【正文】 　　除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方?！　∈湛钊耍篲________________________________________________________。　　第四年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　∥?、租金　　租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表?！　〖追接赺______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。　　一、建筑地址　　甲方將其擁有合法所有權的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用?！　∫曳讲坏蒙米愿淖兎课萁Y構、使用性質及轉租，如有變動或轉租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權收回房屋，并賠償甲方違約損失。　　房屋租賃保證金：　　乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋設施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全?！　∪?、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失?！　《?、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約?！　∈?、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議?！　〉谄邨l續(xù)租　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付?！　∈?、乙方　　在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公?！　≡诤贤趦?，甲方不得再次引進同類商戶。　　對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。　　七、每一個租賃年度按月計算?！　∷?、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備?！　〉谝粭l租賃內容　　一、甲方將位于________市________區(qū)____________號門面租賃給乙方?！　∈⑵渌　?其他______________　　 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。　　 租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。　　 乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。　　 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質為_______餐飲、飲食行業(yè)?！　★L險提示：明確修繕責任　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛。　　 甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。　　 物業(yè)管理費由_______承擔，并按按單如期繳納?！　?除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方?！　〉谖迥曜饨馂槿嗣駧臺______元，支付日期為_______年_______月_______日。　　第一年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日?！　?乙方應付的定金為人民幣_______元，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式?！　《?、房屋面積：　　 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議?！　∫?、建筑地址：　　。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同?！　∫曳皆谧庥闷陂g不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租?！　∫曳皆谧赓U鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金?！　〖追剑篲_________________乙方：__________________　　______年______月______日______年______月______日餐飲商鋪租賃合同2　　出租方（以下稱甲方）：__________________身份證號碼：_________________________　　承租方（以下稱乙方）：__________________身份證號碼：_________________________　　甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：　　一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止?！　∫虻卣?、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。　　租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的?！　∥窗醇s定期限交付租金，超過半年以上的。　　乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修?！　∥濉⒓追降臋嗬c義務　　甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　。追饺绻^續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。餐飲商鋪租賃合同8篇 餐飲商鋪租賃合同范本　　下面是我整理的餐飲商鋪租賃合同8篇 餐飲商鋪租賃合同范本，供大家賞析?！　?，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓?！　∷?、租金及支付方式　　租金_____年_____萬元整，分_____年付清，每次年_____月_____日付款_________________　　在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔?！　×?、乙方的權利與義務　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　∑摺⒑贤淖兏徒獬　∫曳接邢铝星闆r之一的，甲方有權解除合同?！　∫曳匠凶馄陂g，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的?！　≡谧赓U期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　”竞贤皇蕉?，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　∫曳皆谧赓U鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金?！　∫曳皆谧庥闷陂g需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。　　出租方：________________承租方：________________　　_______年______月______日______年______月______日餐飲商鋪租賃合同3　　出租方　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　承租方　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守?！　≡跓o法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任?！　∷?、定金：　　風險提示：明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛?！　】s另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛?！　∥濉⒆饨穑骸　?租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表?！　〉谒哪曜饨馂槿嗣駧臺______元，支付日期為_______