【正文】 乙方執(zhí)_______份。　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元?！　〉谑龡l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民起訴?！　∫虿豢煽沽蚱渌豢蓺w責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金?！　。?）乙方未按約定時間返還廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向甲方支付違約金?！　。?）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金?！　。?）甲方未按約定時間交付廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房倉庫日作為租金起算日。　?。?）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房倉庫的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！　。?）利用廠房倉庫從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的39?！　。?）擅自改變廠房倉庫用途的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同，收回廠房倉庫：　?。?）不按照約定支付租金達_______日的。　?。?）隱瞞廠房倉庫已經(jīng)被抵押或查封的事實?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　?。?）遲延交付廠房倉庫達_______日的。　　第十條合同解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　。?）乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用，不得進行非法活動。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房倉庫申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照_______個月租金金額的標(biāo)準向乙方支付違約金?！　。?）甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電?！　〖追酵庖曳綄λ赓U廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)?！　∫蛞曳奖９懿划?dāng)或不合理使用，致使廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額?！　S房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?！　、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回?！　。?）對與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：　　A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。甲乙雙方應(yīng)對廠房倉庫和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。如租賃物無存在缺陷，乙方應(yīng)予接收，逾期接收的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?！　〉诹鶙l廠房倉庫的交付與返還　　廠房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！　〉谖鍡l其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式　　租賃期內(nèi)的下列費用中，_________由甲方承擔(dān)，_________由乙方承擔(dān)：　　本合同中未列明的與廠房倉庫有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)?！　∽赓U期滿或合同解除后，廠房倉庫租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方?！　『贤饨馂楹悆r。　　甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止），該期間免收租金?！　≈Ц斗绞剑篲_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）?！　∽赓U期滿，甲方繼續(xù)出租廠房倉庫的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谌龡l租賃期限　　廠房倉庫租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月?！　〉诙l廠房倉庫租賃情況　　乙方租賃該廠房倉庫經(jīng)營范圍為_______________。　　該廠房倉庫現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（《設(shè)施設(shè)備清單》）?！　S房倉庫權(quán)屬狀況：　　甲方持有廠房倉庫所有權(quán)證（詳見附件），廠房倉庫所有權(quán)證書號為：_______________?！　〉谑粭l　　　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效?！　〉谑畻l其它條款　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〉诎藯l合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。　　，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________天內(nèi)予以修繕，超過________天，乙方有權(quán)自行修繕，但費用由甲方承擔(dān)。　　，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)?！　〉诹鶙l場所的維修，建設(shè)　　。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。　　，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。　　第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓　　，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。每月支付____________?！　。ㄋ闹埽┯忻赓M使用權(quán)?！　〉谌龡l廠房租賃費用及相關(guān)事項　　　　租金每年為人民幣____________元（大寫________________________）?！　。?jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同?！　?，由乙方自行管理?！　〉谝粭l租賃物位置、面積、功能及用途　?。ǖ谝淮保┑膹S房（以下簡稱租賃物）___________________________租賃于乙方使用?！　”竞贤捌涓郊脱a充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉谑龡l因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p