【正文】 滿(mǎn)后或因乙方違約合同終止的，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或接到甲方解約通知后____日內(nèi)完成搬遷，將土地和廠(chǎng)房歸還甲方，廠(chǎng)房移交時(shí)應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門(mén)窗等基本設(shè)施。　　九、本合同期滿(mǎn)后的資產(chǎn)處理　　本合同期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租用該地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)?！　?在合同期內(nèi)，乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押，否則四方有權(quán)單方面解除合同?！　〖追奖仨毻晟茝S(chǎng)區(qū)周?chē)牡缆吩O(shè)施及排污渠道的暢通，如乙方施工過(guò)程需要增加泥土的，甲方必須無(wú)條件安排取土的地方給乙方挖掘。如有補(bǔ)償，按本條第(7)款處理。如政府占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠(chǎng)房及設(shè)施損失由政府賠償給乙方，與甲方無(wú)關(guān)?！　≡谧赓U期內(nèi)，如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括廠(chǎng)房建筑的總投資和搬遷工廠(chǎng)引起的搬遷費(fèi)用等)。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的事故造成他人損失，拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)?！　〖追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理國(guó)家法律法規(guī)，政策規(guī)定允許的報(bào)建、消防，環(huán)保及營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及水、電報(bào)裝等的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。　　八、雙方責(zé)任　　甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補(bǔ)償以便給乙方使用，否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。如乙方延遲一個(gè)月交租，乙方需同時(shí)支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計(jì)算)給甲方。乙方在接到用地后月內(nèi)仍沒(méi)有實(shí)質(zhì)性興建廠(chǎng)房，乙方無(wú)條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。　　____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民幣(￥____元/m2)?！　∷摹⒆赓U期限　　本合同約定租賃期為_(kāi)___年，即從____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期時(shí)間在內(nèi))?！　∪⒆赓U方式　　甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠(chǎng)房，廠(chǎng)房及廠(chǎng)房?jī)?nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負(fù)責(zé)，廠(chǎng)房由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并自行承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)?！　〖追剑ü拢篲________乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　廠(chǎng)房土地租賃的合同3　　出租方：____________________　　承租方：____________________　　甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提高村民生活水平，根據(jù)《____省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會(huì)議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方?！　【拧⑦`約責(zé)任　　違約責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)，并支付適當(dāng)數(shù)額的違約金（￥）　　十、解決糾紛的方式　　雙方協(xié)商解決　　提請(qǐng)北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁　　向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟　　十一、其他事項(xiàng)盡適宜協(xié)商解決　　十二、本合同未作規(guī)定的按照〈中華人民共和國(guó)合同法〉的規(guī)定執(zhí)行　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　法律規(guī)定的其他情況?！　×?、免則條件　　對(duì)于在合同履行中非人為發(fā)生的責(zé)任，應(yīng)免除雙方責(zé)任（如：國(guó)家占地、鄉(xiāng)域和村域規(guī)劃，自然災(zāi)害等）　　七、合同的解除　　有下列情形之一雙方可解除合同：　　國(guó)家征用或其他不可抗力（如自然、人為災(zāi)害）的原因。　　對(duì)于租用的廠(chǎng)房等建筑結(jié)構(gòu)和門(mén)窗、照明設(shè)備等乙方不得擅自變動(dòng)、處置。　　乙方要按國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)　　乙方不得留宿嬰、幼、兒童。由于乙方管理疏漏或操作不當(dāng)引起的火災(zāi)、人員傷亡事故，一切損失、責(zé)任由乙方自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)?！　。ǘ┮曳截?zé)任　　乙方要認(rèn)真遵守國(guó)家的政策、法律、法規(guī)、保護(hù)環(huán)境，做到防火、防盜，嚴(yán)禁賭博，如違反上述規(guī)定，責(zé)任由乙方自負(fù)　　乙方人員（包括雇傭人員）不得在庫(kù)內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火。（隨乙方人員增加適量調(diào)整費(fèi)用?！　　?〉若欠交電費(fèi)超過(guò)5天，甲方有權(quán)停止供電。電費(fèi)征收：　　〈1〉電費(fèi)按乙方所裝電表的度數(shù)，按供電局合計(jì)征收?！　〖追搅λ芗暗臑橐曳教峁└鞣N便利，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。租金每?jī)赡赀f增3000元正?！　∷?、租金期限及付款方式　　廠(chǎng)房、辦公室、空地3項(xiàng)，年租金為6萬(wàn)元正。　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本合同蓋章簽字后生效?！　∥幢M事宜，雙方協(xié)商解決?！　∫曳皆谧赓U結(jié)束后，應(yīng)將廠(chǎng)房完好無(wú)損無(wú)條件的交給甲方，不可抗力除外?！　∫曳皆谧赓U期間，任何事故與甲方無(wú)關(guān)。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。屬乙方投資的廠(chǎng)房機(jī)械及生產(chǎn)損失