【正文】 解析』本題考查的是接受投標書階段的工作。參見教材 P30。招標代理機構(gòu)是指依法設(shè)立、受招標人委托代為組織招標活動并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介 組織。每題只有 1個選項最符合題意） 第 19 頁 【習題】根據(jù)《招標投標法》，招標代理機構(gòu)的性質(zhì)是（ ）。參見教材 P14。履約保證的擔保責任，主要是擔保投標人中標后，將按照合同規(guī)定，在工程全過程，按期限按質(zhì)量履行其義務(wù)。 ，或不按規(guī)定施工 、倒閉 、倒閉 『正確答案』 BCE 『答案解析』本題考查的是保證在建設(shè)過程中的應(yīng)用。參見教材 P8。 『正確答案』 ABD 『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。參見教材 P17。 項目所用材料卸至工地日 『正確答案』 CD 『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)涉及的主要險種。參見教材 P16。 ，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起鄰近地區(qū)的第三者的財產(chǎn)損失 費用 ，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起鄰近區(qū)域的人身傷亡 ，工程受到的臺風損失 『正確答案』 ABC 『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)涉及的主要險種。參見教材 P12。 『正確答案』 AC 第 18 頁 『答案解析』本題考查的是擔保方式。 【習題】施工企業(yè)準備以匯票向債權(quán)人提供 擔保。沒收投標保證金的四種情形：一是投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標書；二是中標人在規(guī)定期限內(nèi)無正當理由未簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正；三是中標人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；四是投標人采用不正當?shù)氖侄悟_取中標。 【習題】某投標由銀行出具投標保函，發(fā)生下列（ ）情況時，可以沒收投標保證金。建筑工程一切險自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地時生效，至工程簽發(fā)工程驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接受該部分或全部工程時終止，以先發(fā)生者為準。 【習題】建筑工程一切險的保險期終止時間可以是（ ）日。自合同簽訂之日生效（有無登記均生效）：其它財產(chǎn)。 第 17 頁 『正確答案』 CD 『答案解析』本題考查的是擔保方式 。參見教材 P5。 名稱、組織機構(gòu)和場所 『正確答案』 ABCD 『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成。參見教材 P16。保險人對下列原因造成的損失和費用負責賠償：（ 1）自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災、凍災、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象；（ 2）意外事故，指不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災和爆炸。 【習題】按照“建筑工程一切險”保險合同的規(guī)定，保險公司對被保險人的損失不承擔賠償責任的情況包括（ ）。擔保的方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金一共五種。 【習題】履行合同的擔保方式包括（ ）。注意被代理人死亡不終止委托代理關(guān)系。 第 16 頁 『正確答案』 ACDE 『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。參見教材 P16。 『正確答案』 ABCD 『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)涉及的主要險種。參見教材 P13。在工程建設(shè)的過程中，保證是最為常用的一種擔保方式。 【習題】工程項目建設(shè)過程中，發(fā)包人要求承包人提供的擔保通常有（ ）。選項 B，施工企業(yè)法定代表人代表企業(yè)參加施工投標不屬于委托代理，屬于法定代理。 【習題】建設(shè)工程項目實施過程中，下列行為屬于委托代理的有（ ）。選項 CDE屬于除外責任。 第 15 頁 （ 2020年真題） 『正確答案』 AB 『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)涉及的主要險種。參見教材 P11。（ 2020年真題） ，轉(zhuǎn)讓抵押物的行為無效 『正確答案』 AE 『答案解析』本題考查的是擔保方式。參見教材 P10。（ 2020年真題） ，則為一般保證 ，則為連帶責任保證 ，債權(quán)人可直接要求保證人履行 『正確答案』 ACE 『答案解析』本題考查的是擔保方式。參見教材 P17。（ 2020年真題） 接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)第三者傷亡 『正確答案』 BC 『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)涉及的主要險種。參見教材 P11。（ 2020年真題） 『正確答案』 ACDE 『答案解析』本題考查的是擔保方式。參見教材 P8。（ 2020年真題） ，應(yīng)由代理人向第三人承擔民事責任 ，應(yīng)由被代理人與代理人承擔連帶責任 『正確答案』 ABE 『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。參見教材 P12。選項 A錯誤，出質(zhì)人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。 【習題】根據(jù)《擔保法》，關(guān)于質(zhì)押的說法，正確的有（ ）。知識產(chǎn)權(quán)屬于智力成果。（ 2020年真題） 『正確答案』 ABE 『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成。 二、多項選擇題 （每題有 2個或 2個以上符合題意，至少有 1個錯項。選項 D，提前竣工的，保險自行終止。 【習題】以下關(guān)于施工企業(yè)意外傷害保險的說法中，不正確的是（ ）。履約保證的有效期限從提交履約保證起，一般情況到保修期滿并頒發(fā)保修責任終止證書后 15天或 14天止。 【習題】履約保證有效期（ ）。履約保證有三種形式，履約擔保金和保函，數(shù)額是合同價的 10%，履約擔保書的為 30%。 【習題】在履約保證中，如是以履約保證書的形式出具，則數(shù)額應(yīng)為（ ）。招標人最遲應(yīng)當在書面合同簽訂后 5 日內(nèi)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。 【習題】投標保證金（ ）。招標人最遲應(yīng)當在書面合同簽訂后 5日內(nèi)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。 【習題】招標人最遲應(yīng)當在（ ）內(nèi)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。投標保證的截止時間根據(jù)項目的情況由招標文件規(guī)定。 【習題】投標保證的有效期至（ ）。選項 D，定金不 超過主合同額的 20%，投標保證金不超過招標估算價的 2%。 【習題】投標保證金數(shù)額不得超過招標項目估算價的（ ）。選項 B質(zhì)押自交付質(zhì)押財產(chǎn)時生效；選項 C定金自交付定金時生效。 【習題】以下有關(guān)擔保的論述中，正確的是 （ ）。抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 【習題】同一機器設(shè)備向多家銀行設(shè)定了多重抵押權(quán)，如多重抵押權(quán)均未進行登記，則（ ）。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。 【習題】為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償，這稱之為（ ） 『正確答案』 B 『答案解析』本題考查的是擔保方式。拍賣抵押物所獲得的價款，超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人負責清償。 【習題】拍賣抵押物所獲得的價款，超過債權(quán)的部分歸（ ）所有，不足部分由（ ）負責清償。未約定保證方式的，視為連帶保證。 【習題】在保證合同中，當事人雙方未約定保證期間的（ ）。本人知道他人以自己的名義實施民事行為而不做否認表示的，視為同意。 【習題】本人知道他人以自己名義行為而不作否認表示，代理關(guān)系（ ）。無權(quán)代理行為經(jīng)追認后，將無權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為 ，未經(jīng)追認的由行為人承擔民事責任。 【習題】某施工 合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的代表甲平時很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對承包人完成的工程量確認并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人書面授權(quán)，工程竣工結(jié)算時，甲對乙確認的其中幾項進度款提出異議，此時，對已支付的工程款（ ）。中標的投標人在簽訂合同時，向業(yè)主提交履約擔保，招標人即可退回投標保函或者保證書。 【習題】在項目招標評標結(jié)束后，中標人的投標保證金應(yīng)當在（ ）退還。法律事實分為行為和事件，行為帶有主觀性，而事實是客觀的。下列在施工合同履行過程中發(fā)生的事實，屬于行為的是（ ）。參見教材 P6。 第 10 頁 『正確答案』 C 『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成。參見教材 P13。留置的概念。 【習題】債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，債務(wù)人不按合同確定的期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價格優(yōu)先受償，這屬于（ ）。但在任何情況下，保險人承擔損害賠償義務(wù)的期限不超過保險單明細表中列明的建筑期保險終止日。根據(jù)《標準施工招標文件》規(guī)定，承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險人投保建筑工程一切險、安裝工程一切險。 【習題】根據(jù)《標準施工招標文件》，有關(guān)“建筑工程一切險”的規(guī)定，下列描述中正確的是（ ）。選項 ABC均為委托代理的終止條件。 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。參見教材 P13。 『正確答案』 C 『答案解析』本題考查的是保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用。參見教材 P11。 『正確 答案』 C 『答案解析』本題考查的是擔保方式。參見教材 P11。 占有，抵押權(quán)自簽訂之日起設(shè)立 ，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立 ，抵押權(quán)自簽訂之日起設(shè)立 ，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是擔保方式。 ■ 項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人 ■ 總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人 ■ 工程招標代理機構(gòu)是發(fā)包人的代理人 【習題】建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了抵押登記。項目經(jīng)理是施工單位的代理人，代理人行為的后果由被代理人施工單位承擔。 【習題】如果施工單位項目經(jīng)理由于工作失誤導致采購的材料不能按期到貨，施工合同沒有按期完 成，則建設(shè)單位可以要求（ ）承擔責任。工程移交后已不在保險期內(nèi)。 『正確答案』 C 『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)涉及的主要險種。工程竣工移交后，在合同約定保險期限內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險公司提出索賠。參見教材 P13。 第 8 頁 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是擔保方式。參見教材 P10。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。 【習題】擔保方式中的保證，實際運用過程中應(yīng)理解為（ ）。圖紙是智力成果。 【習題】工程建設(shè)單位與某設(shè)計單位簽訂合同，購買該設(shè)計單位已完成設(shè)計的圖紙，該合同法律關(guān)系的客體是（ ）。禁止抵押的不動產(chǎn)：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)；公益為目的的事業(yè)單位和社會公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；其它依法不得抵押的財產(chǎn)。 『正確答案』 A 『答案解析』本題考查的是擔保方式。參見教材 P6。注意區(qū)別物與行為。 術(shù) 『正確