【正文】 16 XX 是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化和商貿(mào)中心，自然也是匯聚了全省人流、物流、信息流、資金流的中心。為了使預(yù)測結(jié)果盡可 能反映現(xiàn)實(shí)情況，需要對具體數(shù)學(xué)模型進(jìn)行精度檢測，以便互相檢驗(yàn)使預(yù)測結(jié)果的可靠性得以提高。 貨運(yùn)量的發(fā)展不僅受起自身系統(tǒng)完善程度 影響，而且與其他經(jīng)濟(jì)因素、國際國內(nèi)動(dòng)態(tài)環(huán)境密切相關(guān)。物流園區(qū)的建設(shè)規(guī)模必須要適應(yīng)當(dāng)?shù)丶捌浞?wù)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，又要符合當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w布局規(guī)劃和市場建設(shè)的需要。 總上所述，無論從企業(yè)自身發(fā)展，還是從促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面考慮，都有必要實(shí)施該項(xiàng)目。其中，國家級開發(fā)區(qū) 2個(gè)： XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、 XX 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)；省級開發(fā)區(qū) (工業(yè)集中區(qū) )14 個(gè)： XX 凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、 XX 汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、 XX 長江路經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、 XX 工業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、德惠經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、 XX 雙陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、 XX 綠園經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、 XX 東湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、 XX 合隆經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、 XX 五棵樹經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、 XX 二道經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 、 XX 南關(guān)都市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、榆樹環(huán)城工業(yè)集中區(qū)、農(nóng)安工業(yè)集中區(qū)。秋季，可形成持續(xù)數(shù)日的晴朗而溫暖的天氣，溫差較大，風(fēng)速也較春季小。夏季，東南風(fēng)盛行，也有渤海補(bǔ)充的濕氣過境。 C，最低溫度 176。 XX 市年平均氣溫 176。氣溫自東向西遞增，降水自東向西遞減。 XX市地處中國東北松遼平原腹地，市區(qū)海拔在 250350米之間，地勢平坦開闊。西北與松原市毗鄰，西南和四平市相連，東南與 XX 市相依，東北同黑龍江省接壤。 02’。 15’；東經(jīng) 124 176。 位于北半球中緯地帶，歐亞大陸東岸的中國東北松遼平原腹地，居北緯43 176。同時(shí)，建設(shè) XX 物流園區(qū)有利于優(yōu)化 XX產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng) XX 的經(jīng)濟(jì)競爭力；有利于發(fā)揮 XX 交通樞紐的作用，有利于改善生態(tài)環(huán)境。該物流中心建成后，將推動(dòng) XX 以及整個(gè)東北亞經(jīng)濟(jì)區(qū)物流服務(wù)的發(fā)展從而對這一地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展等都有重要意義，其建設(shè)必要性和迫切性是明顯的。所選地址基本合理，符合項(xiàng)目要求。 11 功能 單位 20xx年作業(yè)量統(tǒng)計(jì) 20xx 年生成量預(yù)測 鐵路運(yùn)轉(zhuǎn)量 萬噸 /年 6107 7300 公路運(yùn)轉(zhuǎn)量 萬噸 /年 28965 35000 航空運(yùn)轉(zhuǎn)量 萬噸 /年 其中：配送量 萬噸 /年 1542 2424 流通加工量 萬噸 /年 280 390 儲(chǔ)調(diào)量 萬噸 /年 3000 4150 （ 4）項(xiàng)目總投資： 69700萬元 其中：固定資產(chǎn)投資 66700萬元， 啟動(dòng)資金 3000萬元。而且 XX 鐵北占有地緣優(yōu)勢，地理位置比較優(yōu)越，城市的政治、經(jīng)濟(jì)、交通、地理位置、氣候條件等………都非常適宜建立大型倉儲(chǔ)、物流、配送園區(qū)。目前，以 XX 為中心的多條干線公路和鐵路連接省內(nèi)外。作為中國北方區(qū)域性中心城市之一，處于中國東北地區(qū)遼、吉、黑、蒙四省區(qū)集散中心位置，南可聯(lián)結(jié)中國遼東半島沿海城市，北可通過黑龍江省向獨(dú)聯(lián)體和東歐各國拓展，東可經(jīng)琿春、圖們江 口岸通往朝鮮、韓國、俄羅斯，西可由 XX省白城地區(qū)與蒙古交往。 初步結(jié)論 綜合結(jié)論 （ 1） XX 物流園區(qū)符合國家《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整》中鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)政策及 《 XX 市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 》 , 《 XX 市城市總體規(guī)劃 (20xx2020)》 政策，項(xiàng)目建成后，將有力推動(dòng)整個(gè)東北亞經(jīng)濟(jì)區(qū)域物流服務(wù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有利于與國際接軌和參與國際競爭。 主體工程與環(huán)境保護(hù)、安全和工業(yè)衛(wèi)生同時(shí)考慮，減少污染，消除工廠生產(chǎn)對環(huán)境和職工健康的危害。因此，可以充分利用園區(qū)的建設(shè)，將分散物流整合進(jìn)園區(qū)內(nèi)，重新定位城市功能，改善城市環(huán)境，樹立一個(gè)全新的城市形象。 從各國和各城市的實(shí)踐來看，在轉(zhuǎn)化的過程中，物流園區(qū)的重要性將會(huì)越來越清楚地顯現(xiàn)出來，并且物流園區(qū)的先進(jìn)程度將直接影響城市的進(jìn)一步發(fā)展速度。給企業(yè)和個(gè)人入住周邊的工業(yè)集中區(qū)、商貿(mào)交易區(qū)，種養(yǎng)殖園區(qū)提供了物流保證。通過園區(qū)的物流、配套基礎(chǔ)建設(shè)的完善吸引投資，改變過去僅依靠優(yōu)惠政策吸引投資的方式。 3．創(chuàng)造良好的投資環(huán)境 從其他園區(qū)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)看，吸引企業(yè)和資金入園，提供優(yōu)惠政策是一方面；提供適合企業(yè)發(fā)展的優(yōu)良園區(qū)環(huán)境 (基礎(chǔ)設(shè)施、物流系統(tǒng) )是更 8 為重要的另一方面。同時(shí)，通過物流園區(qū)將零散的資源進(jìn)行優(yōu)化整合，將產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條中的采購、供應(yīng)、會(huì)展、銷售 、客戶服務(wù)以及交易結(jié)算、物流、信息反饋等各項(xiàng)功能集中在一起，充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)集聚作用，降低流通成本，提高經(jīng)營效率，不僅使本企業(yè)的綜合競爭力得以提升，還能夠帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈條上的相關(guān)企業(yè)，降低成本，提高競爭力?？赏ㄟ^型物流企業(yè)，發(fā)揮園區(qū)物流系統(tǒng)的作用，帶動(dòng)和促進(jìn)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，吸引優(yōu)秀企業(yè)和個(gè)人企業(yè)進(jìn)入周邊的工業(yè)園區(qū)、商貿(mào)園區(qū)、種養(yǎng)殖園區(qū)，加快大鐵北的建設(shè)速度。對中小工業(yè)企業(yè)來說，第三方物流能夠規(guī)避自身在物流上的劣勢，充分發(fā)揮其在生產(chǎn)制造方面的優(yōu)勢。 7 1. 整合現(xiàn)有資源，引入現(xiàn)代機(jī)制 通過引進(jìn) 第三方物流 的產(chǎn)業(yè)組織形式，建立現(xiàn)代物流企業(yè)，將傳統(tǒng)的儲(chǔ)運(yùn)企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代物流企業(yè)，從而整合現(xiàn)有物流資源，建設(shè)物流園區(qū)有利于促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的形成，提高物流社會(huì)化程度，為企業(yè)優(yōu)化物流系統(tǒng)提供市場環(huán)境。這充分說明建立現(xiàn)代物流對于 XX的發(fā)展十分必要，特別是對于 XX 的 發(fā)展有著積極的推動(dòng)作用。 XX 市委、市政府對發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)更是極為重視，在 20xx 年 11月 27 日 XX 市委十一屆二次會(huì)議上明確提出，積極打造?長東北開放區(qū)開發(fā)先導(dǎo)區(qū)?現(xiàn)代物流業(yè)被確定為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)。 展概況 物流產(chǎn)業(yè)是近年來新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，是繼生產(chǎn)利潤，銷售利潤后的第三利潤源，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長極。 6 XX 集團(tuán)以建筑業(yè)為主導(dǎo)，多種行業(yè)項(xiàng)目并駕齊驅(qū)的態(tài)勢，通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，不斷增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力和生產(chǎn)經(jīng)營能力，打造行業(yè)的航空母艦。近年來，承建了各類工程 200 多萬平方米，其中大部分是優(yōu)質(zhì)工程，既有高層單體建筑，又有十幾萬平方米的樓群，既有跨度超過 50 米的工業(yè)廠房，也有特色鮮明，極具歷史意義的 XX 中日友好會(huì)館等藝術(shù)珍品，也有單項(xiàng)建安合同數(shù)億元的道橋市政工程。在省內(nèi)外開發(fā)建設(shè)了許多重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)工程。公司擁有與房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工總承包二級資質(zhì)施工能力相配套的各種大型機(jī)械設(shè)備和化驗(yàn)、測驗(yàn)設(shè)備。 現(xiàn)有子公司 13 個(gè)。 建設(shè)單位： XX集團(tuán)股份公司 項(xiàng)目法人代表：陳 良 聯(lián)系人：于廣新 聯(lián)系電話： 043187653028 13664400655 傳真 :87653028 XX 集團(tuán)股份公司，是在原 XX 市友誼建筑工程公司基礎(chǔ)上經(jīng)改制組建的新型企業(yè)集團(tuán)。 交易中心、交易大廳 50000平方米； 增值加工車間 50000平方米； 車輛及設(shè)備維修中心 31000平方米； 電子、通訊、衛(wèi)星跟蹤系統(tǒng) 500 平方米； 辦公及生活配套附屬設(shè)施 53500 平方米； 另建：集裝箱堆場、停車場及道路 50000 平方米及室外工程。 XX 物流園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX 集團(tuán)股份公司 20xx615 XX 集團(tuán) 股份 公司 XX 物流 園區(qū) 目 錄 第一章 總 論 ..................................................................................... 4 ： ................................................................................ 4 ............................................................................ 5 ............................................................. 6 1. 整合現(xiàn)有資源，引入現(xiàn)代機(jī)制 ................................................ 7 2．通過物流園區(qū)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展 ........................................ 7 3．創(chuàng)造良好的投資環(huán)境 ............................................................... 7 4．改善城市環(huán)境 .......................................................................... 8 、原則和研究范圍 .............................................. 8 .......................................................... 8 報(bào)告編制的原則 ................................................................. 9 報(bào)告編制的范圍 ................................................................. 9 初步結(jié)論 ..................................................................................10 綜合結(jié)論 ...........................................................................10 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 ........................................................ 11 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .............................................................. 13 ，滿足市場需求 ...................13 XX 市經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展 ...........................................13 1 第三章 物流業(yè)現(xiàn)狀及市場發(fā)展趨勢 ............................................... 15 ................................................................15 ......................................16 ，整合物流資源，向規(guī)模效益方向發(fā)展 ..........17 ?第三方物流? .......................................................17 .........................18 ........................................19 .......................................................................19 .................................................20 省經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及物流現(xiàn)狀 .................................................20 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及物流狀況 ...............................................21 市物流業(yè)存在的主要問題 ...................................................22 市物流業(yè)發(fā)展趨勢 ..............................................................25 ................................................................................27 第四章 主要功能和建設(shè)規(guī)模 ........................................................... 27 ..................................................................................27 4． 1． 1運(yùn)輸功能 ........................................................................28 ...................................................................................29