【正文】 坪為高強(qiáng) 耐磨混凝土 地坪，屋面為 剛性 有組織排水， 上設(shè)保溫 隔熱層。車間內(nèi)生產(chǎn)半成品以專用手推車為主。廠外運(yùn)輸委托當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸部門承運(yùn)。 場(chǎng)地平整后其 標(biāo)高 在 為 （黃海高程系） 左右 ， 規(guī)劃設(shè)計(jì)室內(nèi)外高差為 m， 各區(qū)域 雨水 排放為自 西向東 排放。這些土地全部為開發(fā)區(qū)現(xiàn)有經(jīng)三通一平后土地，內(nèi)無需要拆遷的原有建筑物、構(gòu)筑物。 D、合理布置綠化面積，改善環(huán)境條件，有利職工健康。 B、考慮到風(fēng)向的影響，將廠區(qū)布置在下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向。 在 現(xiàn)有 場(chǎng)地條件下，力求最佳布置方案， 充分 發(fā)揮研發(fā)、生產(chǎn)工藝設(shè)備的作用，最大限度地 提高投資效益，在滿足研發(fā)及生產(chǎn)作業(yè)的前提下，創(chuàng)造一個(gè)整潔、有序、優(yōu)美的研發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 本項(xiàng)目主要生產(chǎn)設(shè)備見表 51，主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表 表 51 主要生產(chǎn)設(shè)備 一覽表 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 剪板機(jī) 臺(tái) 1 2 折彎?rùn)C(jī) 臺(tái) 1 3 沖床 臺(tái) 3 4 車床 臺(tái) 2 5 刨床 臺(tái) 2 6 鋸床 臺(tái) 2 7 電焊機(jī) 臺(tái) 8 8 銑床 臺(tái) 1 9 切割機(jī) 臺(tái) 2 10 鏟車 臺(tái) 1 11 行車 臺(tái) 3 12 空壓機(jī) 臺(tái) 2 13 斷料機(jī) 臺(tái) 1 14 商務(wù)用汽車 輛 3 15 載貨汽車 輛 1 16 安裝及維修工程車 輛 4 17 檢測(cè)設(shè)備 套 4 第 七 章 總平面布置和工程方案 總平面布置以 太湖縣 開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，正確處理局部與整體的關(guān)系。指示呼叫系統(tǒng)隨時(shí)顯示轎廂的運(yùn)動(dòng)方向和所在樓層位置。補(bǔ)償裝置用來補(bǔ)償曳引繩運(yùn)動(dòng)中的張力和重量變化，使曳引電動(dòng)機(jī)負(fù)載穩(wěn)定，轎廂得以準(zhǔn)確?？?。常閉塊式制動(dòng)器在電動(dòng)機(jī)工作時(shí)松閘，使電梯運(yùn)轉(zhuǎn)，在失電情況下制動(dòng)，使轎廂停止升降，并在指定層站上維持其靜止?fàn)顟B(tài)，供人員和貨物出入。 曳引繩兩端分別連著轎廂和對(duì)重，纏繞在曳引輪和導(dǎo)向輪上，曳引電動(dòng)機(jī)通 過減速器變速后帶動(dòng)曳引輪轉(zhuǎn)動(dòng)，靠曳引繩與曳引輪摩擦產(chǎn)生的牽引力，實(shí)現(xiàn)轎廂和對(duì)重的升降運(yùn)動(dòng)，達(dá)到運(yùn)輸目的。 安全保護(hù)系統(tǒng) 保證電梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故發(fā)生。 電氣控制系統(tǒng) 電氣控制系統(tǒng)的主要功能是對(duì)電梯的運(yùn)行實(shí)行操縱和控制。 電力拖動(dòng)系統(tǒng) 電力拖動(dòng)系統(tǒng)的功能是提供動(dòng) 力，實(shí)行電梯速度控制。 重量平衡系統(tǒng) 重量平衡 系統(tǒng)的主要功能是相對(duì)平衡轎廂重量，在電梯工作中能使轎廂與對(duì)重間的重量差保持在限額之內(nèi)，保證電梯的曳引傳動(dòng)正常。 門系統(tǒng) 門系統(tǒng)的主要功能是封住層站入口和轎廂入口。 轎廂 轎廂是運(yùn)送乘客和貨物的電梯組件，是電梯的工作部分。 導(dǎo)向系統(tǒng) 導(dǎo)向系統(tǒng)的主要功能是限 制轎廂和對(duì)重的活動(dòng)自由度，使轎廂和對(duì)重只能沿著導(dǎo)軌作升降運(yùn)動(dòng)。 曳引系統(tǒng) 曳引系統(tǒng)的主要功能是輸出與傳遞動(dòng)力，使電梯運(yùn)行。集成、同步、高效平穩(wěn)的信息化網(wǎng)絡(luò)，以先進(jìn)的技術(shù)和科學(xué)管理理念支撐著公司的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。貨梯制造更為強(qiáng)項(xiàng)，專為中小企業(yè)設(shè)計(jì)制造各類非標(biāo)電梯，經(jīng)濟(jì)、實(shí)用且經(jīng)久耐用，受到用戶的一致好評(píng)。 上海立扶特電梯有限公司 是集研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、安裝、維修服務(wù)為 一體的生產(chǎn)企業(yè)，近年來公司艱苦創(chuàng)業(yè)，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，目前公司主導(dǎo)產(chǎn)品微機(jī)控制的 VVVF乘客電梯具有變頻、變壓、調(diào)速、節(jié)電等功能較為明顯。 第 六章 工藝技術(shù)與設(shè)備 本項(xiàng)目工藝技術(shù)由投資方 上海立扶特電梯有限公司 提供?？拐鹪O(shè)防烈度為七度。該項(xiàng)目建設(shè)服從 太湖縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 建設(shè)總體規(guī)劃。 附屬工程有：停車場(chǎng)、道路、綠化、圍墻等。 第五章 生產(chǎn)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目 一期 征地 25畝，建筑總面積為 13500 平方米。城市供水和供電也已送至項(xiàng)目地塊邊 緣。 安慶 市境內(nèi)有 幾家 海螺集團(tuán)的生產(chǎn)工廠，可提供優(yōu)質(zhì)的水泥供項(xiàng)目使用；鋼 材 可從馬鞍山或合肥直接購(gòu)得，非常方便。 太湖縣距 安慶機(jī)場(chǎng) 僅 100公里 。民航現(xiàn)已開通至北京、上海、廣州、廈門、溫州等大中城市航線，其它新航線將陸續(xù)開通。 （ 2）鐵路 大京九鐵路東側(cè)分流 線 —— 合九鐵路貫穿境內(nèi)，已開通至全 國(guó)各地貨運(yùn)業(yè)務(wù)及至合肥、北京、上海、蘇州、廣州客運(yùn)線路。 (1)公路 105 國(guó)道、滬蓉高速公路穿境而過，交通十分便利，行車至合肥、武漢、南昌等大中城市只需 2小時(shí)。全縣轄 15 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，56萬人，總面積 2031平方公里。東與天柱山相望，南與廬山呼應(yīng)，居長(zhǎng)江中下游旅游熱線之上。同時(shí)，安慶地處黃山、九華山、天柱山、廬山等旅游勝地的中心位置，是我國(guó)中部旅游熱線的中轉(zhuǎn)基地，安慶長(zhǎng)江公路大橋的順利通車使長(zhǎng)江兩岸的黃山、廬山、天柱山風(fēng)景名勝區(qū)連成一片，凸顯了安慶交通樞紐的地位。安慶自古就是溝通南北，貫穿東西的交通要道和商埠要津。年平均日照 ，無霜期 249天，年平均降雨量 。 1 月份平均氣溫 ℃， 7 月份平均氣溫 ℃。冬季受西北內(nèi)陸氣流控制，氣溫較低；夏季受東南海洋氣流影響，炎熱潮濕。年平均氣溫為 ℃ ，年平均降雨量 1363mm，全年平均降雪 天數(shù) 天，全年平均降雨天數(shù)（ 4～ 7月占 60%），日照百分率 46%。 安慶地處北亞熱帶南緣，屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，氣候溫和，季風(fēng)明顯，雨量充沛，無霜期長(zhǎng)。規(guī)劃 一期用地 25 畝。隨著國(guó)家開發(fā)中西部政策的實(shí)施和推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施投入的加大和城市化進(jìn)程步伐的加快，中西部地區(qū)的電梯市場(chǎng)存在不容忽視的需求潛力。盡管現(xiàn)在總量還遠(yuǎn)低于全國(guó)的平均水平，但在西部跨越式經(jīng)濟(jì)建設(shè)的拉動(dòng)下，需求增速開始加快。根據(jù) 2020 年我國(guó)在用電梯數(shù)量 統(tǒng)計(jì)，華東和中南地區(qū)在用電梯數(shù)量在全國(guó)的比例分別為 %、%，列全國(guó)一、二位，其次是華北、西南、東北、西北等地區(qū)。中低速電梯主流產(chǎn)品的市場(chǎng)地位不會(huì)改變， 中低速電梯仍將占據(jù)市場(chǎng) 95%以上的份額。常用低速電梯行程高度一般小于 45 米，中速電梯行程高度一般小于 120 米，主要用于 30 層以下的住宅樓或 20 層以下的辦公樓。 從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，國(guó)內(nèi)電梯市場(chǎng) 85%的市場(chǎng)需求是垂直電梯產(chǎn)品，自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道約占 15%。 電梯產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，帶動(dòng)了配套零部件企業(yè)的興盛，國(guó)內(nèi)配套企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，許多部件的技術(shù)和質(zhì)量在國(guó)際上已處于領(lǐng)先地位，尤其在中低速電梯和提升高度 10 米以下的扶梯領(lǐng)域，配套零部件基本為國(guó)內(nèi)生產(chǎn)。區(qū)域市場(chǎng)中，外資品牌企業(yè)在發(fā)達(dá)地區(qū)一線城市中具有較明顯品牌優(yōu)勢(shì)；民族品牌企業(yè)采取 “農(nóng)村包圍城市 ”的戰(zhàn)略，在發(fā)達(dá)地區(qū)二三線城市、中西部地區(qū)具有競(jìng)爭(zhēng)力。在扶梯市場(chǎng)中，康力電梯、江南快速（奧的斯子品牌）、蘇州迅達(dá)、江南嘉捷、沈陽博林特、江蘇申龍等公司扶梯產(chǎn)品具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)相對(duì)需求不大的高端電梯產(chǎn)品均被外資品牌壟斷，基本依賴進(jìn)口。 從品牌結(jié)構(gòu)看，外資品牌約占國(guó)內(nèi)電梯市場(chǎng) 75%左右的市場(chǎng)份額，民族品牌約占 25%。國(guó)產(chǎn)電梯在技術(shù)、質(zhì)量、管理、服務(wù)上快速步 入了國(guó)際化行列。由于外資品牌帶來的國(guó)際化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理模式、經(jīng)營(yíng)理念，我國(guó)民營(yíng)電梯企業(yè)實(shí)現(xiàn)了高起點(diǎn)的發(fā)展。截至目前，世界上主要的品牌電梯企業(yè)均在我國(guó)建立了獨(dú)資或合資企業(yè)。 自 1980 年起，國(guó)內(nèi)最早的電梯生產(chǎn)企業(yè)（即在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代國(guó)家建設(shè)部定點(diǎn)生產(chǎn)的八大電梯廠）先后與外資知名品牌企業(yè)合資建廠，國(guó)有企業(yè)基本從電梯行業(yè)退出，外資品牌全面進(jìn)入了我國(guó)市場(chǎng)。在我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)加速的背景下，我國(guó)在今后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍將是全球最大的電梯市場(chǎng)。截至 2020 年底，我國(guó)在用電梯數(shù)量約為 萬臺(tái)，但我國(guó)在用電梯的人均擁有量仍只是世界平均水平的一半，僅是發(fā)達(dá)國(guó)家的 1/101/20。 中國(guó)電梯行業(yè)現(xiàn)狀 我國(guó)已是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場(chǎng)。電梯的傳統(tǒng)性能主要包括安全性、可靠性、高效性和舒適性，節(jié)能、環(huán)保、智能化已成為電梯的主要發(fā)展趨勢(shì)。 第三章 市場(chǎng)分析 電梯行業(yè)概述 電梯可分為垂直電梯（一般意義上的電梯）、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道。 綜上所述，提出本項(xiàng)目建設(shè)具有十分重大的現(xiàn)實(shí)意義和戰(zhàn)略意義：一可促進(jìn)我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)；二可提高 服裝 業(yè) 技術(shù)水平，帶 動(dòng) 縣 地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；三可增加地方 財(cái)政收入，幫助城鄉(xiāng)居民加快小康步伐 。 近些年，在農(nóng)民增收趨緩、待業(yè)人口趨增的情況下，要加快農(nóng)民致富步伐，解決待業(yè)人員上崗，幫助城鄉(xiāng)居民增加收入 ，本項(xiàng)目建成后可解決 100人的就業(yè)問題 。 上海立扶特電梯有限公司 正是看到了這一有利形勢(shì)，決定利用自己的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，在 太湖縣 開發(fā)區(qū)投資建設(shè) 電梯 生產(chǎn)線 ， 適應(yīng) 了 太湖縣開發(fā)區(qū) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。林星板業(yè)、中磁高科、光華鋁業(yè)、精星制造、萬古制衣、嘉源紡織等一批重點(diǎn)項(xiàng)目相繼建成，聚集起了開發(fā)區(qū)精心培育的紡織服裝、機(jī)械制造、礦產(chǎn)資源深加工等產(chǎn)業(yè)集群，形成了開發(fā)區(qū)發(fā)展的主體框架。 五年來，開發(fā)區(qū)累計(jì)實(shí)際利用外資 250萬美元，實(shí)際到位內(nèi)資 15 億元人民幣。 包括安慶、池州、銅陵、巢湖、蕪湖、馬鞍山沿江六市，依托長(zhǎng)江黃金水道和良好的岸線資源，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)各具特色、互補(bǔ)性強(qiáng)、聯(lián)系緊密的優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，積極培育產(chǎn)業(yè)集群，形成現(xiàn)代化大工業(yè)和物流業(yè)的重要集聚區(qū)域。 皖江城市帶是實(shí)施促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移和輻射最接近的區(qū)域，具有環(huán)境承載能力較強(qiáng)、要 素成本較低、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和配套能力較好等綜合優(yōu)勢(shì)。 目建設(shè)是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)的需要 皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)確定了重點(diǎn)發(fā)展的 6大支柱產(chǎn)業(yè)：以汽車等交通運(yùn)輸設(shè)備、機(jī)械設(shè)備為主的裝備制造業(yè)；以冶金、化工、建材為主的原材料產(chǎn)業(yè)；以家用電器、食品等農(nóng)副產(chǎn)品加工等為主的輕紡產(chǎn)業(yè)；以電子信息、生物產(chǎn)業(yè)等為主的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。電梯行業(yè)的管理水平、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水準(zhǔn)不斷提高，生產(chǎn)成本有所下降。中國(guó)的電梯市場(chǎng)規(guī)模全球最大，同時(shí)競(jìng)爭(zhēng) 也最為激烈。 中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，為我國(guó)電梯行業(yè)提供了難得的發(fā)展機(jī)遇。 2020年上半年，全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 73戶，比去年同期增加 21 戶；規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 億元，占年度目標(biāo)任務(wù)% ，同比增長(zhǎng) % ；預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，同比增長(zhǎng) % ；工業(yè)品產(chǎn)銷率 95% ，同比持平；完成工業(yè)投資 億元，占年度目標(biāo)任務(wù)的 % ，同比增長(zhǎng) % 。 表 11 項(xiàng) 目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 指標(biāo)單位 指標(biāo)值 備 注 1 項(xiàng)目占地總面積 畝 25 一期工程 2 建筑物面積 m2 13500 一期工程 生產(chǎn) 車間 及倉(cāng)庫(kù) m2 11000 辦公綜合樓 m2 2020 輔助用房 m2 500 3 項(xiàng)目總投資 萬元 2020 一期工程 固定資產(chǎn) 萬元 1500 流動(dòng)資金 萬元 500 4 年均 銷售收入 萬元 5 年均 總成本費(fèi)用 萬元 6 年均增值稅 萬元 7 年均銷售稅金及附加 8 年均 利潤(rùn)總額 萬元 生產(chǎn)期平均 9 年均所得稅 萬元 10 年均凈利潤(rùn) 萬元 11 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ％ 全部投資 12 稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10％） 萬元 全部投資 13 稅前投資回收期 年 含建設(shè)期 14 總投資收益率 ％ 15 投資利稅率 ％ 16 盈虧平衡點(diǎn) ％ 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性 安慶市太湖縣經(jīng)過半個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展，尤其是近些年來縣委、縣政府實(shí)施“工業(yè)富縣”戰(zhàn)略，讓太湖縣發(fā)展工業(yè)的氛圍不斷加大，全縣上下形成了“無工不富”的共識(shí)，為發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)提供了思想保障。 范圍 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告研究范圍如下：項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)必要性的論述，項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)分析，項(xiàng)目場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件分析，項(xiàng)目產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模及生產(chǎn)工藝的確定，項(xiàng)目設(shè)備選擇和原輔材料供應(yīng)，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)方案的論證，環(huán)境保護(hù)、安全、消防和節(jié)能節(jié)水措施研究，項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和實(shí)施計(jì)劃的擬定，投資估算 及資金籌措方案，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，可行性研究結(jié)論及建議。項(xiàng)目符合國(guó)家和 安徽 省的產(chǎn)業(yè)政策。 根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 指導(dǎo)目錄》（ 2020） 和《安徽省工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》 (2020年版 )中有關(guān) 機(jī)械 類，本項(xiàng)目不屬于鼓勵(lì)類，也不在淘汰類。從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、維修保養(yǎng)實(shí)行一條龍服務(wù)（目前在上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)運(yùn)河路 576號(hào)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）。 本項(xiàng)目建設(shè)單位為 上海立扶特電梯有限公司 。 投產(chǎn) 后第一年的生產(chǎn)負(fù)荷為 66%，為 330臺(tái)，其中客梯 230臺(tái)，貨梯 60臺(tái)，其他雜貨梯等 40臺(tái)。主要建設(shè)內(nèi)容為：生產(chǎn)車間、 倉(cāng)庫(kù)、 辦公綜合樓及附屬設(shè)施和相應(yīng)設(shè)備。