【正文】 用，同時(shí)遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場(chǎng)內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度?！　∑渌幢M事宜，雙方協(xié)商解決?！　≡摲课莸拿娣e為_(kāi)______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）?！　≡诒竞贤炗喼笞宰馄陂_(kāi)始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收?！　〉诙曜饨馂槿嗣駧臺(tái)______元（大寫(xiě)：______），支付日期為_(kāi)_____年______月______日?！　〖追街付ㄣy行名稱(chēng)：_____________________________________________?！　∪缫曳接馄谥Ц蹲饨穑瑒t每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過(guò)___日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責(zé)任。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足?！　〖追教峁┑姆课菰O(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用?！　〖追酵庖曳阶赓U該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。　　乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用?！　∫曳綉?yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同?！　”竞贤唤?jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責(zé)任?！　∈?、其他　　本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。平面圖如附件二。甲方應(yīng)付施工費(fèi)用應(yīng)于_________年 _________月_________日合同生效時(shí)的第一季度乙方應(yīng)付租金中扣除。第四年保持不變?yōu)?_________元整?！　闇p輕乙方負(fù)擔(dān)，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：　?、徘皟赡昝磕甓茸饨馂槿嗣駧臺(tái)________元元整，乙方繳納租金的時(shí)間為：　?、俚谝患径龋鹤饨馂?_________元，付款時(shí)間為 _________年_________月 _________日?！　、艿谒募径龋鹤饨馂開(kāi)________元，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。租賃期滿(mǎn)或合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方退還乙方保證金。但正常磨損除外。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，應(yīng)24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)恢原狀?！　∽赓U期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除修理和清理費(fèi)用。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，一切后果自負(fù)，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償?！　〖?、乙雙方在合同終止前，須提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損毀維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償全部損失。　　甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛?！　、啤⑸米圆鸶某凶夥课萁Y(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。　?、省o(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月?！　〉谑l其他　　甲方配備的室內(nèi)消防和設(shè)備設(shè)施，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力?！　〉诙l、租賃期限　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉谒臈l、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿(mǎn)后承租方不再負(fù)責(zé)繳納?！　〉诹鶙l、續(xù)租　　出租方若要求在租賃期滿(mǎn)后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。　　因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?！　〉诎藯l、免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴?！　〉谑l、合同效力　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　〉谑粭l、補(bǔ)充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同?！　〉诰艞l、爭(zhēng)議處理方式　　本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。　　當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行?！　〉谄邨l、合同終止　　本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的?！　〉谖鍡l、違約金和違約責(zé)任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。　　必須按照約定向出租方繳納租金?！　〕鲎夥剑篲________承租方：_________　　法定代表人蓋章：_________法定代表人蓋章：_________　　20 _________年 _________月 _________日餐飲商鋪?zhàn)赓U合同8　　出租人：________________　　承租人：_________________　　證件編號(hào)：_______________________　　證件編號(hào)：________________________　　聯(lián)系地址：_______________________　　聯(lián)系地址：________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同?！　〉谑臈l附則　　本合同未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議與合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。若雙方確認(rèn)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。　?、取⒗贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動(dòng)?！　〉谑畻l合同期滿(mǎn)或終止　　租賃期滿(mǎn)，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同并享有優(yōu)先權(quán)?！　〉诰艞l違約責(zé)任　　乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金，違約金為實(shí)欠金額2﹪/天，如拖欠租金30天，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同收回房屋，并不退還乙方保證金?！　〖追皆谧赓U期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，保證乙方對(duì)房屋的安全正常使用。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。乙方所經(jīng)營(yíng)的商業(yè)應(yīng)符合政府相關(guān)規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)。　　乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方書(shū)面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理?！　∽赓U期內(nèi)乙方依約支付租金，取得租賃商鋪及其設(shè)備設(shè)施的合法使用權(quán)。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方的義務(wù)?！　∷娰M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活發(fā)生的收費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門(mén)交納或根據(jù)有關(guān)收費(fèi)部門(mén)的要求經(jīng)雙方約定由甲方代收代繳?！　、票竞贤唤?jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納_________元整租賃保證金?！　、诘诙径龋鹤饨馂開(kāi)________元，付款時(shí)間為 _________年 _________月_________日?！　牡诹昶?，按前一年度未按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情調(diào)整當(dāng)年租金。即 _________元/㎡月?！　〉谌龡l免租期　　甲方同意給予乙方90天的裝修期，該裝修期自 _________年 _________月 _________日至_________年_________月_________日止乙方無(wú)須支付租金。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算。　　十、合同終止及解除的規(guī)定　　乙方在租賃期滿(mǎn)后，如需續(xù)租，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。但須提前書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合，并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛(ài)護(hù)，保管的責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。　　甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。　　物業(yè)管理費(fèi)由___承擔(dān)，并按按單如期繳納。