新建項(xiàng)目的企業(yè)財(cái)務(wù)評價(ppt29)-財(cái)務(wù)綜合-文庫吧資料
2024-08-26 16:24本頁面
【正文】 ） 總成本費(fèi)用構(gòu)成 制造成本法 費(fèi)用要素法 在項(xiàng)目可行性研究中，項(xiàng)目總成本費(fèi)用常常分為： ① 直接材料 、 直接人工 ② 折舊 、 攤銷 ③ 修理費(fèi) ④ 利息 ⑤ 其他費(fèi)用 2） 經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用 — (折舊 、 攤銷 、 維簡費(fèi) ) — 利息支出 扣減折舊的原因 扣減利息的原因 經(jīng)營成本的含義 財(cái)務(wù)評價中的收益 1） 銷售收入＝銷量 售價 產(chǎn)品售價的確定方法： ① 以成本＋利潤定價 ② 按資金回收要求定價 銷售稅稅率＋成本利潤率）（單位產(chǎn)品成本售價＝??11）（＋單位新產(chǎn)品投資額老產(chǎn)品售價老產(chǎn)品經(jīng)營成本新產(chǎn)品經(jīng)營成本售價＝niPA ,?? ③ 以市價為基礎(chǔ)定價 各房地產(chǎn)項(xiàng)目市場價格與影響因素： 項(xiàng)目名稱 平均價格Pi0 影響因素及權(quán)數(shù) Wij 銷售狀況的權(quán)數(shù) Ki 繁華程度 裝修檔次 生活設(shè)施 交通條件 開發(fā)商信譽(yù) A 7650 98 105 105 97 100 B 7200 98 100 105 97 103 1 C 7100 97 100 105 95 100 D 6740 107 98 105 98 108 E 6640 107 98 105 98 108 F 6630 98 97 105 97 100
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