【正文】 規(guī)定的合同履行抗辯權(quán)，是指合同履行過程中當(dāng)事人任何一方因?qū)Ψ降倪`約而（ ）的行為。顯失公平的合同 違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同 以合法形式掩蓋非法目的的合同 一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國家利益的合同 參見教材 P35。該買賣合同沒有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問題后，承包人應(yīng)（ ）。參見教材 P39。施工企業(yè)（債權(quán)人）－房地產(chǎn)開發(fā)商（債務(wù)人）－購房者（次債務(wù)人）。此時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)（ ）。 【例題 39】工程竣工 1 年后，房地產(chǎn)開發(fā)商尚欠施工企業(yè)一筆工程款，并以資金緊張為由拒不付款。注意按就高就低原則確定政府定價(jià)的價(jià)格，一定還要再考慮違約金。逾期交貨，本著懲罰性原則，選用就低原則，注意再減支違約金。 【例題 38】一個(gè)買賣合同執(zhí)行的是政府定價(jià)， 2020 年 2 月 1 日訂立合同時(shí)價(jià)格為每千克 100元，合同規(guī)定 2020 年 4 月 1 日交貨，違約金為每千克 10 元，交貨后付款，但賣方直至 2020 年 6月 1 日交貨，而政府定價(jià)于 2020 年 5 月 1日調(diào)整為每千克 120 元，買方應(yīng)當(dāng)按照每千克（ ）元向賣方付款。雙方共損失 2 萬元，按承擔(dān)比例甲承擔(dān) 萬元，乙承擔(dān) 萬元，因此甲應(yīng)再支付給乙 萬元。合同被確認(rèn)為無效后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此而受到的損失。 【例題 37】一個(gè)合同被確認(rèn)為無效合同，雙方約定的違約金為 2 萬元，雙方各有 1 萬元的經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方都有過錯(cuò)，但甲方是主要過錯(cuò)方（ 75%過錯(cuò)），損失承擔(dān)應(yīng)為（ ）。這種爭(zhēng)議解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。（應(yīng)試指南 P41【同步訓(xùn)練 25 題】） 【正確答案】 B 【答案解析】本題考查的是對(duì)合同爭(zhēng)議 ——仲裁的掌握。參見教材 P33。基于此項(xiàng)信賴，該代理行為有效。單選題】） 【正確答案】 A 【答案解析】本題考查的是表見代理。該 50 萬元工程款的簽認(rèn)應(yīng)當(dāng)由（ ）。 【例題 35】某工程項(xiàng)目的發(fā)包人代表只有 30 萬元變更確認(rèn)權(quán)，但施工企業(yè)并不知其具體的確認(rèn)權(quán)限。（ 2020年真題） 【正確答案】 A 【答案解析】仲裁沒有屬于管轄，必須雙方約定仲裁 機(jī)構(gòu)，訴訟有地域管轄，應(yīng)該是不動(dòng)產(chǎn)所在地法院。參見教材 P46。（ 2020 年真題） 萬元 萬元 萬元 萬元 【正確答案】 C 【答案解析】違約金的性質(zhì)主要不在于懲罰違約方，而在于對(duì)非違約方的補(bǔ)償。 【例題 33】某建設(shè)工程物資采購合同，采購方向供貨方交付定金 4 萬元。（ 2020 年真題） ，施工單位向材料供應(yīng)商追究 ，施工單位向項(xiàng)目經(jīng)理追究 ，施工單位應(yīng)向材料供應(yīng)商追究 【正確答案】 B 【答案解析】第三方造成違約責(zé)任，究責(zé)任必須是向合同的另一方當(dāng)事人，而不能是直接責(zé)任的第三方。 【例題 32】某施工合同約定由施工單位負(fù)責(zé)采購材料，合同履行過程中，由于材料供應(yīng)商違約而沒有按期供貨，導(dǎo)致施工沒有按期完成。（ 2020 年真題） ，無須通知對(duì)方 ，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方 ，無須通知對(duì)方 ，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方 【正 確答案】 D 【答案解析】撤銷合同必須是可變更可撤銷合同。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】有明確的先后順序。參見教材 P37。 【例題 29】按《合同法》的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就價(jià)款或者報(bào)酬沒有約定的，確定價(jià)款或報(bào)酬時(shí)應(yīng)按（ ）的順序履行。表見代理的代理關(guān)系有效，其后果應(yīng)由被代理方承擔(dān)。 【例題 28】甲施工企 業(yè)授權(quán)某采購員到乙公司采購鋼材，但該采購員用蓋有甲施工企業(yè)公章的空白合同文本，與乙公司訂立了購買水泥的合同，則該合同（ ）。違約金與定金不能同時(shí)使用。 【例題 27】依據(jù)《合同法》，下列有關(guān)承擔(dān)違約責(zé)任的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。當(dāng)約定的違約金低于造成損失的，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，當(dāng)過分高于造成損失的，當(dāng)事人也可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 【例題 26】依據(jù)《合同法》關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，下列說法中不正確的是（ ）。（ 2020 年真題） 、清理、違約 、仲裁、違約 【正確答案】 A 【答案 解析】合同解除后，有三類條款依然有效：清理、結(jié)算、糾紛解決（仲裁）。參見教材 P38。該條款依據(jù)的是《合同法》中關(guān)于（ ）的規(guī)定。參見教材 P40。（ 2020 年真題） 轉(zhuǎn)讓 【正確答案】 C 【答案解析】即由分包人完成工程向債權(quán)人建設(shè)單位履行債務(wù)。 【例題 23】經(jīng)發(fā)包人同意后，承包人可以將部分工程的施工分包給分包人完成。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】逾期提取－接受貨物支出貨幣－要使之受懲罰就讓他多支出貨幣－就高原則－上調(diào)價(jià)格采用新價(jià)格高。參見教材 P28。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】不產(chǎn)生法律效力是承諾的撤回，承諾只有撤回沒有撤銷。參見教材 P24。 【例題 20】依據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同形式中不屬于書面合同形式的是（ ）。（ 2020 年真題） ，因約定無效 【正確答案】 C 【答案解析】違約金和定金，不能同時(shí)使用或合并使用，只能由守約方選定其一。 【例題 19】某建筑材料采購合同，既約定了違約金，又約定了定金。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】仲裁沒有屬地管轄，必須雙方約定。參見教材 P32。 【例題 17】設(shè)計(jì)招標(biāo)確定中標(biāo)人后，發(fā)包人與中標(biāo)人在工程設(shè)計(jì)合同上簽字、蓋章時(shí)，表明（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 A 【答案解析】把權(quán)利交由別人享受，但合同法律關(guān)系沒有變，一定要注意合同履行中這幾個(gè)字。 【例題 16】某建設(shè)單位與設(shè)備供 應(yīng)公司簽訂購買 10 臺(tái)空調(diào)的設(shè)備采購合同，合同約定：設(shè)備公司向建設(shè)單位供貨 2 臺(tái)空調(diào)，其余 8 臺(tái)交付承建其工程的施工單位。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】注意有確切證據(jù)證明制造方經(jīng)營狀況惡化這幾個(gè)字。 【例題 15】某設(shè)備制造訂購合同，約定訂購方先支付合同總價(jià) 10%作為預(yù)付款。（ 2020 年真題） 時(shí)履行地 【正確答案】 B 【答案解析】?jī)r(jià)款或報(bào)酬不時(shí)，按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。參見教材 P41。（ 2020 年真題） 、丙公司之間的協(xié)議有效，無需通知合同對(duì)方當(dāng)事人 、丙公司之間的協(xié)議有效，只需通知合同對(duì)方當(dāng)事人即可 、丙公司之間的協(xié)議經(jīng)甲公司同意后通知合同對(duì)方當(dāng)事人即可 、丙公司之間的歸屬協(xié)議，若合同對(duì)方當(dāng)事人不同意，則乙丙公司對(duì)該合同承擔(dān)連帶責(zé)任 【正確答案】 D 【答案解析】合同分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定外，由分立后的法人對(duì)原合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。 【例題 13】甲公司經(jīng)過資產(chǎn)重組分立為乙、丙兩家公司，乙公司與丙公司協(xié)商后將某合同的履行歸于乙公司。（ 2020 年真題） C.“先合同義務(wù) ” 【正確答案】 C 【答案解析】合同尚未成立，所以是先合同義務(wù)。參見教材 P27。 【例題 11】《合同法》規(guī)定，要約生效條件為（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】合同形式欠缺的法律后果：當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。 【例題 10】某工程發(fā)包人與承包人達(dá)成口頭協(xié)議但未簽訂書面施工合同，承包人就開始實(shí)際施工。對(duì)于建設(shè)工程合同一般都適用不動(dòng)產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】建設(shè)工程合同糾紛的管轄，既涉及地域管轄，也涉及級(jí)別管轄。參見教材 P46。 但是特別注意，選擇了違約金條款，并不是說定金就不能退還，還是可 以原款退還，只不過因不采用定金條款，故不用要求雙倍退還。約定的違約金為 2010%=2 萬元；如果采用定金，由于乙公司違約應(yīng)雙倍返還定金，所以應(yīng)返還 1 萬元。（ 2020 年真題） 萬元 萬元 萬元 萬元 【正確答案】 B 【答案解析】定金罰則和違約金不能同時(shí)也不能合并使用。同時(shí)，甲公司向乙公司給付定金 5000 元，后乙公司違約，給甲公司造成損失 2萬元。 【例題 8】甲公司與乙公司訂立了一份總貨款額為 20 萬元的設(shè)備供貨合同。（注：本題在 2020 年曾經(jīng)考過。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則五種。所產(chǎn)生的后果，由違約方承擔(dān)。同時(shí)履行抗辯權(quán)包括： ① 一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；② 一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】本題屬于同時(shí)履行抗辯權(quán)的使用。 【例題 6】某工程施工合同的發(fā)包人拖欠工程進(jìn)度款，承包人按照合同的約定及時(shí)調(diào)整了施進(jìn)度，放慢施工速度。本題甲屬于應(yīng)當(dāng)先履行 合同一方，其發(fā)現(xiàn)乙財(cái)產(chǎn)狀況惡化，已沒有支付貨款的能力，并有確切證據(jù)，因此甲在乙未履行或者提供擔(dān)保前權(quán)拒絕先為履行。（ 2020 年真題） ，但可以要求乙提供相應(yīng)的擔(dān)保 ，除非乙提供了相應(yīng)的擔(dān)保 ，但可以僅先交付部分貨物 ，如乙不支付貨款可追究其違 約責(zé)任 【正確答案】 B 【答案解析】本題中甲的做法屬于的范疇?；谏鲜銮闆r，甲于 8 月 1 日未按約定交貨。 【例題 5】乙訂立合同，規(guī)定甲應(yīng)于 2020 年 8 月 1 日交貨，乙應(yīng)于同年 8 月 7 日付款。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人債權(quán)為限（選項(xiàng) D 正確），其發(fā)生的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)（選項(xiàng) C 錯(cuò)誤）。（ 2020 年真題） ，且范圍以其債權(quán)為限 【正確答案】 D 【答案解析】代位權(quán)是合同不當(dāng)履行中的保全措施中的一種，是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義（選項(xiàng) A錯(cuò)誤）代位行使債務(wù)人的債權(quán)（選項(xiàng) B 錯(cuò)誤）。參見教材 P33。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】該題情況屬于無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同，屬于效力待定的合同的一種，一般情況下是無 效的。 【例題 3】甲將工程機(jī)械借給乙使用，乙卻將該工程機(jī)械賣給丙。比如價(jià)目表的寄送、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告、招股說明書等，即是要約邀請(qǐng)。要約邀請(qǐng)并不是合同成立過程中的必經(jīng)過程，它是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，在法律上無須承擔(dān)責(zé)任。另外，要約必須具備合同的一般條款。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】要約是希望和他人訂 立合同的意思表示。參見教材 P25。工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同（ ）。參見教材 P19。 、不合法的合同 ，經(jīng)告知補(bǔ)正而沒有補(bǔ)正的 ，而當(dāng)事人又不能等待的及其他依法不能鑒證的 【正確答案】 ABDE 【答案解析】本題考查的是對(duì)合同鑒證審查。參見教材 P14～ 15。 密儀表 【正確答案】 ABC 【答案解析】本題考查的是建筑工程一切險(xiǎn)。參見教材 P15。 【正確答案】 ABCD 【答案解析】本題 考查的是第三者責(zé)任險(xiǎn)。參見教材 P14～ 15。 料卸至工地日 【正確答案】 CD 【答案解析】本題考查的是建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限。參見教材 P10～ 11。 【正確答案】 BE 【答案解析】本題考查的是抵押。參見教材 P4。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、團(tuán)體法人。 【正確答案】 ACD 【答案解析】本題考查的是法人。參見教材 P14～ 15。 【正確答案】 BCD 【答案解析】保險(xiǎn)范圍是自然災(zāi)害和意外事故。參見教材 P12。與投標(biāo)截止日期不同。 【正確答案】 BCD 【答案解析】沒收投標(biāo)保證金的情況。參見教材 P9～ 10。 【例題 15】不征得保證人的書面同意，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任的情況有（ ）。 ，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起鄰近地區(qū)的第三者的財(cái)產(chǎn)損失 ，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起鄰近區(qū)域的人身傷亡 ，工程受到的臺(tái)風(fēng)損失 【正確答案】 ABC 【答案解析】 D 非自然災(zāi)害與意外事故 E 保險(xiǎn)期限已終止。參見教材 P11。權(quán)利質(zhì)押是指將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。（應(yīng)試指南 P8【例 9 【例題 13】施工企業(yè)準(zhǔn)備以匯票向債權(quán)人提供擔(dān)保。事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象。（應(yīng)試指南 P3【例 2參見教材 P