【正文】 若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還?！　≡谧赓U期內(nèi)，如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導致本合同無法履行，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。　　三、租賃方式　　甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房，廠房及廠房內(nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負責，廠房由乙方獨立經(jīng)營，自負盈虧，并自行承擔其風險，自行承擔債權(quán)債務。如由于甲方原因無法正常開工建設(shè)，建設(shè)期順延?！　“?、違約　　本合同雙方簽字，即具備法律效率，雙方不得自行終止、解除合同，單方面終止、解除合同的屬于違約?！　?合同期滿，乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(chǎn)甲方如有意繼續(xù)出租，則優(yōu)先考慮乙方?！　∈弧⒓追较蛞曳绞杖〖s定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付?！　∫曳阶赓U廠房廠區(qū)的地形地貌、四至、批準文書及使用甲方的物品詳見清單?！　∷?、廠房使用要求和維修責任：　　租賃期間，如乙方人為損壞應給予修理賠償。　　若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金，同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權(quán)?！　∷?、租金收取辦法　　前三年每月_______元，年租金為_______元，以后每三年遞增X%?！　∥濉㈦p方議定事項如下：　　　　租金繳交規(guī)定，先繳租金后經(jīng)營的原則，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正當理由拖欠租金一個月的，甲方有權(quán)中止合同，收回廠房及場地，并沒收押金?！　≡诤霞s期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設(shè)的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門作抵押登記的備案?！　∫曳阶越◤S房自行維修管理?！　∑?、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本合同蓋章簽字后生效?！　∈⒃谧赓U期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任?！　?乙方責任　　 乙方要認真遵守國家的政策、法律、法規(guī)、保護環(huán)境，做到防火、防盜，嚴禁賭博，如違反上述規(guī)定，責任由乙方自負　　 乙方人員不得在庫內(nèi)吸煙、動用明火?！　【?、違約責任　　違約責任由違約方負責，并支付適當數(shù)額的違約金　　十、解決糾紛的方式　　 雙方協(xié)商解決　　 提請北京市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁　　 向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟　　十一、其他事項盡適宜協(xié)商解決　　十二、本合同未作規(guī)定的按照〈中華人民共和國合同法〉的規(guī)定執(zhí)行　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　?租賃期間，乙方債權(quán)債務與甲方無關(guān)。乙方所建廠房必須符合國家相關(guān)建設(shè)標準?！　≡诤贤趦?nèi)如遇政府征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補償?shù)馁M用歸乙方所有，屬土地補償?shù)馁M用歸甲方所有，協(xié)商補償時雙方代表必須在場。　　十一、村民會議　　甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會議討論通過，并有____%以上簽名確認有效，因甲方未履行上述手續(xù)，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。甲方應在一個月內(nèi)退還乙方租地押金民幣____萬元整，不得延誤?！　〖?、乙雙方必須嚴格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對方的一切經(jīng)濟損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的雙方應以實際情況另行協(xié)商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應提前六個月以書面形式告知對方，需取得對方同意并賠償對方所有經(jīng)濟損失，如雙方協(xié)商不一致，繼續(xù)履行本合同。雙方本著平等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：　　一、租地用途　　________________________　　二、租地地點及面積　　占地面積________平方米，具體按實際丈量為準，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用?！　?本合同場地建設(shè)期為 個月，從甲方搬遷后及交付使用時算起，報建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費用由乙方負責，甲乙雙方共同參與辦理報建相關(guān)手續(xù)，報建建設(shè)單位名稱由甲方提供，報建過程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔?！　?法律規(guī)定的其他情況?！　?甲方為乙方提供現(xiàn)有水源，乙方每月支付甲方水費。如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。　　未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如不付款甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠房廠地，對乙方不予補償。具體總造價為_______萬，合同使用年限_______年，每年為_______萬元。另外乙方動工前再付人民幣　　元作為建設(shè)保證金后，動工后按進度退還?！　∫曳皆谧庥眠^程中需要對現(xiàn)有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行承擔。　　七、合同期滿，同等條件下，優(yōu)先租給乙方。　　乙方在租賃期間，甲方的廠內(nèi)財物代為保管，乙方不承擔任何責任。　　甲方（公章）：_________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_