商品房預(yù)售合同烏魯木齊范本-文庫(kù)吧資料
2025-01-30 08:49本頁(yè)面
【正文】 人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的， 買(mǎi)受人有權(quán)退房。 經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受 人 ： (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、 戶型、空間尺寸、朝向 ； (2) (3) (4) 買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否返房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合 同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付己交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第 (1)項(xiàng)中的比率 )的違約金。 除本 合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 種方式處理 ： 按逾期時(shí)間，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí) 際交付之臼止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付己交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行 ； (2)逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期 ： 遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的 ； ； 。 。 。 第八條 交付期限。 本條中的逾期應(yīng)付 款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際己付款的差額 ； 采取分期 付 款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際己付款的差額確定。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。 第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。 分期付款 。 第六條付款方式及期限。產(chǎn)權(quán) 登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人 ； 絕對(duì)值超出現(xiàn)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提 出退房之日起 30 天內(nèi)將買(mǎi)究人己付款退還給買(mǎi)受 人，并按 銀行同期存款利率付給利息。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積 )為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米 元 ，總金額（人民幣） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。 該商品房 建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二） 。 該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1