國有建設用地使用權(quán)出讓合同某年最新版-文庫吧資料
2024-09-19 22:22本頁面
【正文】 約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比例國有建設用地使用權(quán)出讓價款的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。 第三十三條 受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權(quán)出讓價款總額 ‰ 的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。 第三十二條 受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費 。但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的，應給予受讓人一定 補償： （一）受讓人在本合同約定的開工建設日期屆滿一年前不少于 60 日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的國有建設用地使用權(quán)出讓價款 。受讓人不能按時支付國有建設用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 ‰ 向出讓人繳納違約金，延期付款超過 60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能 支付國有建設用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人 并可請求受讓人賠償損失。 第二十九條 遇有不可抗力的一方，應在 7 日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報、傳真等書面形式通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后 15 日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報告及證明。 第六章不可抗力第二十八條 第 10 頁 共 18 頁 合同雙方當事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。本合同項下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬 設施，由出讓人無償收回，土地使用者應當保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的正常使用功能，不得人為破壞。 （二）由出讓人無償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。 第二十六條 土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期，因社會公共利益需要未獲批準的，土地使用者應當交回國有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國有建設用地使用權(quán)注銷登記，國有建設用地使用權(quán)由出讓人無償收回。 住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。 第二十四條 國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、抵押合同及國有土地使用證，到國土資源管理部門申請辦理土地變更登記。 第二十三條 國有建設用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件 中載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移，國有建設用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 第 8 頁 共 18 頁 （二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。 第四章國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十一條 受讓人按照本合同約定支付全 部國有建設用地使用權(quán)出讓價款，領取國有土地使用證后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 第二十條 對受讓人依法使用的國有建設用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回 。 （二）依法辦理改變土地用途批準手續(xù)，簽訂國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國有建設用地使用權(quán)出讓合同，由受讓人按照批準改變時新土地用途下建設用地使用權(quán) 第 7 頁 共 18 頁 評估市場價格與原土地用途下建設用地使用權(quán)評估市場價格的差額補繳國有建設用地使用權(quán)出讓價款，辦理土地變更登記。 第十八條 受讓人應當按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。 第十七條 受讓人在本合同項下宗地內(nèi)進行建設時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應按有關(guān)規(guī)定辦理。第十六條 受讓人同意本合同項下宗地建設項目在年月日之前開工，在年月日之前竣工。 （二） 。5.。和銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。本合同項下宗地范圍內(nèi)配套建設的經(jīng)濟適用住房、廉租住房等政府保障性住房，受 讓人同意建成后按本項下第種方式履行： 。其中，套型建筑面積 90 平方米以下住房套數(shù)不少于 套，住宅建設套型要求為。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性設施 。其他土地利用要求。建筑密度不高于不低于 。建筑容積率不高于不低于 。
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