。 嚴禁損壞、移動、挪用、遮掩和封閉消防設施設備。裝修房屋應按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器具（每 100平方米至少配備 2支 4公斤裝滅火器），并配備盛水器皿。 裝修期間如需動用明火或進行焊接作業(yè)，以及使用易燃易爆物品前，必須呈報管理處辦理相關手續(xù)，經獲批準后方可進場施工。同時，業(yè)主應切實做好易燃易爆物品的使用和管理工作（譬如：定點專柜存放），每天進入量以當日使用量為限，尚有剩余的須在當天退場時帶離花園。 裝修施工用電不得超過該裝修單位的裝表容量，嚴禁亂拉、亂接電源電線。超容量用電須事先與管理處協(xié)商，由管 理處工程技術人員指定臨時電源接線位置。凡私自接駁電源電線所造成的一切后果由業(yè)主承擔。 安裝電器必須符合相關規(guī)范并確保安全，所有暗線鋪設應穿管，禁止將電線直接埋入地面和墻體內。 臨時接駁電線應保證一機一閘一個漏電開關，在使用完畢后及時拆除。 禁止使用瓶裝煤氣和電爐、電炊具等電熱設施，不得使用高瓦數照明燈具（照明燈瓦數應控制在 100w以下）。因施工需要使用碘鎢燈時，應事先征得管理處書面同意，并要做好安全措施，做到人離燈滅，每天施工退場時要檢查消滅火種并切斷室內水電總開關。 7 1如須安裝吊頂或封閉管 道，必須在每個水管閘閥和電箱旁加裝活動檢修口。 1安裝 空調機應提前向管理處申報，并按規(guī)范及在指定位置安裝。 不得在陽臺、露臺及室外搭建各種構筑物。 1嚴禁從樓上往下拋棄任何物品，裝修過程中如有違規(guī)擺放、拋棄裝修垃圾，或者損壞道路、綠化、樓道、管線等公共設施行為，業(yè)主和相關責任人須及時整改并承擔賠償責任。 1應在裝修房屋衛(wèi)生間安裝簡易座便器，以保持現場整潔和花園環(huán)境衛(wèi)生。嚴禁在花園小區(qū)內隨地便溺。 1裝修材料及垃圾必須裝袋運載，并將產生的裝修垃圾集中堆放到管理處指定的臨時存放點由管理處統(tǒng)一安排 對外清運。除了裝修房屋內部和管理處指定的存放點外，業(yè)主不得在其它任何區(qū)域臨時或長期堆放垃圾和裝修材料。（注：業(yè)主若委托管理處清理裝修垃圾，須按有關標準支付服務費） 1業(yè)主應按管理處規(guī)定的時間和方式搬運裝修材料及清理垃圾，裝運車輛卸完材料后應立即開走以免影響區(qū)內交通。裝修材料可在指定地點臨時停放作中轉，但不得超過四小時。 1房屋裝修期限為六個月，如確需延期，應到管理處辦理延期手續(xù)。 1施工時間： 周一至周五 8： 00－ 12： 00， 14： 00－ 18： 00，