實用商鋪租賃合同6篇-商鋪租賃合同范本-閱讀頁
2025-04-24 13:35本頁面
【正文】 2．從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元） 3．為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日?！ 〉谌冢鹤饨馂開________，付款時間為_________年_________月_________日。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構?！ ?．水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿） 3．維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責?！ 〉诹鶙l在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務 1．必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼?！ ?．不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人?！ ?．不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌?！ 〉谄邨l在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務 1．不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。 3．不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動?！ ?．不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)； 7．禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 第八條出租方與承租方的變更 1．如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2．租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意?！ 〉诰艞l違約金和違約責任 1．若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。 3．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_______元?！ 〉谑畻l續(xù)租 1．承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同?！ 〉谑粭l合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1．承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2．承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 3．承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元?！ 〉谑龡l免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 第十四條爭議處理方式 1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 第十五條通知 1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞?！ ?．各方通訊地址如下：_____________________。 第十六條解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_____ ____日。 出租方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_____ 聯(lián)系電話：_______________ _________年______月____日 簽訂地點：_______________ 承租方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_____ 聯(lián)系電話：_______________ _________年______月____日 簽訂地點：______________ 20 / 20
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