【正文】 符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。買方不同意賣方書面答復和處理意見的，按本合同第二十九條處理。買方同意賣方書面答復和處理意見的，應當在賣方處理完畢并書面通知買方之日起 日內對本房地產重新驗收。賣方在收到買方異議后，應在 日內對異議部分做出書面答復和處理意見。第十一條　[交付時的驗收]買方收到《入伙通知書》后，應在接到《入伙通知書》之日起 日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收。上述文件中的（三）、（四）項，賣方應提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（七）項應出示原件并提供加蓋公章的復印件；（五）、（六）項應由買方填寫或簽署。上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。第十條　[交付的文件]賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：（一）XX市地籍測繪大隊出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告；（二）竣工驗收合格證明文件；（三）《房地產（住宅）質量保證書》；（四）《房地產（住宅）使用說明書》；（五）《收樓意見書》；（六）《業(yè)主臨時公約》；（七）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單；（八） 。賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應出具授權委托書。賣方向買方交付時，應發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產的套內建筑面積。賣方書面通知買方入伙后，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日；賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協(xié)商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據(jù)。第九條　[交付時間和辦法]賣方應當于 年 月 日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。第八條　[付款證明]買方支付購房款后，賣方應開具發(fā)票。貳、 。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。采取按揭方式付款的，如因買方不能按借款合同約定按期還本付息導致按揭銀行要求賣方承擔擔保責任，賣方有權要求買方賠償由此導致的損失。貳、 。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的購房價款；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。 4. 。2．自簽約之日起 日內付全部樓價款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。其余價款自簽訂本合同之日起 日內向銀行貸款支付。條款原文買方采取下列第 種方式付款：壹、一次性付款：簽訂本合同之日/□簽訂本合同之日起 日內一次性付清全部購房款，共計：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。3．自簽訂本合同之日起 日內支付購房總價款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。叁、分期付款：1．自簽訂本合同之日起 日內支付購房總價款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。因買方或賣方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方可以要求解除合同和賠償損失。賣方應在簽訂本合同之日起 日內，將申請銀行按揭貸款需由賣方提供的證件資料交付買方或買方指定的第三人。簽訂本合同之日起 日內向銀行貸款支付剩余價款，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。第六條　[付款方式和日期]買方采取下列第 種方式付款：壹、一次性付款：□簽訂本合同之日/□簽訂本合同之日起 日內一次性付清購房總價款，共計：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。條款原文買賣雙方約定本房地產按下列第 種方式計算購房總價款：壹、按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣 元，總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫 元）。貳、按套計算：總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫 元）。條款原文本房地產轉讓時，轉讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。第四條?。酃灿胁课缓推渌灿迷O施設備權益］本房地產轉讓時，賣方對建筑物內的共有部位和建筑區(qū)劃內其它共用設施設備所擁有的共有和共同管理的權利同時轉讓。具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□ ，建筑面積（面積以所附測繪報告為準） 平方米，其中：套內建筑面積 平方米。本房地產項目地價款已繳清，業(yè)經XX市土地和房產主管部門批準預售，《房地產預售許可證》號為 。該地塊土地用途為 ，建筑容積率為 ；土地使用權期限自 年 月 日起至 年 月 日止。前款所述土地領取的《房地產證》號碼為 ；賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為 ；該項目已取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》；該房地產項目地價款已繳清，業(yè)經XX市土地和房產主管部門批準預售，已取得《房地產預售許可證》。第二條?。垌椖拷ㄔO情況］賣方與XX市土地和房產主管部門簽訂 及 ，取得位于XX市 區(qū) （街道） 路，宗地編號為 ，土地面積 平方米的土地使用權。買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議。10．買方不應將購房款直接交給賣方，而應按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行，以便監(jiān)管。備案信息可在XX市規(guī)劃和國土資源委員會（網站）查詢。7．本合同生效后，對買賣雙方具有法律約束力，買賣雙方應當按照本合同中所約定的內容履行自己的義務。合同附件及補充協(xié)議經買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。買賣雙方應在本合同的正文、附件（包括補充協(xié)議）、附圖中簽字或蓋章。合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除。3．本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內容或買賣雙方自行約定或補充約定的內容。2．為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買賣雙方可依照約定對本示范文本條款進行選擇、補充、填充、修改。房地產買賣合同（預售）XX市規(guī)劃和國土資源委員會XX市工商行政管理局特別提示1．在簽訂本合同之前，買方可要求賣方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產預售許可證、房地產開發(fā)資質證書等與房地產開發(fā)和銷售有關的證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，應向法律人士咨詢。買賣雙方的約定應當符合法律、法規(guī)及本房地產項目土地使用權出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會公共利益和第三方的合法權益。斜線“/”前后文字應在□中劃“√”做出單項選擇。4．本合同需手寫填寫的空格,應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意內容。6．買賣雙方可根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，在簽訂時雙方應當認真核對，以確保本合同各份內容相同。8．買賣雙方簽訂本合同后，賣方應及時到房地產權登記機關備案。9．本合同題頭當事人各為4個，多于4個的買、賣方的基本情況分別作為附件列出。11．買方需要辦理按揭貸款手續(xù)時，賣方承諾代辦按揭貸款手續(xù)的，應書面告知買方辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料，并協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。合同題頭賣方： 注冊地址： 郵政編碼： 電話： 　　法定代表人： 國籍： □身份證/□護照/□其他證件號碼： 委托代理人： 國籍： □身份證/□護照/□其他證件號碼： 電話： 通訊地址： 郵