商品房預(yù)售合同烏魯木齊范本-wenkub.com
2025-01-18 08:49 本頁面
【正文】 第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起 30 天內(nèi)，由出賣人向 申請登記備案。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 。 。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承 諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 ，出賣人按己付房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑 技以下日期達(dá)到使用條件 : 、電、暖正常使用 ； 2. 。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 (附件三〉的標(biāo)準(zhǔn)。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 。買受人在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng) 自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)己付款的生 %向買受人支付違 約金。 5. 。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并 符合本合同約定的商品房交付買受人使用 : 。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第 (1)項(xiàng)中的比率 )的違約金。 其他方式 。 產(chǎn)權(quán)登記面積 — 合同約定面積 面積誤差比 —————————————— 100% 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差 異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定 面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理 : 雙方自什約定 ： (1) ； (2) ； (3) ； (4) ； 雙方同意按以下原則處理 ： (1)面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 ： (2)面積誤差比絕對值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人 民幣）每平方米 元 ，總金額（人民幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。 第三條 買受人所購商品房的基本情 況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 [幢 ][座 ] [單元 ] [層 ] 號(hào)房，房
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