【正文】 5）消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；　?。?）寬帶及電話：按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管內(nèi)穿線、預(yù)留接口，乙方負(fù)責(zé)繳費(fèi)安裝；　?。?）電器：施工至每層具備照明條件；　?。?）樓梯：預(yù)留電梯（或樓梯）位置；（電梯由甲方負(fù)責(zé)安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A(yù)留洞采用鋼制結(jié)構(gòu)封堵，面層裝修乙方負(fù)責(zé)）　?。?）無燃?xì)饧疤柲埽粢曳叫枰惭b與燃?xì)夤炯拔飿I(yè)公司協(xié)商辦理；　　擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗(yàn)收階段，乙方已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租；　　擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園；　　二、租賃期限：　　本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付　　20xx年元月1號(hào)起算租期，定金轉(zhuǎn)為租金；起算租期前付清該年度全額租金；　　定金支付至甲方指定銀行賬戶后　　雙方約定，租賃期限六年，自日起算至　　在每年的元月14協(xié)議租期內(nèi)發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、擔(dān)保等有損甲方權(quán)益的行為；　　裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶等第三方的行為?！　∈⑦`約責(zé)任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按年租金xx年9月1日至xx年8月30日止。　　，二年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗(yàn)收，四年內(nèi)爭(zhēng)創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園?！　?，取得縣區(qū)級(jí)以上園長(zhǎng)培訓(xùn)合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷?！　?，具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對(duì)象子女有優(yōu)先入園權(quán)，收費(fèi)要按照區(qū)物價(jià)局審核的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金。確保幼兒在園期間人身安全和活動(dòng)安全，嚴(yán)禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。　　六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務(wù)。如乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并向甲方支付違約金。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費(fèi)用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。　　、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用一概由乙方承擔(dān)?！　∪?、付款方式　?。簒x年9月1日至xx年8月30日每年租金187xx年9月1日至xx年8月30日每年371280元人民幣。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　《?、該幼兒園租賃期限為六年一個(gè)周期，每個(gè)周期結(jié)束后自行解除合同，乙方應(yīng)主動(dòng)將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。　　出租方(甲方)簽章：　　承租方(乙方)簽章：　　法定代表人：　　地址：　　電話：　　證照號(hào)碼：　　出租方代理人：　　法定代表人：　　地址：　　電話：　　證照號(hào)碼：　　出租方代理人：　　簽約時(shí)間： XX 年X 月 X日　　簽約地點(diǎn)：XX幼兒園房屋租賃合同5　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：　　乙方根據(jù)xx年5月28日的甲方公開招租公告，于xx年6月16日經(jīng)過資格審核和公開競(jìng)標(biāo)，獲得**安置小區(qū)三期幼兒園承租權(quán)?！　?二) 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同　　的附件。 十七、 其他約定事項(xiàng)　　(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　∈?、 合同爭(zhēng)議的解決方法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還?！　?三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前 90日通　　知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方?！　∈摹?違約責(zé)任　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳　　向乙方支付違約金。 5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 3) 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹！　?四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　1) 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)?！　?二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　∈?、 所有權(quán)變動(dòng)　　租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限?！　?八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。　　(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。　　(四) 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失?！　?二) 乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任?！　∈?、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用　　和安全的狀態(tài)。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。　　九、 房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于 XX年 X 月 X日前將房屋約定條件交付給乙方。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修?！　?二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?！　∑摺?房屋租賃保證金　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20000 元(大寫：貳萬元整)　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。即：　　年數(shù)　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年　　建筑面積(約)　　1650　　年租金(元)　　301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809　　年租金遞增系數(shù)　　—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%　　10年累計(jì)租金額 4045889　　租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金?！　×?、 租金　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，13年為定額租金。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　∥?、 租賃期限　　(一)房屋租賃期自XX年X月X日至 XX年X月X日共計(jì)10年。 (二)　　甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽　?。　　二?權(quán)屬狀況　　甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。建筑面積約1650 ㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全。本合同自簽訂之日起生效！　　甲方簽章： 乙方簽章：　　甲方負(fù)責(zé)人簽字： 乙方負(fù)責(zé)人簽： 在場(chǎng)人員簽字： 　　20xx年5月22日幼兒園房屋租賃合同4　　承租方：　　房屋租賃合同　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　一、 基本情況　　該房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路?！　∥濉⒈緟f(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存?！　?在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財(cái)產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的39?！　∥濉⒁曳皆诒竞贤行趦?nèi)、在甲方出租給乙方的場(chǎng)地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨(dú)立行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及　　帶來的所有社會(huì)影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。　　乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運(yùn)行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)?！　∫曳巾氊?fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾?！　”竞贤趦?nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租（以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù)）時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金?！　〖追皆诤贤陂g，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí)，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。同樣乙方也　　不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾?！　∷摹⒓滓译p方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：　　乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營(yíng)?！　≡诒竞贤行趦?nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。（即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。　　租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商?！　《?、租賃期限：　　租賃期為5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止?！　〕鲎夥剑篲________承租方：_________　　代表人：_________代表人：_________　　簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日　　簽訂地點(diǎn)：___________________________　　聯(lián)系電話：__________________　　聯(lián)系電話：__________________幼兒園房屋租賃合同3　　甲