廣場商業(yè)管理及商業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)合同(11頁)-合同協(xié)議-文庫吧資料
2024-08-25 10:09本頁面
【正文】 為專案組成專案工作小組，并按大廈工程進度及實 際需要派駐資深商場總經(jīng)理到大廈，全力統(tǒng)籌下列工作： 建議節(jié)約能源方法 籌備管理服務(wù)（開幕前） 交付使用前九個月的管理籌備工作，對將來商場能否順利開幕至為重要。美食廣場規(guī)劃，包括后 場、垃圾處理、清洗室、洗衣室、制服儲藏室 舞臺與表演空間規(guī)劃 中庭吊掛系統(tǒng) 后場規(guī)劃，包括卸貨平臺、貨運電梯、垃圾壓縮機、垃圾房、服務(wù)空間與走道儲存空間規(guī)劃 工程工作室與工程儲存空間 (大多數(shù)商場供應(yīng)不足 ) 保全系統(tǒng)、區(qū)位，以及崗哨，包括停車場區(qū)域 中央控制室規(guī)劃 戶內(nèi)、戶外美景、綠化規(guī)劃 要出入門口的停車規(guī)劃 (包括貴賓停車、出租車停車、殘障人士停車 ) 商場主要門口設(shè)計規(guī)劃 同 時本公司會檢討相關(guān)建筑設(shè)計，包括后場空間與設(shè)施規(guī)劃，例如進貨平臺、排水坑道、垃圾壓縮以及處理設(shè)備、服務(wù)走道、洗手間、嬰孩室、殘障設(shè)施、坡道、美食廣場清潔、清潔人員儲藏室、工程機房、推廣活動儲藏室、汽車洗車設(shè)施等等?，這些后場的規(guī)劃對未來商場的營運影響重大，如果設(shè)計錯誤或考慮不周，將嚴重影響未來商場的對外形象、租賃條件收益，以至其營運支出等。 本公司憑借龐大的零售商網(wǎng)絡(luò)、最新的市場信息和豐富的商場營運經(jīng)驗，對潛在租戶及目標消費者自然透切了解。為此，提供的商業(yè)管理顧問服務(wù)范圍如下： 完善設(shè)計服務(wù) 建筑師在設(shè)計一個商 場時，最困難之處在于必須滿足發(fā)展商之余，同時能切合未來商戶及消費者的需要，而后者往往正是建筑師難以掌握的。 本合同一經(jīng)雙方簽訂即生效。乙方的郵件地址為： *************************** 乙方如改變 接收郵件地址，必須提前十天書面通知甲方。 12． 13 甲方依本合同送達檔給乙方，可以傳真、特快專遞、掛號信等方式傳送。在雙方達成全面管理該項目的協(xié)議并簽訂有關(guān)協(xié)議將按新合同后，本合同便實時終止 (本合同內(nèi)還未履行的相關(guān)協(xié)議將按新合同條款處理 )。本合同管轄、解釋、適用等均受中華人民共和國法律約束。 如甲方乙雙方對本合同產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效后，可提請成都市人民法院訴訟解決。 12． 8 乙方于本合同委任期內(nèi)自費提供的的手冊、計算機軟件和文件的全部版權(quán)、器材和計算機硬件等，均屬乙方所的，乙方有權(quán)在本合同終止時取回這些資料和物資。 甲方有權(quán)于本合同有效期內(nèi)在推廣刊物、廣告、管理手冊、員工名片、客戶指南等文本上注明 (由 *********擔任物業(yè)管理顧問 )做標示，但有關(guān)細節(jié)甲方應(yīng)事先與乙方做出適當及有效溝通后才可進行。 12． 4 與管理該項目有關(guān)之機密文件及資料除非經(jīng)甲方同意，否則不得復(fù)印、印制或抄錄予第三者。如乙方在沒有違法及沒有違反本合同條款的情況下因履行或欲履行本合同條款所實施的一切行動、行為而遭受第三者索賠償或必須向第三者作出任何賠償，甲方必須向乙方作出相等的補償。 12． 2 如該項目因建筑設(shè)計，建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量，安裝技術(shù)或工程延誤等原因，達不到使用及管理功能，造成重大事故的 ，由甲方承擔責任并善后處處理。 本合同雙方及其繼承者，皆受本合同各條款約束。 補充規(guī)定經(jīng)雙方簽署后連同本合同均具同等法律效力約束力 11． 2 本合同附件與本合同均具同等法律效力及約束力。乙方在接到終止合同通知后， 15 天內(nèi)沒有答復(fù)，可視為本合同終止。 第十條：其他原因終止合 同 10． 1 在簽訂本合同首天起的 6 個月內(nèi)，由甲方原因要求終止本合同，甲方必須至少提前 1個月書面通知乙方，并要承提違約責任，以合同余下期限的顧問費總額百分之三十 (30％ )補償乙方。 第四章 合同的終止和變更 第九條：違約責任 若乙方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同規(guī)定的全部或部分 內(nèi)容，而且在甲方書面指出并提醒后 1 個月內(nèi)，既沒有合理解釋又沒有明確改善，以至無法合作，甲方有權(quán)以書面通知乙方終止本合同，終止合同通知在甲方送達乙方 5天內(nèi)生效，乙方必須在合同終止后的 10 天內(nèi)向甲方退回對方多少顧問費。 第八條：付款時間及欠款處理 本合同顧問費、額外服務(wù)費用、其他費用及勞務(wù)費用甲方必須在本合同規(guī)定的時間之七天內(nèi)支付，不得籍故拖延。 所有顧問費、額外服務(wù)費用，其費用及勞務(wù)費用必須以港幣在 **市或香港支 付。 顧問費只包含乙方人員前往該項目提供本合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)所繁盛的交通費及膳食費用，并不包括因乙方人員前往 **市 **區(qū)以外城市、區(qū)鎮(zhèn)鄉(xiāng)或地區(qū)提供服務(wù)所發(fā)生的任何費用。從甲乙雙方協(xié)定乙方派駐人員到位之日起計 ，甲方必須每月首天以預(yù)繳形式支付勞務(wù)費用。有關(guān)服務(wù)條款及費用經(jīng)雙方協(xié)商同意后，以書面形式補充成為全合同的附件執(zhí)行。 附加收費：協(xié)助甲方參加全國、省、市示范大廈（在該項目與及甲方提供的條件允許的前提下），如該項目被評定為全國、省、市示范大廈，甲方同意獎勵乙方 港幣 ________元（全國），港幣 ___
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