某商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-08-07 22:20本頁(yè)面
【正文】 設(shè)施的氣派。* 消費(fèi)區(qū)間及消費(fèi)特征在餐飲、娛樂(lè)方面，如時(shí)代俱樂(lè)部、金源海鮮城以及各主題餐飲等，主要面向中、高端客戶(hù)，在服裝、居飾等方面，價(jià)格一般較高，其中也有大部分A貨，福建永輝超市因其價(jià)格比較優(yōu)惠，在周?chē)用癞?dāng)中口碑甚好。* 營(yíng)業(yè)面積金源地下城規(guī)劃商業(yè)面積近3萬(wàn)方。* 商業(yè)類(lèi)型現(xiàn)目前金源不夜城內(nèi)主要商業(yè)項(xiàng)目有時(shí)代俱樂(lè)部、永輝超市、金源海鮮城以及不分服裝飾品、主題餐飲、游戲廳等。建筑面積45000平方米，業(yè)態(tài)劃分為三條街：美食街、休閑街、服飾精品街。區(qū)塊* 區(qū)塊范圍金源大酒店地下商城，嘉陵公園下面* 概述金源不夜城位于觀音橋步行街金源飯店下一層。* 區(qū)塊市場(chǎng)特征及發(fā)展趨勢(shì)目前區(qū)域市場(chǎng)已基本定型，主要是購(gòu)物特征，由于區(qū)塊處在步行街外，各類(lèi)交通車(chē)可直達(dá)，緊鄰的歐式一條街有一定量的餐飲，目前尚未形成此類(lèi)業(yè)態(tài)的氛圍，未來(lái)比較看好。月95%G F時(shí)尚精品街300—500元/㎡月95%2 F服飾、化妝品、通訊200—400元/㎡月100%3 F區(qū)塊* 區(qū)塊范圍洋河大道及建新北路沿線* 概述步行街外商圈的主要商業(yè)分布區(qū)，集中了北城天街（北京華聯(lián)、遠(yuǎn)東百貨）、香港城、天街2號(hào)、茂業(yè)百貨、新世紀(jì)百貨等觀音橋商圈的主力營(yíng)業(yè)店* 商業(yè)類(lèi)型大型百貨商場(chǎng)、品牌店、零關(guān)稅商場(chǎng)、特色餐飲、休閑娛樂(lè)、快餐店、移動(dòng)通訊城、電影城等* 主要商業(yè)營(yíng)業(yè)面積名稱(chēng)世紀(jì)新都茂業(yè)百貨北城天街天街2號(hào)CEPA香港城總營(yíng)業(yè)面積營(yíng)業(yè)面積8萬(wàn)方14萬(wàn)方2萬(wàn)方2萬(wàn)方約38萬(wàn)方* 租金價(jià)格帶▲ CEPA香港城租金情況樓層經(jīng)營(yíng)范圍租金情況出租情況5F茶餐廳、美容、服飾80—200元/M250%4F服飾、美容、居飾100—200元/M280%3F服飾、美容200—250元/M290%2F服飾、美飾、皮具等250—300元/M295%1F餐飲、通訊、服飾等300—450元/M295%以上▲ 天街租金情況樓層經(jīng)營(yíng)范圍租金情況出租情況5 F電影娛樂(lè)城150元/㎡* 未來(lái)發(fā)展隨著區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的進(jìn)一步深入，江北城CBD的興建，北部區(qū)域新增人口將達(dá)20萬(wàn)—30萬(wàn)，大量城市配套的建設(shè)將大力促進(jìn)區(qū)域第三產(chǎn)業(yè)，尤其是餐飲、娛樂(lè)以及流通商業(yè)的發(fā)展。u 人口及產(chǎn)業(yè)構(gòu)成* 當(dāng)前情況目前觀音橋商圈的商業(yè)輻射區(qū)域主要包括江北區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)，輻射人口100萬(wàn)以上，江北、渝北不屬于傳統(tǒng)意義上的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)，但隨著區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，大量的中、高檔樓
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