【正文】 ； 傳真： ； 開戶銀行： ； 賬號(hào)： 。 第七十四條 本須知由縣國(guó)土局負(fù)責(zé)解釋。 第七十二條 中標(biāo)人在完全履行完所簽訂 的 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的責(zé)任、義務(wù)前，非經(jīng)批準(zhǔn)，不得進(jìn)行股權(quán)變更等可能引致合同執(zhí)行發(fā)生變化的行為。 第七十一條 中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定的期限 開 工 、竣工，并在開工、竣工時(shí)及時(shí)向縣國(guó)土局書面申報(bào)該宗地的開發(fā)利用情況。 第二十一章 其他事項(xiàng) 第六十九條 本 招標(biāo)文件中提供的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為土地出讓通用范本合同，縣國(guó)土局在與中標(biāo)人簽訂上述合同時(shí)，23 將根據(jù)本須知中的有關(guān)規(guī)定，填補(bǔ)或調(diào)整范本合同的相關(guān)條款內(nèi)容。 三、未遵守本招標(biāo)文件的其他有關(guān)規(guī)定。 一 、中標(biāo)人開出的投標(biāo)保證金在有效期內(nèi)不能即時(shí)兌現(xiàn)或不能全部即時(shí)兌現(xiàn)的。 第十九章 中標(biāo)結(jié)果公布 第 六 十 六 條 招 標(biāo) 人 將 在 土 地 市 場(chǎng) 動(dòng) 態(tài) 監(jiān) 測(cè) 網(wǎng) 站( 鄭州日?qǐng)?bào) 》上公布本次招標(biāo)中標(biāo)結(jié)果。 第十八章 中標(biāo) 第六十四條 招標(biāo)人確定中標(biāo)人后，在 3 個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》。 三、所有投標(biāo)文件澄清要求和投標(biāo)人的回復(fù)均須以書面方式進(jìn)行，且必須由法人代表或授權(quán)人簽字并加蓋公章。 第六十三條 投標(biāo)文件的澄清 一、為協(xié)助審查、比較和評(píng)標(biāo)，招標(biāo)人可要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清。除非有關(guān)的投標(biāo)人在 3 天內(nèi)書面通知招標(biāo)人，否則該投標(biāo)人應(yīng)被視作已接受該更正。（ 6 分） 21 投標(biāo)人的最終得分為各項(xiàng)評(píng)分加總。如得分均低于 30 分，評(píng)標(biāo)小組有權(quán)否決該投標(biāo)人的投標(biāo)。當(dāng)報(bào)價(jià)大小寫數(shù)額不一 致時(shí)，以大寫報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。按加分規(guī)則計(jì)算結(jié)果高于滿分 40 分的，仍按滿分 40 分計(jì)算，但成交價(jià)仍為投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)均低于底價(jià)或投標(biāo)條件均不能夠滿足標(biāo)底要求的，投標(biāo)活動(dòng)終止 。 20 評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，按照綜合評(píng)分高低確定中標(biāo)候選人排序，但低于底價(jià)或標(biāo)底者除外。 第五十二條 評(píng)標(biāo)原則、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) （一）評(píng)標(biāo)原則 本次招標(biāo)不采取“價(jià)高者得的原則”確定中標(biāo)人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)標(biāo)小組推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。 第五十條 如招標(biāo)人實(shí)施了四十九條中的行為，招標(biāo)人除退還投標(biāo)人己交納的投標(biāo)保證金及相應(yīng)利息外，不承擔(dān)其他責(zé)任。 19 第四十八條 經(jīng)評(píng)定為無(wú)效標(biāo)書的，招標(biāo)人無(wú) 須對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行解釋。 第四十五條 本次招標(biāo)開標(biāo)過程由公證部門現(xiàn)場(chǎng)公證，并安排專人記錄，記錄內(nèi)容將存檔備查。參加開標(biāo)的投標(biāo)人或投標(biāo)人代表應(yīng)按要求進(jìn)行登記。如果招標(biāo)人通知推遲投標(biāo)截止時(shí)間，開標(biāo)相應(yīng)順延。 第四十一條 投標(biāo)截止時(shí)的實(shí)際投標(biāo)人低于三人的，本次招標(biāo)活動(dòng)終止。 17 第三十九條 投標(biāo)文件一經(jīng)遞交，將視為投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件及出讓宗地現(xiàn)狀無(wú)異議，對(duì)其投標(biāo)文件及有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任并全面履行。 4．投標(biāo)文件必須派人面呈，招標(biāo)人不接受以其他方式遞交的投標(biāo)文件。 2． 投標(biāo)地點(diǎn)： XX 縣 國(guó)土資源局四樓交易大廳 ； 3．投標(biāo)截止時(shí)間： 2020 年 4 月 25 同 16時(shí)整 （北京時(shí)間）為本次投標(biāo)截止時(shí)問。招標(biāo)人在規(guī)定投標(biāo)時(shí)間之后時(shí)問送達(dá)的，招標(biāo)人拒收。 第十三章 投標(biāo) 第三十七條 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)參加投標(biāo)的全部費(fèi)用，包括投標(biāo)文件的準(zhǔn)備和遞交費(fèi)用，招標(biāo)人不承擔(dān)任何投標(biāo)費(fèi)用。 第三十 五條 投標(biāo)人不得聘請(qǐng)招標(biāo) 人 及其代理人、顧問等工作人員的直系親屬作為投標(biāo)顧問。 第三十四條 投標(biāo)人或其雇員、代理人、顧問等不得向招標(biāo)人及16 其代理人、顧問、評(píng)委等工作人員以金錢形式或用其他形式行賄。投標(biāo)人違反本章投標(biāo)紀(jì)律的，其投標(biāo)保證金將被沒收。 6．中標(biāo)人的投標(biāo)文件有效期自動(dòng)延長(zhǎng)至相關(guān)合同或協(xié)議生效之日。 4．如果招標(biāo)人發(fā)出要求延期的通知，投標(biāo)人在投標(biāo)文件有效期期滿前沒有以書面形式通知招標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件，則可認(rèn)為投標(biāo)人己接受該延期的要求。 2．招標(biāo)人在投標(biāo)文件有效期期滿前至少 10 日書面通知投標(biāo)人，要求延長(zhǎng)投標(biāo)文件有效期。在此期間投標(biāo)人的投標(biāo)文件具有約束力，如果被選定中標(biāo)，投標(biāo)人不得拒絕或否認(rèn)投標(biāo)承諾。 如果投標(biāo)人遞交的 資料不充分，招標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人補(bǔ)交文件。如果投標(biāo)文件的內(nèi)容不符合招標(biāo)文件的條款或?qū)嵸|(zhì)性 要求， 則該投標(biāo)文件將作為無(wú)效投標(biāo)文件。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓招標(biāo)活動(dòng)定于 2020 年 4 月 25 日16時(shí) 在 XX縣 國(guó)土資源局四樓交易大廳進(jìn)行 ，逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒收。并在密封包裝 投標(biāo)文件封面注明“機(jī)密 —— XX 縣 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓投標(biāo)文件正本”或“機(jī)密 —— XX縣 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓投標(biāo)文件副本”字樣。 第二十七條 投標(biāo)文件應(yīng)由法定代表人或其書面授權(quán)的代理人簽署并加蓋公章。 第二十六條 投標(biāo)文件的格式和份數(shù) 投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件中“投標(biāo)書”的格式準(zhǔn)備一式五 份 投標(biāo)文件，其中正本壹份，副本肆份。聲明投標(biāo)人沒有涉及如下事件： (1) 因無(wú)力清償債務(wù)處于受監(jiān)管狀態(tài)、破產(chǎn)或停業(yè)清理，或業(yè)務(wù)處于被法院管制的狀態(tài)； (2) 過去三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中因 違法法律的行為被追究刑事責(zé)任的； (4) 近兩年內(nèi)因違反土地出讓合同規(guī)定而被解除出讓合同13 并由政府收回土地的； (5) 近兩年內(nèi)因土地閑置被政府回收土地的： (6) 對(duì)于在本次公告發(fā)布前，以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的 開 發(fā)企業(yè)，未按約定或規(guī)定足額繳納土地使用權(quán)出讓金、改變批準(zhǔn)土地用途或容積率未依法補(bǔ)繳出讓金、存在土地違法行為未糾正的； 12．投標(biāo)人認(rèn)為必要的其他資料（如果投標(biāo)人中標(biāo)，其有能力保證設(shè)計(jì)和建設(shè)本項(xiàng)目所需的資金并能夠按時(shí)支付地價(jià)款的材料）； 13．投標(biāo)保證金支票或匯票復(fù)印件或其他交納投標(biāo)保證金的證明的復(fù)印件； 明：內(nèi)容為競(jìng)買人及其控股股東不存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等違法違規(guī)違約行為和不存在與國(guó)土資源部和 XX縣 國(guó)土資源局公布的關(guān)于禁止在 XX縣 土地交易市場(chǎng)參與土地競(jìng)買等情況。 1．投標(biāo)人在投標(biāo)文件有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的； 2．投標(biāo)人提供虛假文件隱瞞事實(shí)的； 3．投標(biāo)人違反投標(biāo)規(guī)定，被招標(biāo)人視為無(wú)效投標(biāo)文件且應(yīng)沒收投標(biāo)保證金的； 4．被選定為中標(biāo)人的投標(biāo)人有下列情況之一的： (1) 采取行賄、惡意串通等非法手段中標(biāo)； (2) 拒絕與 XX 縣 國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》； (3) 在任何重要方面未遵守其投標(biāo)文件的條款； (4) 未按照已簽署的有關(guān)合同、協(xié)議履行，但純系不可抗力事件造成不能履行合同、協(xié)議的除外。 第二十二條 招標(biāo) 人無(wú)義務(wù)承擔(dān)投標(biāo)人或第三方就提供投標(biāo)保證金而發(fā)生的包括利息在內(nèi)的費(fèi)用。 競(jìng)買保證金開戶行： 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 XX 縣 支行營(yíng)業(yè)部 競(jìng)買保證金賬號(hào)： XXXXXXXXXXXX 投標(biāo)保證金開戶行： 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 鄭州市 解放路支行 投標(biāo)保證金賬號(hào)： XXXXXXXXXXXX 競(jìng)買、投標(biāo)保證金 以支票（或匯票）形式交納，投標(biāo)人應(yīng)在上述日期 前將支票（或匯票）匯到 XX 縣 國(guó)土資源局 指定 賬戶。投標(biāo)保證金為人民幣 5 萬(wàn)元 。 2．在投標(biāo)人對(duì)宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)， XX 縣 國(guó)土資源局土地利用科有義務(wù)對(duì)土地情況進(jìn)行解答。 第八章 現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑 第二十條現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑安排 1．本次招標(biāo)出讓宗地不統(tǒng)一組織安排現(xiàn)場(chǎng)踏勘，在投標(biāo)截止 日之前的任何時(shí)間，投標(biāo)人均可對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行考察，考察費(fèi)用由投標(biāo)人自10 己承擔(dān)。 2．因澄清或修改發(fā)出的招標(biāo)補(bǔ)充文件為招標(biāo)文件的組成部分，如與原招標(biāo)文件有矛盾的，以日期在后者為準(zhǔn) 3．已購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人須以書面方式向招標(biāo)人確認(rèn)已收到招標(biāo)補(bǔ)充文件。 第十八條 招標(biāo)文件的補(bǔ)充文件 1．如果投標(biāo)人要求招標(biāo)人澄清招標(biāo)文件的要求具有普遍性，招標(biāo)人可以招標(biāo)補(bǔ)充文件的形式對(duì)招標(biāo)文件作出修改，并不指出問題來(lái)源。 9 第十七條 招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)人在本須知規(guī)定的投標(biāo)截止日 前 5 日，可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。 第五章 招標(biāo)程序 第十五條 本次招標(biāo)的程序如下： 1．發(fā)布招標(biāo)公告； 2．確認(rèn)投標(biāo)資格； 3．發(fā)售招標(biāo)文件； 4．投標(biāo)； 5．開標(biāo)，唱標(biāo)； 6．評(píng)標(biāo)，定標(biāo)，確定中標(biāo)人； 7．發(fā)出《中標(biāo)通知書》并發(fā)布招標(biāo)結(jié)果公告； 8．中標(biāo)人與 XX縣 國(guó)土局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。 第十四條 本次招 標(biāo)出讓設(shè)定有底價(jià)，低于招標(biāo)底價(jià)的投標(biāo)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)，如果所有投標(biāo)價(jià)均低于招標(biāo)底價(jià)，招標(biāo)人將終止本次招標(biāo)。 第 十三 條 投標(biāo)人能夠最 大 限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)，或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì) 三8 分之二以上評(píng)標(biāo)委員通過后確定一名中標(biāo) 人 。 第四章 招標(biāo)原則 第十二條 招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循 公開 、公平、公正和誠(chéng)信的原則。 第 七條 動(dòng)工及竣工時(shí)問 以雙方簽訂的出讓合同約定為準(zhǔn)； 第八條 土地使用權(quán)出讓年限 7 商業(yè) 40 年，住宅 70 年； 第九條 本次出讓宗地未設(shè)定任何土地他項(xiàng)權(quán)利，最終土地面積以 XX 縣 國(guó)土資源局確定的實(shí)際勘測(cè)面積為準(zhǔn)； 第三章 投標(biāo)人資格 第十條 投標(biāo)人范圍 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定 外 ，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。 第二章 出讓地塊情況及規(guī)劃使用條件 第四條 宗地位置及范圍 該地塊位置： XX縣 南環(huán)路以東（）； 第五條 規(guī)劃條件 6 本次出讓宗地已由 XX縣 建設(shè)局出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》，地塊規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)如下 : 1．規(guī)劃用地情況 (1) 規(guī)劃總用地面積： 平方米 （以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）； (2) 規(guī)劃用地性質(zhì)： 商住用地 ； (3) 用地位置： XX 縣 南環(huán)路以東 （ ） ； 2．規(guī)劃實(shí)際控制 性指標(biāo) (1) 容積率： ； (2) 建筑密度： 不大于 30%，具體以審定的方案確定 ； (3) 綠化率： 不小于 35%； 3．規(guī)劃設(shè)計(jì)引導(dǎo)性指標(biāo)： (1) 主色調(diào)：與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，具體以審定的方案為準(zhǔn)； (2) 建筑形式及體量：應(yīng)符合《新疆維吾爾自治區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行） XJJ0132020》的有關(guān)要求； (3) 建筑節(jié)能：應(yīng)符合《民用建筑節(jié)能條例》相關(guān)要求，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中的總平面布局、建筑朝向、建筑問距、綠化、建筑體型和外觀等都必須達(dá)到節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 第三條 本次國(guó)有建