【正文】 ___日。　　第二年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　∥?、租金　　租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表?！　≡诒竞贤炗喼笞宰馄陂_始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收?！　〖追接赺______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。　　該房屋的面積為_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準）?！　∫?、建筑地址　　甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用?！　∑渌幢M事宜，雙方協(xié)商解決?！　∫曳讲坏蒙米愿淖兎课萁Y(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。　　房屋租賃期間，由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費、物業(yè)費等各項費用，同時遵守各項法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項管理制度?！　》课葑赓U保證金：　　乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全?！　〉谑粭l其他　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件　　附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件　　附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　　附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　　甲方：___________________________乙方：____________________________　　法人：___________________________法人：____________________________　　注冊地址：_______________________注冊地址：_______________________　　開戶銀行：_______________________開戶銀行：_______________________　　帳號：___________________________帳號：___________________________　　_____________年_________月_______日___________年________月________日　　簽字地點：________________________簽字地點：_______________________餐飲商鋪租賃合同5　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達成共識如下：　　合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動解除?！　∪?、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決?！　《?、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失?！　《濉⒁虿豢煽咕艿囊蛩匾鸨竞贤荒苷Ｂ男袝r，不視為違約?！　《摹⒁曳轿窗磿r向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金?！　《?、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。　　二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整?！　∈恕⒈竞贤哪稠棗l款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議?！　〉诎藯l其它　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行?！　〉谄邨l續(xù)租　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　〉诹鶙l房屋裝修或改造　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。　　按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。　　十、乙方　　在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公?！　〖追綉?yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件?！　≡诤贤趦?nèi)，甲方不得再次引進同類商戶?！　〖追奖ＷC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報?！　σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見?！　　　【?、甲方　　甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修?！　∑?、每一個租賃年度按月計算?！　〉诙l租賃期限　　五、租賃期________年，自__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止?！　∷摹⒓追綖橐曳教峁┑姆块g內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。　　第一條租賃內(nèi)容　　一、甲方將位于________市________區(qū)____________號門面租賃給乙方。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。　　十二、其他　　 其他______________　　 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　∈?、違約處理：　　風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！　?租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合。　　 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置?！　?甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè)?！　〈送?，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加?！　★L(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。　　 甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。　　 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用?！　★L(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項　　承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金?！　?物業(yè)管理費由_______承擔(dān)，并按按單如期繳納。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。　　 除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。　　 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同?！　〉谖迥曜饨馂槿嗣駧臺______元，支付日期為_______年_______月_______日。　　第三年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。　　第一年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日?！　?租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。　　 乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元，于_______年_