【正文】 次交付到甲方。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。　　但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整，從第二年起，租金每年比上一年度增加 元。　　五、甲方的權利與義務　　甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后10日內搬離。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等?！　×?、乙方的權利與義務　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　∫曳浇洜I過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。　　乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。　　按本協(xié)議第四條約定支付租金。　　七、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　。?）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　。?）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　。?）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　。?）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　“?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；　?。?） 未按約定期限交付租金，超過 10天以上的?！　。?） 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的?！　。?） 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。　?。?）乙方在租賃期間，不得從事非法經營及違法犯罪活動的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權解除合同：　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的。　?。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過10天的?！　。?） 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的?！　≡谧赓U期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　。?）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　?。?）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的?！　。?）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　【?、違約責任及賠償　　符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失?！　∫曳綉缙诮桓蹲饨?，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。　　十、其他約定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立?！　”竞贤皇蕉荩?、乙雙方各執(zhí)一份　　甲方：　　乙方：　　年 月 日　　房租租賃合同6　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 乙方自愿租用新泰市工商管理局青云工商所位于三強家電南66米處商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約15平方米?！　〉诙l 租金和租金交納期及條件：　　每月租金為人民幣_______元，乙方每個月繳納一次租金。乙方需以現(xiàn)金形式支付租金?！　”竞贤唤浐炇穑曳郊磻蚣追浇患{相當于2個月租金的押金。租金交付期限：每月2日前交清當月租金?！　”ＷC金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 仟 佰元正（ ￥ 元），作為履約保證金。　　第三條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分?！　〉谒臈l 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回?！　〉谖鍡l 雙方責任：　　（一）甲方責任：　　甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通?！　∫曳皆谕诉€房屋時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與管理費后3天內，返還乙方所交的保證金?！　。ǘ┮曳截熑危骸　∫曳綉缙诮患{租金?！　∽赓U期間，所發(fā)生的水電費與工商管理費等各項費用，由乙方自行按時繳付?！　〉诹鶙l 違約責任：　　乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。在有通知乙方情況超過15日，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款10%的違約金，超過20日，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪?！　∫磺蟹亲匀灰蛩卦斐勺庥蒙啼伡芭涮自O施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任?！　∫曳皆谧赓U期間如遇房屋拆遷或其他情況，乙方不得提任何條件或要求，無條件搬出，因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。　　第七條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。 。　　第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。　　甲方（公章）：_________　　乙方（公章）：_________　　_________年____月____日 31 / 31