房地產(chǎn)稅收制度的工作總結(jié)--文庫吧資料
2025-04-17 21:00本頁面
【正文】 程的完善的房地產(chǎn)稅收體系。與房產(chǎn)有限使用的特性相比,土地具有長期使用、不可再生等特征,因此土地是一種稀缺性資源,其經(jīng)濟(jì)價(jià)值較房產(chǎn)更高。這種內(nèi)外區(qū)別對(duì)待的房地產(chǎn)稅制將大大損害內(nèi)資企業(yè)的利益,影響稅收的公平性原則。（五）內(nèi)外稅制不統(tǒng)一,形成內(nèi)外資企業(yè)競爭環(huán)境的不公。如土地使用稅的征收，不是按價(jià)值，而是按面積。目前，我國在稅收管理權(quán)方面，立法權(quán)、管理權(quán)等都高度集中于中央，中央對(duì)“稅權(quán)”統(tǒng)得過死，不利于地方政府因地制宜實(shí)施政策，不利于發(fā)揮地方政府的積極性。這種簡單的計(jì)征方法雖然在操作上比較簡便,但卻造成納稅人在保有土地時(shí)的稅收成本明顯偏低,致使納稅人可以不在乎土地的稅收成本,低效率地使用土地。（二）部分稅制過于陳舊。而占有和交易環(huán)節(jié)相對(duì)輕,即保有稅輕。三、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度存在的問題（一）稅種數(shù)量偏多，設(shè)置不夠合理。（四）改革我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度是創(chuàng)造公平稅收環(huán)境的需要。占地方稅收較大比重的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅作為中央、地方分享稅種，在目前情況下難以成為主體稅種，而其他獨(dú)立的地方稅稅種多是零星、分散的小稅種，難以挑起大梁。（三）改革我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度是完善地方稅體系的需要。目前，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)高速增長，房地產(chǎn)投資過熱，房價(jià)增長過快，通過改革現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度能夠抑制或降低房價(jià)。由于房地產(chǎn)業(yè)稅收涉及稅種11個(gè)，紛繁復(fù)雜，眾多稅種又涉及眾多征稅環(huán)節(jié)，加之房地產(chǎn)開發(fā)周期長、流動(dòng)性大、隱蔽性強(qiáng)等原因，房地產(chǎn)稅收管理不可避免存在很多政策盲點(diǎn)和征管難點(diǎn)問題，稅收管理力不從心，目前，房地產(chǎn)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1