【正文】 執(zhí)照及許可證等 出租人：承租人： 法人代表：法人代表： 年月日年月日第四篇：廠房租賃合同 出租方： 地址： 電話： 承租方： 地址： 電話： 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議： 一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約1250平方米，深圳 廠房租賃合同。 第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。 其他違反合同的行為。 由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門給予罰款，通報(bào)批評，停業(yè)整頓等處罰。 由于承租人在該廠房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的。 第十條：違約處理 出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月前向出租人提出意向申請，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。 為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。 合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。 第八條：承租人在簽訂本合同時(shí)或開業(yè)前，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件，如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件。該廠房內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。 2)電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱子以外管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用，如造成損壞無法修復(fù)，組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。承租人應(yīng)妥善使用該廠房，保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。 出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。 允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時(shí)間進(jìn)入該廠房察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價(jià)。 承租人在該廠房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí)，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。不在該廠房內(nèi)容留不明身份者。 承租人存放于該廠房內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管。 第七條：銷售和物業(yè)管理 承租人在該廠房的經(jīng)營活動(dòng)中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。 出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場費(fèi)用。承租人不得對該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。 出租人承擔(dān)因出租該廠房所應(yīng)向政府交納的稅費(fèi) 在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。 承租人租賃該廠房需要自行承擔(dān)水、電、通訊等相關(guān)費(fèi)用。 物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)按該廠房實(shí)際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米元，按承租人承租該廠房平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)元/月。 本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。 第四條：租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金 承租人承租的該廠房，應(yīng)先付租金后使用，租賃期內(nèi)合計(jì)租金人民幣承租人于年月日前支付給出租人。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。 第三條：經(jīng)營范圍 承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營。該廠房類型為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積平方米。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 *方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日________年____月____日第三篇：商業(yè)房屋租賃合同范本　　出租人：身份證號：承租人：身份證號： 出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該廠房。 第八條：續(xù)租 乙方若要求在租賃期滿后，繼續(xù)租該處房屋時(shí)，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 第七條：違約金和違約責(zé)任 若*方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為*方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金。 不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得以*方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要