【正文】 使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：　??；　?。弧　?，通暢；　　，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金?！　〉诙l租賃期限　　，即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧?月 日　　房租租賃合同2　　出租方（以下簡稱甲方）：______________________________________________________　　承租方（以下簡稱乙方）：______________________________________________________　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守?！　〉谑鍡l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑l其它約定：　　雙方簽訂合同后，甲方向乙方協(xié)助提供該房屋現(xiàn)有的相關(guān)資料、證件（如：房產(chǎn)證、消防資料、房屋建筑平面圖等）復(fù)印件，供乙方辦理相關(guān)證照使用。　　第十一條提前終止合同：　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個(gè)月書面通知對方，并由提出終止方賠償另一方所有損失，按照剩余租賃期租金總額的10%支付違約金?！　〉诰艞l租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方?！　〉谄邨l關(guān)于經(jīng)營及證照的約定：　　乙方負(fù)責(zé)營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的領(lǐng)取，費(fèi)用由乙方自行支付；　　甲方提供現(xiàn)有一至三樓消防合格證資料給乙方，由乙方負(fù)責(zé)按乙方經(jīng)營項(xiàng)目另行辦理三樓消防手續(xù)，一至二樓需保留現(xiàn)時(shí)餐飲功能并重新出具消防合格證等相關(guān)資料，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?？吞菽陮徏熬S修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由三至六層經(jīng)營者按各三分之一比例分?jǐn)傊Ц??！　∫曳矫吭孪蚣追浇患{停車場維護(hù)費(fèi)800元（人民幣捌佰元整），停車場共用，乙方消費(fèi)客人車輛保管責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；　　合同備案費(fèi)用及租金發(fā)票稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)　　第六條交付房屋：　　甲方于20xx年11月1日將該房屋按現(xiàn)有建筑現(xiàn)狀及外墻設(shè)計(jì)裝飾交付給乙方使用?！　〉诙l房屋租賃用途：　　該房屋租賃用途為網(wǎng)吧、游藝、娛樂（不得經(jīng)營與餐飲有關(guān)的項(xiàng)目）　　第三條租賃期限及租金起算時(shí)間：　　租賃期限自20xx年11月1日至20xx年10月30日止。其中自20xx年11月1日至20xx年11月30日止為房屋裝修期，裝修期內(nèi)乙方無需支付月租，即20xx年12月1日起按月交納租金。交付使用后乙方對房屋及其附著設(shè)施有義務(wù)檢查及進(jìn)行房屋的修繕，以維持房屋的正常使用。　　提供水電給乙方使用，電費(fèi)暫按1元每度向乙方收取，如日后業(yè)主水電調(diào)價(jià)則按相應(yīng)比例在現(xiàn)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)整?！　∫曳皆诮?jīng)營期間的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營引起的一切消防、安全及法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)其經(jīng)營項(xiàng)目的所有稅費(fèi)、各種規(guī)費(fèi)；不能將甲方的房產(chǎn)抵押。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前壹個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，雙方各負(fù)其責(zé)，不向?qū)Ψ阶鞒鲅a(bǔ)償?！　〉谑龡l因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟?！　〉谝粭l租賃物位置、面積、功能及用途　?。ǖ谝淮保┑膹S房（以下簡稱租賃物）___________________________租賃于乙方使用?！　?，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。　?。ㄋ闹埽┯忻赓M(fèi)使用權(quán)?！　〉谖鍡l租賃物的轉(zhuǎn)讓　　，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。　　，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變?！　〉谑畻l其它條款　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　S房倉庫權(quán)屬狀況：　　甲方持有廠房倉庫所有權(quán)證（詳見附件），廠房倉庫所有權(quán)證書號為：_______________?！　〉诙l廠房倉庫租賃情況　　乙方租賃該廠房倉庫經(jīng)營范圍為_______________。　　租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房倉庫的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。　　甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止），該期間免收租金?！　∽赓U期滿或合同解除后，廠房倉庫租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方?！　〉诹鶙l廠房倉庫的交付與返還　　廠房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。甲乙雙方應(yīng)對廠房倉庫和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額?！　〖追酵庖曳綄λ赓U廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房倉庫申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金?！　。?）乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　?。?）遲延交付廠房倉庫達(dá)_______日的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房倉庫：　?。?）不按照約定支付租金達(dá)_______日的。　?。?）利用廠房倉庫從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的39。　?。?）甲方未按約定時(shí)間交付廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房倉庫日作為租金起算日?！　。?）乙方未按約定時(shí)間返還廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向甲方支付違約金?！　〉谑龡l合同爭議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民起訴。　　本合同生效后，雙方