【正文】 ____年____月____日 _________年____月____日土地廠房租賃合同5　　甲方：　　乙方：　　為了保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款：　　一、 租賃場(chǎng)地及用途　　位于XX市XX開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是xxxXXX有限公司部分廠房及土地，土地面積約X畝，廠房約XXX平方米。　　九、違約責(zé)任　　違約責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)，并支付適當(dāng)數(shù)額的違約金　　十、解決糾紛的方式　　 雙方協(xié)商解決　　 提請(qǐng)北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁　　 向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟　　十一、其他事項(xiàng)盡適宜協(xié)商解決　　十二、本合同未作規(guī)定的按照〈中華人民共和國(guó)合同法〉的規(guī)定執(zhí)行　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　?法律規(guī)定的其他情況?！　×?、免則條件　　對(duì)于在合同履行中非人為發(fā)生的責(zé)任，應(yīng)免除雙方責(zé)任　　七、合同的解除　　有下列情形之一雙方可解除合同：　　 國(guó)家征用或其他不可抗力的原因。　　 對(duì)于租用的廠房等建筑結(jié)構(gòu)和門窗、照明設(shè)備等乙方不得擅自變動(dòng)、處置。　　 乙方要按國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)　　 乙方不得留宿嬰、幼、兒童。由于乙方管理疏漏或操作不當(dāng)引起的火災(zāi)、人員傷亡事故，一切損失、責(zé)任由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。廢板、鋸末、下腳料及時(shí)清理。庫(kù)內(nèi)留足防火通道?！　?乙方責(zé)任　　 乙方要認(rèn)真遵守國(guó)家的政策、法律、法規(guī)、保護(hù)環(huán)境，做到防火、防盜，嚴(yán)禁賭博，如違反上述規(guī)定，責(zé)任由乙方自負(fù)　　 乙方人員不得在庫(kù)內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火?！　?甲方為乙方提供現(xiàn)有水源，乙方每月支付甲方水費(fèi)?！　　?〉 征收辦法：在租賃期內(nèi)每月底的電費(fèi)，乙方在下月初5日前一次性交齊。　　 甲方為乙方提供生產(chǎn)、生活電源，其動(dòng)力電源為：乙方廠房電源，由乙方使用，未經(jīng)同意，乙方不得占用甲方電源?！　∥?、雙方責(zé)任　　甲方責(zé)任　　 甲方出租給乙方的房屋、土地一經(jīng)確認(rèn)后，不得隨意變更，占用。支付方式：年租金按每半年付款一次，須在未到期的前一星期之內(nèi)付清款項(xiàng)?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日土地廠房租賃合同4　　一、合同雙方　　出租方：　　負(fù)責(zé)人： 身份證號(hào)碼：　　地址：　　租賃方：　　負(fù)責(zé)人： 身份證號(hào)碼：　　二、租賃基本情況　　租賃地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)黎各莊村—北京天潤(rùn)星展覽展示有限公司　　租賃廠房面積：700m2　　租賃辦公室5間，總面積120m2　　租賃空地面積：約750m2　　三、合同期限　　本合同有效期為年，即20xx年4月1日—20xx年4月1日，合同期滿，甲方如有意出租，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利，但需重新簽訂合同?！　∈?、本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　∈⒃谧赓U期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金?！　∈?、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 日交納給甲方 ?！　“?、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)?！　∥?、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失?！　∪?、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同?！　∫弧⒓追綄⑽挥?市 路 號(hào)的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等出租給乙方使用。　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本合同蓋章簽字后生效?！　∥幢M事宜，雙方協(xié)商解決?！　∫曳皆谧赓U結(jié)束后，應(yīng)將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外。　　乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關(guān)。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。屬乙方投資的廠房機(jī)械及生產(chǎn)損失由乙方所有?！　∥濉S房的出租及歸還：　　租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)，甲方收回廠房，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　∫曳皆谧赓U期