【正文】 項目 提取法定盈余公積金 從稅后利潤中按 10%提取。 ⑦、 其它 營業(yè) 費用：其它 營業(yè) 費用廣告宣 傳費用，正常年份估算為 192萬元。 詳見 附 表 4《固定資產(chǎn)折舊估算表》。 本項目總成本由下列部分構(gòu)成： ①、 購原輔材料：正常年份購原輔材料 6350萬元。 項目正常年份 可年 產(chǎn) 500臺電梯 ， 正常年份 估算 全年 銷售收入 8000萬元 (含稅 )。 項目建設(shè)期 一 年 。 其中固定資產(chǎn)投資 1500萬元，流動資金 500萬元。 土地出讓金按當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屍骄鶅r格估算。 成立“ 上海立扶特電梯有限公司年產(chǎn) 500 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 ”籌建組。 第二階段完成初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。 第十 二 章 項目實施進(jìn)度 由投資人成立籌建小組，執(zhí)行建設(shè)程序，確保前期工作質(zhì)量，落實項目資金和企業(yè) 組建工作，并被告工程招標(biāo)制，和 竣工驗收制，嚴(yán)格把好工程質(zhì)量關(guān)， 保證建設(shè)資金的有效使用。為了鼓勵投標(biāo)的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于 3 家為宜，與公開招標(biāo)比較，邀請招 標(biāo) 優(yōu)點是簡化了招標(biāo)程度，不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標(biāo)費用和縮短招標(biāo)時間；而且由于對投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險。但其缺點是，由于申請投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時間長、費用高。 招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種方式。由于本項目包括內(nèi)容繁多， 專業(yè)性要求較強，較為復(fù)雜，因此采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方 式較為適合 。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的招標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。因此承包價格要比單項工作內(nèi)容招標(biāo)所花費的投資要高。 招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。 在工程項目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人 ，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。 項目所需人員除部分由項目單位內(nèi)部選調(diào)外，其余人員均 面向市場公開招聘并擇優(yōu)錄 用，錄用人員文化程度為 大專 以上。 組織機構(gòu)圖 見圖 101。 （ 4）嚴(yán)格執(zhí)行政府制定的行業(yè)用水定額標(biāo)準(zhǔn)，盡量提高工業(yè)用水重復(fù)利用率，降低水的消耗量 。 （ 7） 盡量減少生產(chǎn)用電設(shè)備的開停次數(shù)，減少空負(fù)荷運行的時間。照明材料采用高效節(jié)能燈。 （ 3）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，對落后的耗能過高的用能產(chǎn)品、設(shè)備實行淘汰制度。 場區(qū)內(nèi)道路寬均為 6 米，形成環(huán)形通道與外界相接，滿足消防要求，且交通方便。 廠 區(qū)各類建構(gòu)筑物采取防雷措施，做到安全可靠，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理。 消防用電設(shè)備的配電線路應(yīng)穿管保護(hù)。 項目 外部 利用 太湖縣 開發(fā)區(qū)消防系統(tǒng)，將 廠 區(qū)室外消防給水管布置成環(huán)狀 ,給水管徑 DN150，在消防給水管網(wǎng)上，于主干道邊每隔 100m 設(shè)一室外消火栓，消火栓選用地上式出口，管徑 DN100。 （ 7）凡噪聲較高的設(shè)備，如空壓機、破碎機、水泵等均采取吸聲、 減振、隔離、降噪等措施，確保其噪聲值控制在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。 （ 3）垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。 、消防 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》 《職業(yè)安全健康管理體系指導(dǎo)意見》 《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計總則》 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》 （ 1）施工作業(yè)人員進(jìn)入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場前，應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。 ②將噪聲源集中，通過綠化植樹建造隔聲屏障，在噪聲傳播途徑上降低噪聲。生活垃圾 實行分類袋裝，定點堆放，由環(huán)衛(wèi)部門集中運至城市垃圾填埋場處理。 （ 2）廢水 項目排放的廢水主要為職工生活廢水 ，生產(chǎn)過程中無廢水產(chǎn)生 。 在廠區(qū)大門和主要建筑物的出入口處設(shè)監(jiān)控攝像機，隨時掌握廠內(nèi)安全。各建筑物按國家現(xiàn)行防雷規(guī)范，劃分防雷類別，并按相應(yīng)的類別進(jìn)行防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷電電磁脈沖設(shè)計，所有建筑 物內(nèi)進(jìn)行電位聯(lián)結(jié)措施，電子信息系統(tǒng)也將設(shè)置避雷器，對建筑物進(jìn)行全方位的防雷接地保護(hù)。 項目用電設(shè)備裝機容量為 2300kw。生產(chǎn)廠房及其它建筑物均設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)， 辦公綜合樓及倒班樓 等另設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)，消火栓用水量 20L/S，自動噴淋系統(tǒng) 25L/S，室外消火栓用水量 20L/S，消防供水管道連接成環(huán)狀，設(shè)計室外消火栓給水管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓供水管網(wǎng)和自動噴淋供水管網(wǎng)。 框架填充墻采用粘土空心磚，外墻采用 外墻 乳膠漆 涂料 ，內(nèi)墻為白色乳膠漆飾面。 （ 2）廠內(nèi)運輸 廠內(nèi)運輸為車間內(nèi)運輸及車間外運輸。詳見平面布局面。 C、總平面布置力求緊湊，減少占地面積，縮短管道及運輸線路，增加經(jīng)濟(jì)效益。 堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、配套建設(shè)的方針，結(jié)合實際情況合理利用土地。電氣系統(tǒng)實現(xiàn)對電梯運 動的控制，同時完成選層、平層、測速、照明工作。固定在轎廂上的導(dǎo)靴可以沿著安裝在建筑物井道墻體上的固定導(dǎo)軌往復(fù)升降運動，防止轎廂在運行中偏斜或擺動。電氣控制系統(tǒng)主要由操縱裝置，位置顯示裝置，控制屏 (柜 )，平層裝置，選層器等組成。系統(tǒng)主要由對重和重量補償裝置組成。轎廂由轎廂架和轎廂體組成。曳引系統(tǒng)主要由曳引機、曳引鋼絲繩，導(dǎo)向輪，反繩輪組成。 公司不斷吸收和借鑒同行先進(jìn)理念、管理方法、努力實現(xiàn)企業(yè)管理與國際接軌，先后通過 ISO90012020管理體系認(rèn)證。該 公司成立三年來已經(jīng)擁有了 非常成熟的生產(chǎn)工藝 ，完全能夠滿足項目生產(chǎn)需要 。 、結(jié)構(gòu) 全框架結(jié)構(gòu)。其中： 生產(chǎn)車間 及倉庫 建筑面積為 11000平方米； 辦公綜合樓建筑面積為 2020平方米 ； 輔助用房建設(shè)面積為 500平方米。勞動力可直接從本地招得。近期機場規(guī)劃由 4C 提高到 4— D 級標(biāo)準(zhǔn)，將進(jìn)一步擴(kuò)大與中心城市及沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的交流和聯(lián)系。 公路交通優(yōu)勢十分明顯。合九鐵路、 105 國道、滬蓉高速公路穿境而過 ，交通十分便利，行車至合肥、武漢、南昌等大中城市只需 2小時。安慶作為東南沿海與中西部地區(qū)的“黃金跳板”，其“東進(jìn)西出”、“承東啟西”的紐帶作用日益加強。極端最高氣溫 40℃（ 1967年 8月 28 日），極端最低氣溫 ℃（ 1969年 2月 6日）。 太湖 縣氣候四季分明，具有北亞熱帶季 風(fēng)氣候特征。該區(qū)域交通方便。其中，重慶和四川的上升勢頭比較明顯， 2020 年電梯新增量均超過 4,000 臺。 表 1 電梯市場容量及預(yù)測 名稱 劃分標(biāo)準(zhǔn)（速度） 市場容量預(yù)測（臺） 2020 2020 2020E 2020E 2020E 低速電梯（國內(nèi)） 1米 /秒以下 91000 97750 107320 122200 140000 低速電梯（出口） 9610 12240 15900 19070 20960 中速電梯（國內(nèi)） 1米 /秒 米 /秒 106000 128110 151050 173280 199500 中速電梯（出口） 7947 10320 13400 16080 17670 高速電梯（國內(nèi)） 3米 /秒以上 3000 4140 6630 8520 10500 高速電梯（出口） 925 1440 1900 2250 2470 合計 218482 254000 296200 341400 391100 表 2 扶梯市場容量及預(yù)測 名稱 劃分標(biāo)準(zhǔn) （提升高度） 市場容量預(yù)測（臺） 2020 2020E 2020E 2020E 普通型扶梯（國內(nèi)） H≤ 6m 25820 28800 32060 34400 普通型扶梯（出口） 14040 19490 21730 23900 中等高度扶梯（國內(nèi)） 6m＜ H≤ 10m 6350 8640 11430 15670 中等高度扶梯（出口） 10924 15160 16900 18600 大高度扶梯（國內(nèi)） 10m＜ H 3830 5760 8310 12130 大高度扶梯（出口） 6240 8675 9670 10600 合計 67204 86525 100100 115300 表 3 高、中、低速電梯市場占比及預(yù)測 類別 2020 2020 2020 2020 2020 2020E 2020E 2020E 低速電梯占全部總量的比重（ %） 中速電梯占全部總量的比重（ %） 高速電梯占全部總量的比重（ %） 從區(qū)域市場看，華東、中南（包括華南地區(qū)）、華北是我國電梯銷售的主要市場。根據(jù)中國電梯協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)， 20202020 年國內(nèi)中低速電梯產(chǎn)量平均占到電梯總產(chǎn)量的98%以上。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中，外資品牌企業(yè)在中高速電梯市場中具有相對優(yōu)勢；領(lǐng)先民族 品牌企業(yè)目前在低速電梯市場和扶梯市場中具有相對競爭優(yōu)勢；其他小型內(nèi)資企業(yè)在小區(qū)域范圍內(nèi)具有一定的人脈優(yōu)勢。從競爭格局看，奧的斯（中國）、上海三菱、廣州日立等三家公司基本處于第一梯隊；迅達(dá)、蒂森等外資品牌公司和康力電梯等少數(shù)領(lǐng)先民族品牌企業(yè)基本處于第二梯隊；其他 400 多家內(nèi)資企業(yè)基本處于第三梯隊。民營企業(yè)憑借其經(jīng)營機制靈活、 產(chǎn)品性價比高等優(yōu)勢，逐步從創(chuàng)立時期的市場占有率為零發(fā)展到目前占據(jù)國內(nèi)1/4 左右的市場份額，打破了外資品牌的壟斷地位，并形成了少數(shù)幾家在市場中領(lǐng)先的品牌企業(yè)；它們在較短的時間內(nèi)形成了從研發(fā)、設(shè)計、制造到安裝維保的完整業(yè)務(wù)鏈條，具備自主研發(fā)能力，成為為數(shù)不多可以與外資品牌在同一市場進(jìn)行競爭的民營企業(yè)。 自上世紀(jì) 90 年代起，大量民營企業(yè)介入電梯制造工業(yè)，從為外資企業(yè)配套開始，在生產(chǎn)過程中不斷學(xué)習(xí)和消化技術(shù)，積累資本，改進(jìn)經(jīng)營管理水平，并逐步轉(zhuǎn)型為整機制造企業(yè)，建立自主品牌。 我國目前的電梯行業(yè)特點是外資品牌獨大，民族品牌迅速崛起、零部件國產(chǎn)化程度較高 ，垂直電梯、中低速電梯占據(jù)市場主要份額，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)需求量較大，中西部地區(qū)具備市場潛力。據(jù)中國電梯協(xié)會統(tǒng)計，我國 2020 年電梯產(chǎn)量達(dá)到 萬臺，比 2020年凈增 萬臺，增幅為 13%； 2020年我國電梯年產(chǎn)量比 2020年的 25萬臺約增長 5%，出口減少 30%左右，國內(nèi)市場增長 13%。垂直電梯按運行速度分為低速電梯（ 1 米 /秒以下）、中速電梯（ 1 米 /秒 米 /秒）及高速電梯（ 3 米 /秒以上）；扶梯按跨度可分為普通型扶梯（ H≤6m）、中等高 度扶梯（ 6m10m）。實施本項目既可增加城鄉(xiāng)居民的直接收入，又可 增添 加工企業(yè)的增值效益，從而加快全面建設(shè)小 康社會的歷史進(jìn)程。在做大、做強現(xiàn)有產(chǎn) 業(yè)，延深產(chǎn)業(yè)鏈的基礎(chǔ)上，開發(fā)區(qū)向高科技產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等高端產(chǎn)業(yè)目標(biāo)邁進(jìn)。 是 太湖縣開發(fā)區(qū) 發(fā)展的需要 安徽太湖經(jīng)濟(jì)開發(fā) 區(qū)原名太湖縣工業(yè)園區(qū)，成立于 2020年 7月 ,2020年被市政府批準(zhǔn)為市級工業(yè)園區(qū) , 2020年 2月經(jīng)省政府報國家相關(guān)部委批準(zhǔn)為省級開發(fā)區(qū) ,原批準(zhǔn)面積 100 公頃，現(xiàn)規(guī)劃上報審核面積 11平方公里。有專家表示，未來該區(qū)域?qū)⒁劳凶陨韮?yōu)勢和政策扶持，圍繞上述 6大行業(yè)承接我國新一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。為了與市場的發(fā)展相適應(yīng)，電梯行業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和自身建設(shè)方面做了很大努力，不但滿足了國內(nèi)需求，而且出口量大幅增長。全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)在逆勢中增速并取得驕人成果。 項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見表 11。項目所使用的設(shè)備不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》有關(guān) 機械 類 限制的生產(chǎn)線淘汰的設(shè)備之列。 上海立扶特電梯有限公司 已成立三年，已于 2020 年 3 月 9日取得了中華人民共和國特種設(shè)備許可證。 項目總定員 100人 項目 一期 建 成 后 可年產(chǎn) 電梯 500臺 。一期投資 2020萬元，其中 用于固定資產(chǎn)投資 1500萬元，安排流動資金 500萬元。 本項目建設(shè)地址位于 太湖縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ，觀音路南 、經(jīng)緯路東地塊 。 年年 產(chǎn)產(chǎn) 500臺臺 電電 梯梯 生生 產(chǎn)產(chǎn) 線線 建建 設(shè)設(shè) 項項 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 目 錄 第一章 基本情況 .................................................................................. 1 ....................................................................................... 1