【正文】 第四十六條 本合同一式 份，出讓人、受讓人各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 第四十二條 本合同雙方當事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址、電話、傳真、開戶銀行、代理人等內容的真實有效，一方的信息如有變更，應于變更之日起 15日內以書面形式告知對方，否則由此引起的無法及時告知的責任由信息變更方承擔。土地使用年期自達到約定的土地條件之日起算。 39 第三十七條 受讓人按本合同約定支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人必須按照本合同約定按時交付出讓土地。 38 受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額 ‰的違約金。受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 ‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過 60 日，經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。 36 第六章 不可抗力 第二十八條 合同雙方當事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。出讓人和土地使用者同意本合同項下宗地上的建筑物、構筑物及其附屬 設施，按本條第 項約定履行： （一）由出讓人收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施，并根據收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的殘余價值，給予土地使用者相應補償； （二）由出讓人無償收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施。 第五章 期限屆滿 第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書 ，除根據社會公共利益需要收回本合同項下宗地的，出讓人應當予以批準。 第二十二條 國有建設用地使用權的轉讓、出租及抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定。 第十九條 本合同項下宗地在使用期限內，政府保留對本合同項下宗地的規(guī)劃調整權，原規(guī)劃如有修改，該 宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、構筑物及其附屬設施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。 第十七條 受讓人在本合同項下宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應按有關規(guī)定辦理。 第十五條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內同步修建下列工程配套項目，并在建成后無償移交給政府： 人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。受讓人同意不再受讓宗地方位內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施； （二）本合同項下宗地用于住宅項目建設，根據規(guī)劃建設 管理部門確定的規(guī)劃建設條件，本合同受讓宗地范圍內住宅建設總套數不少于 套。 （二）本合同項下宗地用于非工業(yè)項目建設，受讓人承諾本合同項下宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣大寫 萬元（小寫 萬元）。 分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。 第一期 人民幣大寫 元 （小寫 元），付款時間： 年 月 日之前。 第七條 本合同項下的國有建設用地使用權出讓年期為 年，按本合同第六條約定的交付土地之日其算； 原劃撥（承租）國有建設用地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自簽訂之日起算。 第五條 本合同項下出讓宗地的用途為 。 27 本合同項下的出讓宗地坐落于 。 26 第一章 總 則 第一條 根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中國人民共和國城市房地產管理法》等法律、有關行政法規(guī)及土地供應政策規(guī)定，雙方本著平等、資源、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二十二章 附則 第七十三條 本次招標的投標、開標過程由公證部門現場公證。 第七十條 中標人在付清全部土地出讓金以及相應稅費后，可以向 XX 縣 國土資源局申請頒發(fā)出讓地塊的《中華人民共和國國有土地使用權證》。 二、中標人逾期或拒絕與縣國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。 第六十五條 中標人須在《中標通知書》簽發(fā)之日起 10 個工作日22 內與縣國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同 》 。 二、澄清要求將不允許對投標文件進行實質性修改。 第十七章 投標文件的補充和澄清 第六十二條 對錯誤的 糾正 一、招標人將對在檢查投標文件時發(fā)現的純屬計算錯誤進行糾正，并將任何更正立即通知有關投標人。 （二）規(guī)劃方案（滿分 60分） 根據投標人提供的規(guī)劃方案以及投標人授權代表現場陳述及答問情況（如需要），對下列分項按照優(yōu)、良、合格、不合格四個等級由評標人員綜合評審，各評標小組成員打分的算術平均值即為該項得分。 （二）評標標準 （一）投標報價（滿分 40分） 報價達到標底得 30 分，每增加 1 萬元加 1 分（見招標文件評審表）。評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行綜合評分，根據綜合評分結果確定中標候選人。 第十六章 評標 第五十一條 評標委員會 在評標之前，招標人將按照規(guī)定組建評標委員會評標小組由出讓人、有關專家組成，成員人數為 5 人以上的單數，評標委員會將負責對投標書進行評估并向招標人推薦中標候選人。 第四十六條 唱標時將公布投標文件 正 本以下信息 ： 1．投標人名稱； 2．企業(yè)資質； 18 3．投標價款總額 ； 第十五章 無效投標文件 第四十七條 投標文件有下列情況之一者，招標人將視其為無效投標文件： 1．投標文件不齊備，內容不全或未按規(guī)定格式將內容填寫清楚； 2．投標文件未簽署投標人法定代表人個人簽名或未加蓋投標人單位公章； 3．投標人發(fā)生違反本須知規(guī)定投標紀律行為； 4．投標文件含有故意的虛假陳述； 5．在規(guī) 定的投標時間以外收到的投標文件； 6．同一投標人以雙重身份參加投標； 7．同一投標人遞交兩份以上（含兩份）具有不同實質內容的投標文件； 8．投標人未在規(guī)定的時間內交納投標、競買投標保證金或在規(guī)定的時間內保證金未到帳（以 XX 縣 國土資源局指定的本次招標開立賬戶的金融機構出具的證明為準）； 9．投標文件未密封； 10．投標文件很大程度上在其他方面未按招標文件要求響應； 11．投標人不同意招標人對純屬計算錯誤的更正，而被招標人確定為無效標書拒收的； 12．投標價格低于標底。 第四十三條 開標應在到場的投標人或投標人代表面前進行。 第四十條 未經招標人同意，投標人不得修改或撤回已遞交招 標人的投標文件。在投標截止時間前，招標人對收到的投標文件將保持封存未打開的狀態(tài)，并妥善保管。 第三十八條 投標文件的遞交 1. 投標時間：招標人于北京時間 2020 年 4 月 25 日 16時前（或招標人另以補充文件形式通知的時間）接受投標文件。投標人不得采取其他不正當手段或違法行為干擾、破壞招標人的招標。 第十二章 投標紀律 第三十二條 投標人 違反本章投標紀律的規(guī)定，其投標文件將被視為無效投標文件。 3．如果投標人不同意招標人延長其投標文件有效期的要求，可在原投標文件有效期期滿日前以書面形式通知招標人，投標保證金將在有效期期滿后的 5 個工作日內退還。 第十一章 投標文件有效期 第三十條 自投標 日 起，投標文件有效期為 10 天。敬請投標人注意！ 第二十九條 投 標文件的符合程度 1．投標文件應與招標文件的條款和要求一致。 14 第二十八條 投標文件的裝訂、密封 每份投標文件封面及密封包裝必須清楚地用中文書寫投標單位名稱、聯(lián)系地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等內容。（提供原件） 以上資料均不退還。 第二十三條 投標保證金的退還 1．中標人的投標保證金將優(yōu)先沖抵成交價款中的土地出讓金； 2．非中標人的投標保證金將于中標通知書發(fā)出后 5 個工作日內退還，利息不計： 11 3．如果招標人終止招標活動，將在宣布之日起 3 個工作日 內退還所有投標人的投標保證金： 第二十四條 投標人出現以 下任何一種情況的，招標人有權沒收投標保證金。投標保證金必須是投標人自有資金。同時投標人應自行承擔進行現場考察所造成的 人身傷害損失或損害，和任何其他損害、費用、損失或債務責任。招標人對招標文件做出的招標補充文件，招標人在不遲于規(guī)定的授標截止日前五日通知所有已購買招標文件的投標人。 第六章 招標文件的澄清和修改 第十六條 招標文件的澄清 招標人接 受投標人在本須知規(guī)定投標截止至日前 7 日提出的，要求招標人對招標人對招標文件進行澄清的要求。 本 次招標不采取“價高者 得的原則”確定中標 人 。 第十一條 凡投標人在本次公告發(fā)布前存在下列情形之一的，由XX 縣 土地招拍掛資格審查小組確認其不得報名后，均不得參加本次國有建設用地使用權出 讓活動： 1． 未按約定或規(guī)定足額繳納土地使用權出讓金； 2．改變批準土地用途或容積率未依法補繳出讓金的； 3． 存在土地違法行為未糾正的。 第四條 招標文件中的投標保證金為廣義的意思表示，包括投標保證金和競買保證金兩項。 十、聯(lián)系方式與銀行帳戶 4 招標人 招標代理機構 聯(lián)系地址 聯(lián)系電話 聯(lián)系人 開戶單位 開戶行 賬號 XX 縣 國土資源局 二 O 一一 年三月二十六日 5 投標須知 第一章 總則 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有建設用地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》等有關規(guī)定，經 XX 縣 人民政府批準同意，決定以招標方式出讓宗地編號為 202002的國有建設用地使用權。（以實際到賬時問為準） 經審查，申請人按規(guī)定交納競買、投標保證金，具備申請條件的，將在 2020 年 4 月 14 日 10時 前確認其投標資格。申請人可于