【正文】 接入端頭之間的配電設(shè)施、樓宇共用消防設(shè)施設(shè)備、供暖主管道（立管）、公益性文體設(shè)施。委托性的特約服務(wù)（費(fèi)用雙方協(xié)商確定）?！　〉诙?物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目　　第四條 按照物業(yè)管理政策法規(guī)，甲方物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目有：常規(guī)性的公共服務(wù)?！　〉谌龡l 在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)商品房買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為開發(fā)建設(shè)單位所有：　　地下車庫(kù)；不計(jì)入公攤的露臺(tái)；不計(jì)入公攤的花園；不計(jì)入公攤的露天車場(chǎng)； 不計(jì)入公攤的門衛(wèi)及大門；建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公樓、設(shè)施設(shè)備；開發(fā)建設(shè)單位所持有的其他設(shè)施設(shè)備。物業(yè)區(qū)域四至：東依公路局家屬院城墻、南至西景園27樓、北西沿城西路；物業(yè)服務(wù)企業(yè)：平?jīng)鍪信d盛物業(yè)管理有限責(zé)任公司。　　甲方：__________________ 乙方：_________________________　　代表人：________________ 身份證號(hào)碼：____________________　　_________年________月_______日 _________年________月_______日物業(yè)服務(wù)合同 篇6　　甲方：平?jīng)鍪信d盛物業(yè)管理有限責(zé)任公司　　法定代表人：沙泉?！　∽≈罚浩?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)城西路6號(hào)　　乙方：　　性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話： 民族：住址： 為了保障本物業(yè)的正常運(yùn)行，營(yíng)造安全文明、和諧舒適的居住生活環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》、《甘肅省物業(yè)管理暫行辦法》、《平?jīng)鍪形飿I(yè)管理實(shí)施辦法》等國(guó)家法律、地方法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的前提下，在乙方與開發(fā)建設(shè)單位簽訂《房屋買賣合同》的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。　　，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　。p方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交吉林市仲裁委員會(huì)依法裁決?！　?，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)?！　　I(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)規(guī)定處理。　　，影響對(duì)方支付違約金?！　。曳娇梢詮挠馄谥掌鹈咳瞻磻?yīng)繳費(fèi)用千分之三加收違約金。　　，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償?！　?，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻等措施?！　　！　?。　　?！　　z查?！　〉谌挛飿I(yè)服務(wù)合同期限　　本合同管理期限為年，自年月日起，至年月日止?！　?、資料。　　?！　?、垃圾的編寫、清運(yùn)?！　?、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)?！　〖追胶炚拢篲________乙方簽章：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_____年____月____日_________年____月____日物業(yè)服務(wù)合同 篇5　　業(yè)主、使用人：物業(yè)公司：　　合同雙方當(dāng)事人　　委托方：　　受委托方：　　根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同?！　〉谌鶙l本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或_________代管。　　本合同期限未滿，若業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止?！　。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　（二）向人民法院提起訴訟?！　〉谌l本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理?！　”竞贤⒈竞贤母郊把a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。　　第二十九條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　。ㄆ撸┕矃^(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域?！　。ㄎ澹┕灿貌课?，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、_________、_________、_________等部位?！　。ㄋ模┪飿I(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。　?。ǘ┪飿I(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。　　第二十六條雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_________日內(nèi)辦理交接手續(xù)?！　〉诙鍡l經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)（按首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的投票權(quán)計(jì)算規(guī)定確定）2/3以上通過(guò)解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)解除合同?！　〉诙龡l甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。　　第二十一條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付_________的違約金?！　。ㄒ唬┮虿豢煽沽?dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；　?。ǘ┮曳揭崖男斜竞贤s定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；　　（三）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；　　（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；　?。ㄎ澹________；　?。________?！　〉谑藯l乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：　?。ㄒ唬┰O(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；　?。ǘ└鶕?jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)　　活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；　?。ㄈ└鶕?jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題；　　（四）及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每個(gè)月公布一次專項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目；　?。ㄎ澹┙Y(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告；　?。________。　　第十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：　?。ㄒ唬I(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；　?。ǘｍ?xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；　　（三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；　　（四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金?！　〉谑鍡l物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第_________項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：　?。ㄒ唬┠甓冉Y(jié)算結(jié)余部分，按以下第_________種方式處理：　　轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；　　直接納入專項(xiàng)維修資金；　　_________?！　〉谑龡l業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。　　乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元/個(gè)月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。　　乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)月、車庫(kù)機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)月、露天非機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)月、車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。　　對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：　?。ㄒ唬________；　　（二）_________。　?。ㄈ________　　第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按_________（年/季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在_________（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_________種方式　　提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)?！　〉诰艞l前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_________種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔(dān)?！　〉谄邨l乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　〖住⒁译p方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)?！　〉谒臈l甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室（建筑面積_________平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途?！　〉谌龡l物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修?！　〉诙l乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。　　第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況　　物業(yè)名稱：_________　　物業(yè)類型：_________　　座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號(hào)　　四至范圍（規(guī)劃平面圖）：_________　　總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米?！　∥濉?本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效?！　?. 乙方應(yīng)將甲方無(wú)償提供的物業(yè)管理用房恢復(fù)原狀并退還甲方?！　?. 除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外，甲方無(wú)需再向乙方支付任何費(fèi)用，也無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任?！　《?、 費(fèi)用結(jié)算　　1. 雙方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)人民幣萬(wàn)元。　　甲方簽章： 乙方簽章：　　法人代表： 法人代表：　　年 月 日物業(yè)服務(wù)合同 篇3　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方同意于20xx年8月3日簽訂《物業(yè)管理合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》），現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：　　一、 合同解除　　雙方同意于20xx年8月3日該《合同》自動(dòng)解除，各方無(wú)需再通知對(duì)方合同解除?！　”竞贤具B同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同?！　?元，按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：　　，按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：　　第七條 獎(jiǎng)懲措施　　，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)?！　?、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。　　第六條 管理服務(wù)費(fèi)用　　 項(xiàng)執(zhí)行：　　 項(xiàng)執(zhí)行：　　、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。　?。喊ㄘ?zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的 責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施?！　〉谒臈l 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。　　第三條 物業(yè)服務(wù)期限　　本合同期限為 年。　　、資料?！　??！　?、養(yǎng)護(hù)和管理及清潔衛(wèi)生。　　、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。物業(yè)類型： 。建筑面積： 平方米?！　〉谝粭l 物業(yè)基本情況　　座落位置： 市 區(qū) 路 號(hào)?！　∫弧⑽飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容　　甲方已于 年 月 日會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)：　　　　　　　　　　二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論　　經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗(yàn)收。　　第三十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。　　第三十六條 本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商；經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新