【正文】 方（出租方）：衡陽縣西渡鎮(zhèn)清平小學 （以下簡稱甲方） 乙方（承租方）：賀興歡（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意： 　　一、租賃房屋的基本情況：　　租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓 ?！　∽赓U期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方；　　裝修或經(jīng)營使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟訴訟。　　因乙方原因，租期未滿且未至租金調增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價格乘以（1+5%）計取本年度租金；本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內扣除）　　如遇不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止。　?。?1）乙方在經(jīng)營過程中必須針對經(jīng)營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。（為確保本條款的順利實施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還）　?。?）乙方有義務配合物業(yè)、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作?！　。╛________）乙方在租賃期內裝修改造、經(jīng)營活動及其相關行為應符合當?shù)卣煞ㄒ?guī)要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權益，否則由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決?！　∷摹㈦p方權利與義務：　　甲方的權利與義務：　?。?）保證擬租賃房屋享有完整、獨立、合法的租賃權益；　　（2）協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營期間當?shù)卣?、有關職能部門的相關手續(xù)，費用由乙方支付；　?。?）為乙方裝修提供技術咨詢服務，協(xié)調如燃氣、寬帶、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作?！　〕鲎夥剑追剑┖炚拢篲______承租方（乙方）簽章：_______　　法定代表人：_______　　地址：_______　　電話：_______　　證照號碼：_______　　出租方代理人：_______　　法定代表人：_______　　地址：_______　　電話：_______　　證照號碼：_______　　承租方代理人：_______　　簽約時間：_______　　簽約地點：_______幼兒園房屋租賃合同2　　出租方：（以下簡稱：甲方）_________　　身份證號碼：___________________________　　承租方：（以下簡稱：乙方）_________　　身份證號碼：___________________________　　實際經(jīng)營人身份證號碼：___________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一　　擬租賃房屋為框架結構，地下一層，房產(chǎn)面積：_________㎡，地上四層，建筑面積：_________㎡　　一、交付狀態(tài)：　　（1）地面：做至地暖墊層，衛(wèi)生間地面防水由乙方負責；　?。?）墻面：水泥壓光，衛(wèi)生間打底子；　?。?）頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時為混凝土原狀；　?。?）給排水：地上一層預留接口，乙方安裝分支；　?。?）消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；　　（6）寬帶及電話：按圖紙設計管內穿線、預留接口，乙方負責繳費安裝；　?。?）電器：施工至每層具備照明條件；　?。?）樓梯：預留電梯（或樓梯）位置；（電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或將樓梯預留洞采用鋼制結構封堵，面層裝修乙方負責）　?。?）無燃氣及太陽能，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業(yè)公司協(xié)商辦理；_________、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗收階段，乙方已進行現(xiàn)場踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租；　　擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園；　　二、租賃期限：　　本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付_________年元月1號起算租期，定金轉為租金；起算租期前付清該年度全額租金；　　定金支付至甲方指定銀行賬戶后_________、雙方約定，租賃期限_________年，自_________日起算至_________在每年的元月_________、協(xié)議租期內，發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權設定抵押、擔保等有損甲方權益的行為；　　三、裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營：　　期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶等第三方的行為。　?。ǘ┍竞贤Ш?，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件?！　∈摹⑵渌s定事項　?。ㄒ唬┍竞贤?jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　∈?、合同爭議的解決方法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。　?。ㄈ┳赓U期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方?！　∈?、違約責任　?。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金?！　?）擅自將該房屋轉租給第三人的。　　3）擅自改變該房屋用途的。　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：　　1）逾期不支付房屋租金_______日以上的?！　?）不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡鄦畏浇獬贤骸　?）未按約定時間交付該房屋達60日內。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　【?、所有權變動　　租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前_______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限?！　。ò耍┘追綉诮拥揭曳綀笮尥ㄖ蟮腳______日內進行維修?！　。儆谝讚p部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任?！　。ㄋ模┮曳綉侠硎褂貌圩o該房屋及其附屬設施?！　。ㄈ┮曳讲坏酶淖兎课莸闹黧w結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。　?。ǘ┮曳綄τ變簣@管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任?！　∑?、房屋及附屬設施的維護　　（一）租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態(tài)。甲乙雙方應結清各自承擔的費用?！　》颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施?！　×⒎课莸慕桓杜c返還　　交付：甲方應于_______年_______月_______日前將房屋約定條件交付給乙方。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。　　五、租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日共計_______年?！　。ǘ┘追皆试S乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。　　二、權屬狀況　　甲方對該房屋享有所有權。建筑面積約_______ ㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施，并確保幼兒安全。幼兒園房屋租賃合同精選9篇幼兒園房屋租賃合同1　　出租方（甲方）：_______　　承租方（乙方）：_______　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　一、基本情況　　該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題?！　∪⒎课萦猛尽　≡摲课萦猛緸椋河變簣@。　　四、房屋改善　?。ㄒ唬┘追綉诒竞贤炗喓髮υ摲课葑鲆韵赂纳疲簩Υ皯舭惭b防護棱，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準后附明細）。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定?！　。ㄒ唬┮曳匠袚课菔褂闷陂g的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用?！　。ǘ┪飿I(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取?！　。ㄈ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規(guī)定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營過程中的相關費用除外）。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。（乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！　。ㄎ澹τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。　　（七）在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　“恕⑥D租　?。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人?！　?