【正文】 ___），支付日期為_(kāi)_____年______月______日?！　〉谖迥曜饨馂槿嗣駧臺(tái)______元（大寫(xiě)：______），支付日期為_(kāi)_____年______月______日?！　°y行賬號(hào)：______________________________________________________?！　≈Ц斗绞剑骸　∽饨鸢確______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票?！　×?、保證金　　乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收?！　∪缫曳酵锨匪?、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除?！　∑?、其他費(fèi)用　　租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由___承擔(dān)，并按單如期繳納?！　“恕⒓追降牧x務(wù)　　甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)?！　≡谧赓U期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算。　　九、乙方的義務(wù)　　在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好?！　〖追酵庖曳皆诓黄茐某凶夥课菡w格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。　　乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。　　租賃期滿后，乙方應(yīng)在______年______月______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置?！　∈?、違約處理　　甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金?！　》苍趫?zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向____________人民法院提起訴訟。　　甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）　　本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份?！　〖追剑ê炞只蛏w章）：　　簽訂日期：______年______月______日　　簽訂日期：　　乙方（簽字或蓋章）：　　簽訂日期：______年______月______日　　簽訂日期：餐飲商鋪?zhàn)赓U合同7　　出租方：_________　　承租方： _________　　為明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)第，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，就本合同所述之商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守：　　第一條租賃商鋪位置、面積　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋?_________，建筑面積 _________㎡?！　〉诙l租賃期限　　租期年，自 _________年_________月 _________日至 _________年 _________月 _________日?！　〉谒臈l甲方交付使用前按乙方要求需完成項(xiàng)目　　按乙方要求做隔油池一個(gè)　　廚房、包廂、衛(wèi)生間的隔墻　　廚房、包廂、衛(wèi)生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經(jīng)協(xié)商以上三項(xiàng)要求按雙方約定由甲方出資，乙方施工?！　〉谖鍡l租金和租金交納　　前兩年每年度租金人民幣 _________整?！　〉谌?，租金比上一年度增加10﹪，即第三年為 _________元整。　　第五年租金比上一年度遞增10﹪，即第五年為 _________元整。但遞增率在6﹪以內(nèi)。備注：扣除甲方應(yīng)付施工費(fèi)用_________元整，第一季度實(shí)付租金為_(kāi)________元?！　、鄣谌径龋鹤饨馂?_________元，付款時(shí)間為 _________年 _________月 _________日?！　　源祟愅?。即原商鋪承租定金 _________萬(wàn)元整自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金，無(wú)需再另行支付保證金?！　〉诹鶙l其他費(fèi)用的繳納辦法　　物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月自行向物業(yè)管理部門(mén)交納?！　【S修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　〉谄邨l出租方與承租方的變更：　　租賃期間，甲方如依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意。　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意?！　〉诎藯l甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)　　租賃期內(nèi)甲方有權(quán)按約定時(shí)間收取租金?！　∫曳皆谧赓U期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施完好無(wú)損，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。如乙方不負(fù)責(zé)按時(shí)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理并承擔(dān)由此造成甲方的全部損失?！　∫曳奖ＷC承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方原因造成無(wú)法承租，乙方承擔(dān)責(zé)任，保證金不退還?！　∽赓U期滿或合同解除后，七日內(nèi)搬遷完畢。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并有權(quán)訴訟法律。　　甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。因房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題造成乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失?！　?租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)工作，乙方須執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查。乙方無(wú)條件七日內(nèi)清退出場(chǎng)。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金?！　∫蛞曳截?zé)任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　?、?、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租?！　、恰⑶纷饨鹄塾?jì)達(dá)一個(gè)月?！　、伞⒐室鈸p壞承租房屋?！　〉谑粭l不可抗力　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。甲方無(wú)息退還乙方租賃保證金和預(yù)付租金余額?！　〉谑龡l爭(zhēng)議的解決　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q?！　”竞贤?jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效?！　”竞贤郊鶠楸竞贤豢煞指钜徊糠?，與本合同具有同等效力?！　〉谝粭l、房屋坐落地址　　出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路，建筑面積_________平方米。　　第三條、租金和押金　　每年租金為人民幣_(tái)________元整，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整。不得無(wú)故拖欠租?！　∈褂迷摲课葸M(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用?！　∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元?！　∽赓U期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)?！　‰p方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同?！　≡谖衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的?！　‘?dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方?！　”竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解?！　〉谑畻l、解釋　　本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　出租方：___________　　承租方：______________　　聯(lián)系電話：__________________　　聯(lián)系電話：____________________　　_________年_______月_______日　　_________年_______月_______日 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