【正文】 5）消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；　　（6）寬帶及電話：按圖紙設計管內穿線、預留接口，乙方負責繳費安裝；　　（7）電器：施工至每層具備照明條件；　?。?）樓梯：預留電梯（或樓梯）位置；（電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或將樓梯預留洞采用鋼制結構封堵，面層裝修乙方負責）　?。?）無燃氣及太陽能，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業(yè)公司協(xié)商辦理；　　擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗收階段，乙方已進行現(xiàn)場踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租；　　擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園；　　二、租賃期限：　　本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付　　20xx年元月1號起算租期，定金轉為租金；起算租期前付清該年度全額租金；　　定金支付至甲方指定銀行賬戶后　　雙方約定，租賃期限六年，自日起算至　　在每年的元月14協(xié)議租期內發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權設定抵押、擔保等有損甲方權益的行為；　　裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶等第三方的行為?！　∈?、違約責任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按年租金xx年9月1日至xx年8月30日止?！　。陜韧ㄟ^市優(yōu)質幼兒園創(chuàng)建驗收，四年內爭創(chuàng)建成省優(yōu)質幼兒園?！　?，取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷?！　。哂虚_發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權，收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金。確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發(fā)生。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。　　六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞，乙方負責賠償或修復，并向甲方支付違約金。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質量及附屬設施的基礎上、結清水、電、氣、通訊、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金?！　　㈦?、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關費用一概由乙方承擔。　　三、付款方式　?。簒x年9月1日至xx年8月30日每年租金187xx年9月1日至xx年8月30日每年371280元人民幣。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。　　二、該幼兒園租賃期限為六年一個周期，每個周期結束后自行解除合同，乙方應主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。　　出租方(甲方)簽章：　　承租方(乙方)簽章：　　法定代表人：　　地址：　　電話：　　證照號碼：　　出租方代理人：　　法定代表人：　　地址：　　電話：　　證照號碼：　　出租方代理人：　　簽約時間： XX 年X 月 X日　　簽約地點：XX幼兒園房屋租賃合同5　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　乙方根據(jù)xx年5月28日的甲方公開招租公告，于xx年6月16日經(jīng)過資格審核和公開競標，獲得**安置小區(qū)三期幼兒園承租權?！　?二) 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同　　的附件。 十七、 其他約定事項　　(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　∈?、 合同爭議的解決方法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還?！　?三) 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 90日通　　知對方，將已收取的租金余額退還乙方。　　十四、 違約責任　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳　　向乙方支付違約金。 5) 擅自將該房屋轉租給第三人的。 3) 擅自改變該房屋用途的?！　?四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 3) 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的?！　?三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　1) 未按約定時間交付該房屋達 60 日內?！　?二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：　　1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　∈?所有權變動　　租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限?！　?八) 甲方應在接到乙方報修通知后的 15日內進行維修?！　?六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。　　(四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施?！　?三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。　　(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任?！　∈?房屋及附屬設施的維護　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用　　和安全的狀態(tài)。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施?！　【拧?房屋的交付與返還交付：甲方應于 XX年 X 月 X日前將房屋約定條件交付給乙方。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。　　(二)乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)?！　∑?、 房屋租賃保證金　　(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20000 元(大寫：貳萬元整)　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。即：　　年數(shù)　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年　　建筑面積(約)　　1650　　年租金(元)　　301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809　　年租金遞增系數(shù)　　—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%　　10年累計租金額 4045889　　租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金?！　×?、 租金　　合同有效期內，房屋租金按年計收，13年為定額租金。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　∥濉?租賃期限　　(一)房屋租賃期自XX年X月X日至 XX年X月X日共計10年。 (二)　　甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途　　。　　二、 權屬狀況　　甲方對該房屋享有所有權。建筑面積約1650 ㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施，并確保幼兒安全。本合同自簽訂之日起生效！　　甲方簽章： 乙方簽章：　　甲方負責人簽字： 乙方負責人簽： 在場人員簽字： 　　20xx年5月22日幼兒園房屋租賃合同4　　承租方：　　房屋租賃合同　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　一、 基本情況　　該房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路?！　∥濉⒈緟f(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學校保存?！　?在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應如期完好交還承租房，不得將其在承租期內裝修的39。　　五、乙方在本合同有效期內、在甲方出租給乙方的場地之內所開設的幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學過程中的所有收益以及　　帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關，甲方只享有在本合同有效期內的出租房的收益權?！　∫曳皆谵k學過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學校圍墻之內?！　∫曳巾氊撠熮k公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產(chǎn)生的垃圾?！　”竞贤趦龋缬稣袨檎魇諏W校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租（以相關部門出具的文件為依據(jù)）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金?！　〖追皆诤贤陂g，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。同樣乙方也　　不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾?！　∷摹⒓滓译p方應承擔的合同義務：　　乙方租賃期內可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營?！　≡诒竞贤行趦?，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。（即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元?！　∽赓U期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。　　二、租賃期限：　　租賃期為5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。　　出租方：_________承租方：_________　　代表人：_________代表人：_________　　簽訂時間：_________年_________月_________日　　簽訂地點：___________________________　　聯(lián)系電話：__________________　　聯(lián)系電話：__________________幼兒園房屋租賃合同3　　甲