【正文】 計） 經理 主辦會計和助理 申報納稅（主辦會計） 經理 主辦會計和助理 財務報表報告（主辦會計） 經理 助理 二、分析報告（主辦會計） 經理 財務中心助理 三、融資（經理） 財務中心總監(jiān) 279 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 工程部 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 工程管理部職能分解表 職能分解表 部門： 工程管理部一級職能 二級職能 三級職能1 、合同預算總管 ☆對施工合同中的承包范圍、工期質量、計價方式、工程款支付辦法、材料供應方式、優(yōu)惠條件、甲、乙雙方主要責任主要條款進行審查，確認是否合理☆對預決算中的工程量、定額套用、施工圖外簽證及取費、執(zhí)行合同條件等內容進行審核，確定是否正確☆ 對材料設備計劃中的型號規(guī)格、數(shù)量進行審核，確認是否正確☆ 對工程月進度完成量及材料月供應計劃進行審核，確認是否與實際相符☆ 預算人員的業(yè)務管理2 、工程技術總管 ☆組織對設計施工圖的各項技術指標進行會審，確認是否合理，并提出相應的修改方案，報企劃部找有關設計人員予以確認☆參與大型設備技術參數(shù)確定☆對施工方案中平面位置、主要施工方案、質量技術、安全措施、主要施工機械進行審查，確認是否科學、先進節(jié)約、并提出相應的修改意見☆ 主持解決施工現(xiàn)場重大質量事故及對施工過程中的技術問題進行協(xié)調☆ 主持工程內部驗收工程管理3 、人員培訓 ☆各工程專業(yè)技術人員的培訓☆各工程專業(yè)技術人員的資格認定 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 工程管理部經理崗位說明書 (1) 工作內容 崗位名稱 管理幅度 直屬上級 所屬部門 工程管理部經理 置業(yè)公司總經理 4人 工程管理部 工程管理部經理職責 （ 同時兼任總工或總經濟師 ） 業(yè)務： ?制定本部門工作目標 ?分解落實公司下達給工程管理部的各項任務 ?負責項目執(zhí)行計劃書中有關本部門工作內容的完成 ?確認本部門各專業(yè)審定的經濟 、 技術指標 人事和內部管理： ?組織各專業(yè)人員的培訓及任職資格的確認 ?制定本部門的職責分工和內部協(xié)調溝通 財務： ?制定本部門所需經費預算 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 工程管理部經理崗位說明書 (2) 權限 ? 對施工合同、工程結算有否定建議權 ? 對工程質量有總監(jiān)督權和否決權 崗位能力要求： ? 教育：本科或本科以上 ， 工民建專業(yè) 、 安裝專業(yè) ? 工作經驗： 10年以上大型企業(yè)工程管理經驗 ， 有 5年以上擔任部門經理的領導經驗 ? 必要的技能和素質：有很強的專業(yè)知識和組織協(xié)調 、 預結算把握能力 主要考核內容或指標 ： ? 對工程建設質量監(jiān)控的效果 30% ? 對項目成本的總體控制效果 30% ? 對項目計劃執(zhí)行的總體控制能力 10% ? 對重大工程事故的處理效果 10% ? 監(jiān)理人員的隊伍建設效果 10% ? 工程建設過程中總的技術協(xié)調水平 5% ? 對 “ 四新技術 ” 的發(fā)展信息的了解和應用能力 5% 人員要求 考核指標 權重 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 工程管理部總工程師崗位說明書 (1) 工作內容 崗位名稱 管理幅度 直屬上級 所屬部門 工程管理部總工程師 工程管理部經理 工程管理部 工程管理部總工程師職責 （ 土建 、 安裝各一人 ） 業(yè)務： ?組織對設計施工圖的各項技術指標進行會審 ， 確認是否合理 ， 并提出相應的修改方案 ， 報企劃部 找有關人員予以確認 ?參與大型設備技術參數(shù)的確認 ?對施工方案中的平面位置 、 主要施工方案 、 質量 、 技術 、 安全措施 、 主要施工機械進行審查 ， 確 認是否科學 、 先進 、 節(jié)約 ， 并提出相應的修改意見 ?主持解決施工現(xiàn)場重大質量事故 ?對施工過程中的技術問題進行協(xié)調 ?主持工程內容驗收 人事和內部管理： ?協(xié)助本部門經理對工程技術人員進行培訓和任職資格的確認 財務： ?協(xié)助部門經理制定本部門所需經費預算 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 工程管理部總工程師崗位說明書 (2) 權限 ? 對工程質量有總監(jiān)督權和否決權 崗位能力要求： ? 教育：本科或本科以上 ， 工民建專業(yè) 、 安裝專業(yè) ? 工作經驗： 10年以上大型企業(yè)工程管理經驗 ， 有 5年以上擔任技術管理工作的領導經驗 ? 必要的技能和素質：有很強的專業(yè)知識和組織協(xié)調能力 主要考核內容或指標： ? 主要技術指標是否合理 40% ? 對技術工作的滿意度 20% ? 完成項目執(zhí)行計劃書所明確的本部門工作內容 20% ? 重大質量事故的處理效果 20% 人員要求 考核指標 權重 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 工程管理部總經濟師崗位說明書 (1) 工作內容 崗位名稱 管理幅度 直屬上級 所屬部門 工程管理部總經濟師 工程管理部經理 工程管理部 工程管理部總經濟師職責 （ 土建 、 安裝各一人 ） 業(yè)務： ?對施工合同中的承包范圍 、 工期 、 質量 、 計價方式 、 工程款支付辦法 、 材料供應方式 、 優(yōu)惠條件；甲 、 乙雙方主要責任主要條款進行審查 ， 確認是否合理 ?對預決算中的工程量 、 定額套用 、 施工圖外簽證及取費 、 執(zhí)行合同條件等內容進行審核 ， 確認是否正確 。 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 材料設備部 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 協(xié)信置業(yè)有限公司材料設備部部門職能分解表 一級職能 二 級 職 能 三 級 職 能1 ．市場信息資料收集，建立信息庫? 根據收集材料市場信息、進行市場動態(tài)分析，競爭樓盤用材調查分析，各類物業(yè)公司材設使用信息調查的結果，按月整理匯總建立信息庫? 建立各類材料、機電設備供應廠商檔案2. 參與項目前期工作? 為項目立項評估提供相關的材料、機電設備的經濟技術分析? 參與項目的方案設計并提供選型方案3. 編制材料設備供應計劃? 按各項目部提供的“ A ”類（大宗材料、大型機電設備）供應計劃，匯總編制采購供應計劃? 根據供應計劃按月擬報資金計劃? 按當月實際發(fā)生的供應情況上報應付資金計劃? 對各項目部提供的“ B ”類（ A 類以外）供應計劃4. 采購實施? 負責組織 ” A ” 大型機電設備招標或邀標工作? 為“ B ”提供采購支持與協(xié)助 ( 質量、價格、供貨渠道等信息咨詢服務 )? 經項目部同意后簽訂供貨合同及供貨協(xié)議? 按供應計劃要求按時組織供應到場? 對各項目部確認由施工單位自行組織供應的材料、設備的品質、和價格核定材料設備供應及管理5. 材料設備供應計劃控制? 按月匯總“ A ”類計劃供應明細臺帳? 按月匯總各生產廠商供貨的應付資金明細臺帳? 按核定的總量供應計劃控制供應? 工程竣工后與各施工單位核對材料、設備供應量 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 材料設備部經理崗位說明 書 (1) 崗位名稱 管理幅度 直屬上級 所屬部門 工作內容 材料設備部經理 7人 置業(yè)公司總經理 材料設備部 1． 業(yè)務： ? 制定本部門材料設備管理工作年度計劃 ? 制定本部門材設 （ 供應商 ） 數(shù)據庫信息年度 ， 月度收集計劃 ? 擬定本部門職能范圍 ? 制定 ， 調整本部門工作職責分工 ? 負責部門內部及部門之間的協(xié)調配合 ? 按部門總體工作要求確定崗位編制 ? 制定部門內部各崗位的工作要求和考核標準 ? 參與項目前期評估 、 策劃 、 方案及設計階段工作 ， 為項目決策作出材料設備等各項經濟技術分析報告 ? 監(jiān)督本部門材料設備采購的流程實施 ? 每月向相關部門提交一份含材料 、 設備市場信息 、 市場動態(tài) ， 競爭樓盤用材 ， 物管公司材設使用信息反饋的綜合分析報告 2． 人事： ? 確定對各崗位的工作要求和業(yè)績考核標準 ? 參與制定本部門內人員的報酬和激勵制度 ? 對本部門人員進行業(yè)務培訓 ? 解決部門內的工作協(xié)調和人員溝通 3． 財務： ? 制定部門預算 ? 每月匯總編制下月材設應付資金需求計劃 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 材料設備部經理 崗位 說明 書 (2) 權限 人員要求 考核指標 ? 經總經理授權后 ， 可開展人員招聘 、 錄用及安置工作 ? 有權根據公司有關規(guī)定對員工進行日?？己瞬⑻岢霆剳鸵庖姡唤浌九鷾屎?， 執(zhí)行獎懲決定 ? 教育：相關專業(yè)大學以上學歷 ? 工作經驗：有 5年以上材設采購管理經驗 ， 具有豐富的工作經驗和積累 ? 必要技能和素質：從事本崗位工作具有 3年以上的工作經歷 ， 具備較高的綜合素質 ? 材料設備采購的實施情況 （ 及時性 ， 供貨質量 ,價格合理性 ） 50% ? 材料廠商數(shù)據庫的建立和按計劃信息收集情況 30% ? 項目部和財務部對材設部工作的滿意程度 20% （ 項目部 ， 工程管理部 ， 企劃部 ， 財務部 ） 考核權重 考核指標 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultan