風陵渡商業(yè)街市場調(diào)研報告(doc13)-市場調(diào)研-文庫吧資料
2024-08-24 18:13本頁面
【正文】 詢點以三人為宜，其主要任務是散發(fā)宣傳彩頁、解答客戶咨詢、預約和集中客戶確定看訪日期，一般為每周兩次，各咨詢 點交叉進行，配置看房直通車接送看房。在廣告牌設置上可以考慮，路牌、車身廣告等其它戶外媒體。并可通過橫幅，彩旗等工具將項目信息傳達給市場，吸引目標客戶。另多層與小高層建筑，也可分別命名為 “ 風 大廈 ” 、 “ 陵 大廈 ” 、“ 渡 酒店 ” 取首隱含 “ 風陵渡 ” （僅供參考）。如圖（二）所示： 輻射范圍 在滿足當?shù)匦枨蟮耐瑫r輻射潼關、永濟、芮城、靈寶 甚至運城和西安等地 五、策劃方案 確定案名：商業(yè)街可憑借 “ 風陵渡 ” 本身的知名度為其相關物業(yè)確立案名。 裝修配套 小二層簡裝修，房間內(nèi)設衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)和室內(nèi)樓梯； 開放式市場為帶頂棚的攤位經(jīng)營的市場； 綜合大樓精裝到位、星級配置。 建筑風格 采用仿古風格，體現(xiàn)悠遠的文化底蘊。 ④ 單層純商鋪：此類建筑主要分布于開放式市場的周邊或臨街，采用開放式市場同樣的銷售方式。 ③ 開放式市場：彩鋼建造，內(nèi)設攤位，按照一般的農(nóng)貿(mào)市場建造，不宜過大，以 300 ㎡為宜。即每院有兩個建筑主體，中間有一個小院子，前為商鋪，后為住宅。 l 產(chǎn)品定位（位置如圖二所示） ① 小二層：樓下商鋪、樓上建成單元式套房居住，廚、衛(wèi)俱全，兩間或三間為一套，也可帶獨立小院（根據(jù)地形情況確定），商業(yè)街以此類建筑為主，銷售時復 式銷售。 項目定位 l 市場定位：由于收入和消費水平的限制，物業(yè)檔次不宜過高，但要高于當?shù)噩F(xiàn)有的物業(yè)檔次，可定位為中檔物業(yè)，銷售價位可參考芮城縣以及周邊縣城行情。這就需要便捷的交通，建議在商業(yè)街的 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 5 頁 共 12 頁 南端興建客運站和物流集散中心，修筑與運風高速出入口之間的道路。 強化管理，完善配套設施。 2. 統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃，批發(fā)零售并舉。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和開發(fā)區(qū)的建設，當?shù)啬壳暗纳虡I(yè)格 局已不能滿足高速發(fā)展的商業(yè)市場需求，眾多的經(jīng)營戶與商家都在尋求具規(guī)模、上檔次、配套全、管理規(guī)范的商業(yè)物業(yè)，該項目的建設將最大化的滿足這一需求。 市場優(yōu)勢：風陵渡經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)廠商云集，農(nóng)副產(chǎn)品非常豐富（如：黃桃 、蘋果、蔬菜等）。 規(guī)劃中的商業(yè)街功能齊全，批發(fā)與零售共存，休閑與購物并舉，并配套以完整的輔助設施和物流體系，在整個運城地區(qū)乃至所輻射的地區(qū)，亦堪稱龍頭。 開發(fā)區(qū)的 主要人文環(huán)境和工、商業(yè)業(yè)態(tài)分布如圖（一）所示： 二、項目自身情況 地理優(yōu)勢：風陵渡經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)本地處陜、晉、豫三省的交匯處，譽稱 “ 金三角 ” 地帶，南臨中華母親河 —— 黃河之水陸要塞，連接運風高速和中條山，鐵路、高速、環(huán)城路等交通網(wǎng)覆蓋整個開發(fā)區(qū)，交通發(fā)達，山河秀美、地勢平坦、資源豐富，使商業(yè)街項目盡占地利之優(yōu)勢。 月之間，其中以 7元 ╱ ㎡ (4) 面積較?。?20 ㎡－ 60 ㎡），以 25㎡和 50 ㎡的面積居多，并且兩者比例相當； (5) 租金低廉 ,一般在 2 元 ╱ ㎡ 風陵渡的商業(yè)主要是以老街、南街、北街的臨街門面為主，呈以下特點： (1) 主要由供銷社和個人開發(fā)，缺乏統(tǒng)一管理，大多陳舊、簡陋 。亞寶藥業(yè)、電廠等大型企業(yè)即將進駐，將對當?shù)氐慕?jīng)濟產(chǎn)生巨大的影響。同時，市政基礎配套已初具雛形，但政府管理較寬松。 月之間；
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1