【正文】 ５．３ 在土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)對該宗地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則 應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。４．２ 乙方應(yīng)在＿＿年＿＿月＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工 的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日前＿＿月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超 過一年。３．２ 乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越其 受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。（注：根據(jù)具體情況定）２．２ 乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程，并同意免費提供使用：（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；２．３ 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過而無需作任 何補償。第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律 效力。第二十一條 本合同正本一式＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。第十七條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出 讓金＿＿＿＿％的違約金。本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵 押權(quán)人的利益受到法律保護。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿＿＿＿＿日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù) 期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地 使用權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在簽訂本合同后６０日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期＿＿＿＿日仍未 全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第四條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民 共和國國有土地使用證》之日起算。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓 范圍。三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由乙方負責(zé)。（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。3．4　乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設(shè)。二、土地利用要求乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。第二十三條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十四條　甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。第十二條　該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元／平方米，總額為_________元人民幣（大寫：_________）。第九條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。第五條　土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。四、建筑維修活動當(dāng)前頁碼8使 用 說 明一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。 地塊的動工時限建設(shè)時限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負責(zé)任。第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。4．3在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；在未獲批準之前，不得動工。（2）未獲有關(guān)部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。3．3地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設(shè)。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報告甲方，請求重新埋設(shè)，埋設(shè)費用由乙方負責(zé)。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。不能履行合同義務(wù)的，均不需負責(zé)任。第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%（大寫：百分之_______）向乙方支付違約賠償。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為____________元/平方米，總額為____________元人民幣（大寫：____________）第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_______種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方（一）________年_______月_______日前一次性支付；（二）采用分期付款方式，具體如下： 第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章_____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣（大寫：_______________________________元人民幣）。第九條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為______年，土地使用權(quán)出讓年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。根據(jù)國家實施關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。4．2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。四、建筑維修活動4．1 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。3．2 地塊的動工時限建設(shè)時限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁②＿＿＿＿人民法院提起訴訟。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后＿＿日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿％，共計＿＿＿＿元人民幣（大寫：＿＿＿＿）。第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)